原告：中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)紅軍街67號-5-33層，統一社會信用代碼xxxx（1-1）。代表人：石永拴，行長委托訴訟代理人：于鴻雁，黑龍江圣德律師事務所律師。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，被告：周安某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，被告：李桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)，
建行省分行向本院提出訴訟請求：1、要求解除建行省分行與周某某、周平安、李桂蘭簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；2、要求周某某償還借款本金462052.09元；3、要求周某某給付自2016年4月17日至2017年4月19日止利息為26591.49元，自2017年4月20日至借款本金清償之日止的利息按照合同計付；4、如周某某未償還借款本息，則以其抵押的坐落于哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號16棟1單元13層3號房產拍賣、變賣所得價款由建行省分行優(yōu)先受償；5、要求周安某、李桂蘭對上述被告周某某所欠借款本息承擔連帶清償責任。事實與理由：2010年10月19日，建行省分行與周某某簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，合同編號為230866270-011-2010013030。雙方在合同中約定周某某向建行省分行借款51萬元；用于購買哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號16棟1單元13層3號住房；期限為360個月，自2010年7月30日至2040年7月30日；月還款2753.08元，并就所購房產約定了借款擔保。建行省分行于2009年10月25日向周某某指定賬戶放款51萬元。后周某某多次未履行還款義務。周安某、李桂蘭依擔保條款的約定，應承擔連帶保證責任。建行省分行圍繞訴訟請求依法提交了證據：周某某身份證、戶口本復印件及無婚姻證明；《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；個人貸款支付憑證；哈爾濱市商品房買賣合同書、個人購房貸款合同補充合同、抵押合同及房屋他項權證；個人貸款還款計劃表。上述證據與本案具有關聯性，能客觀反映案件事實，本院予以確認并在卷佐證。被告未提交證據。依據建行省分行的陳述及對證據的分析，本院確認如下事實：2010年9月2日，建行省分行與周某某、周平安及李桂蘭簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號為230866270-011-2010013030），主要約定：周某某向建行省分行借款51萬元用于購買房產；借款期限為360個月，自2010年7月30日至2040年7月30日；借款利率執(zhí)行浮動利率，即在基準利率水平上下調15%，該利率自起息日起至借款本息全部清償之日止依據利率調整當日的基準利率及上/下調幅度，在借款合同約定的每個利率調整日調整一次；罰息利率在借款合同約定利率的水平上上浮50%；還款方式為按月等額本息；如借款人不按本合同約定按時足額償還借款本息或其他應付款項，則貸款人宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用、解除與借款人的借貸關系；借款人周某某以其所有的坐落于道里區(qū)工農大街××單元××房產提供抵押擔保，抵押擔保范圍包括借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、借款人應向貸款人支付其他款項、貸款人為實現債權和抵押權而發(fā)生的相關費用；周安某、李桂蘭為周某某該筆借款提供連帶責任保證。之后建行省分行與周某某簽訂個人購房貸款合同補充合同，合同主要約定將周某某在貸款合同中提供的抵押物的坐落位置變更為哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號16棟1單元13層3號。2010年10月21日，建行省分行在開立貸款賬戶通知書中約定貸款執(zhí)行年利率為5.2190034%。2010年10月25日，建行省分行依約向周某某發(fā)放貸款51萬元。之后建行省分行與周某某簽訂房地產抵押合同，并于2012年12月7日辦理了房屋他項權證。自2016年4月17日起周某某未按約定償還貸款。截止2017年4月19日，周某某尚欠借款本金462052.09元及利息26591.49元至今未還。
原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行（以下簡稱建行省分行）與被告周某某、周平安、李桂蘭借款合同糾紛一案，由黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)人民法院移送本院，本院于2017年10月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。建行省分行委托訴訟代理人于鴻雁到庭參加訴訟。周某某、周平安、李桂蘭經本院公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
本院認為：建行省分行與周某某、周安某及李桂蘭簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同是雙方真實意思表示，該行為不違法律禁止性規(guī)定，合法有效。建行省分行履行出借義務后，周某某未按合同約定及時償還借款本金及利息，應承擔違約責任，建行省分行要求解除與周某某、周安某及李桂蘭簽訂的借款合同，并要求周某某償還借款本金、給付利息的訴訟請求理由成立，本院予以支持。因周某某以其名下房產為該筆借款提供抵押擔保，如周某某未償還借款本息，建行省分行要求將其抵押的房產進行拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償的訴訟請求理由成立，本院予以支持。周安某、李桂蘭為周某某該筆借款提供連帶責任保證，建行省分行要求周安某、李桂蘭承擔連帶清償責任的訴訟請求理由成立，本院予以支持。依據《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
一、解除原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行與被告周某某、周安某及李桂蘭簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》（合同號為230866270-011-2010013030）；二、被告周某某于本判決生效后10日內償還原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行借款本金462052.09萬元；三、被告周某某于本判決生效后10日內給付原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行自2016年4月17日至2017年4月19日止的借款利息26591.49元，自2017年4月20日起至借款清償之日止的利息按合同約定計付；四、如被告周某某未償還原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行上述第二、三項債務，則以被告周某某抵押的坐落于哈爾濱市道里區(qū)麗江路872號16棟1單元13層3號抵押房產拍賣、變賣所得價款由原告中國建設銀行股份有限公司黑龍江省分行優(yōu)先受償；五、被告周安某、李桂蘭對上述二、三項被告周某某應付債務承擔連帶清償責任。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費8630元，由被告周某某負擔。如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。
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