中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行
伍天平（湖北群力律師事務(wù)所）
伍詩(shī)琪（湖北群力律師事務(wù)所）
謝美英
何新旺
何新旺
鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行黃某分行），住所地:湖北省黃某市頤陽(yáng)路560號(hào)。
負(fù)責(zé)人袁泉，該行行長(zhǎng)。
委托代理人伍天平、伍詩(shī)琪，湖北群力律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告謝美英。
委托代理人何新旺，系被告謝美英之夫。
被告何新旺。
被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)致遠(yuǎn)公司），住所地:湖北省黃某市花湖開(kāi)發(fā)區(qū)。
原告建行黃某分行訴被告謝美英、何新旺、致遠(yuǎn)公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年5月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，并由審判員萬(wàn)勁獨(dú)任審判，于2015年7月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行黃某分行的委托代理人伍天平、伍詩(shī)琪、被告謝美英的委托代理人暨被告何新旺到庭參加訴訟，被告致遠(yuǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:一、原告與三被告簽訂的《個(gè)人住房借款合同》、系各方真實(shí)意思表示，合同合法有效。因被告謝美英、何新旺未按照合同約定還本付息而成訟，故被告謝美英、何新旺應(yīng)承擔(dān)償還原告全部借款本息的義務(wù)，為此對(duì)原告要求被告謝美英、何新旺共同償還借款本金及利息、罰息、代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，予以支持。二、被告致遠(yuǎn)公司為被告謝美英、何新旺的借款進(jìn)行擔(dān)保，故按照合同約定致遠(yuǎn)公司應(yīng)對(duì)謝美英、何新旺的債務(wù)及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的代理費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、按照原告訴訟標(biāo)的，根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，本案一審應(yīng)收取律師服務(wù)費(fèi)為22388元，湖北群力律師事務(wù)所收取的律師服務(wù)費(fèi)超出了該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出的部分，本院不予支持。四、被告致遠(yuǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告謝美英、何新旺于應(yīng)當(dāng)本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行借款本金374070.01元及利息12843.32元、罰息849.46元（利息計(jì)算至2015年7月1日止）。
二、被告謝美英、何新旺應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行律師代理費(fèi)22388元。
三、被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告謝美英、何新旺的上述一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9783元，由被告謝美英、何新旺、鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣9783元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:湖北農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行。戶(hù)名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。帳號(hào):17×××29。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。當(dāng)事人簽收一審裁判文書(shū)后，即視為已向當(dāng)事人送達(dá)了交納上訴案件受理費(fèi)通知書(shū)。

本院認(rèn)為:一、原告與三被告簽訂的《個(gè)人住房借款合同》、系各方真實(shí)意思表示，合同合法有效。因被告謝美英、何新旺未按照合同約定還本付息而成訟，故被告謝美英、何新旺應(yīng)承擔(dān)償還原告全部借款本息的義務(wù)，為此對(duì)原告要求被告謝美英、何新旺共同償還借款本金及利息、罰息、代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，予以支持。二、被告致遠(yuǎn)公司為被告謝美英、何新旺的借款進(jìn)行擔(dān)保，故按照合同約定致遠(yuǎn)公司應(yīng)對(duì)謝美英、何新旺的債務(wù)及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的代理費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、按照原告訴訟標(biāo)的，根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，本案一審應(yīng)收取律師服務(wù)費(fèi)為22388元，湖北群力律師事務(wù)所收取的律師服務(wù)費(fèi)超出了該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出的部分，本院不予支持。四、被告致遠(yuǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告謝美英、何新旺于應(yīng)當(dāng)本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行借款本金374070.01元及利息12843.32元、罰息849.46元（利息計(jì)算至2015年7月1日止）。
二、被告謝美英、何新旺應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行律師代理費(fèi)22388元。
三、被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)被告謝美英、何新旺的上述一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9783元，由被告謝美英、何新旺、鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：萬(wàn)勁

書(shū)記員：陳道