原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某支行。住所地黃某縣黃某鎮(zhèn)黃某大道352號(hào)負(fù)責(zé)人：廖慶九，該行行長。委托代理人：何勁松，湖北江弘律師事務(wù)所律師。被告：黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司。住所地黃某縣黃某鎮(zhèn)古塔西路。法定代表人：吳國斌。被告：湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司。住所地黃某縣大勝工業(yè)園區(qū)*號(hào)。法定代表人：吳國斌。被告：吳國斌。被告：吳某。

原告建行黃某支行訴訟請求：1、依法判決被告國威華天公司償還原告借款本金1000萬元及利息（自2016.5.20至還清之日止）。2、依法確認(rèn)，在處置被告國威房地產(chǎn)公司所有位××××路（國威榮城），房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為1228382、1228395、1228396的房地產(chǎn)時(shí)，原告依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3、依法判決被告吳國斌、吳某對上述借款本金及利息承擔(dān)連帶清償擔(dān)保責(zé)任。4、由被告承擔(dān)本案一切訴訟費(fèi)用。事實(shí)理由：2013年2月18日，被告國威房地產(chǎn)公司與原告簽訂一份《最高額抵押合同》,為被告國威華天公司連續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物為國威房地產(chǎn)公司所有的房地產(chǎn)(權(quán)屬證書編號(hào)為黃某縣房權(quán)證××)作貸款抵押,期限從2013年2月18日至2018年2月1日。擔(dān)保責(zé)任限額為1150萬元。2015年3月27日，原告與被告國威房地產(chǎn)公司簽訂了《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，原告向國威房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款1000萬元，期限一年。合同到期后，于2016年3月18日簽訂了《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》，將借款期限延長12個(gè)月。借款到期為2017年3月30日。2016年3月18日,被告吳國斌、吳某分別與原告簽訂了《自然人保證合同》，為該筆借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。因被告國威華天公司不履行合同約定付息義務(wù)，原告為此提起訴訟原告圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：1、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某支行的營業(yè)執(zhí)照。2、被告黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司、湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，被告吳國斌、吳某的身份證復(fù)印件。3、合同編號(hào)為GWHT201503A《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、合同編號(hào)為2016HB《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》，貸款借據(jù)、中國人民銀行同期貸款利率表。4、合同編號(hào)為HM20130202D《最高額抵押合同》、抵押物登記他項(xiàng)權(quán)證及土地使用權(quán)證。5、合同編號(hào)為20160318DF-1《自然人保證合同》、合同編號(hào)為20160318DF-2《自然人保證合同》。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證,被告未到庭參加訴訟，視其自動(dòng)放棄質(zhì)證權(quán)利。本院對上述證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。依據(jù)上述證據(jù)并結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院查明如下事實(shí)。2013年2月18日，被告國威房地產(chǎn)公司與原告簽訂一份《最高額抵押合同》,為被告國威華天公司連續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物為國威房地產(chǎn)公司所有的房地產(chǎn)(權(quán)屬證書編號(hào)為黃某縣房權(quán)證××)作貸款抵押,期限從2013年2月18日至2018年2月1日。擔(dān)保責(zé)任限額為1150萬元。2015年3月27日，原告與被告國威房地產(chǎn)公司簽訂了《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，原告向國威房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款1000萬元，約定年利率5.22%，逾期在此基礎(chǔ)上加收50%，期限一年。合同到期后，雙方又于2016年3月18日簽訂了《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》，將借款期限延長12個(gè)月，借款到期為2017年3月30日。2016年3月18日,被告吳國斌、吳某分別與原告簽訂了《自然人保證合同》，為該筆借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。原告依約發(fā)放貸款后,被告未按時(shí)付息,從2016年5月20日至2016年8月21日止,共欠貸款本金1000萬元，利息17.144059萬元。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司黃某支行（以下簡稱“建行黃某支行”）與被告黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司（以下簡稱“國威華天公司”）、湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“國威房地產(chǎn)公司”）、吳國斌、吳某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人何勁松到庭參加訴訟。被告國威華天公司、國威房地產(chǎn)公司、吳國斌、吳某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)。原告與被告簽訂的《最高額抵押合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《自然人保證合同》,條款明確，系當(dāng)事人真實(shí)意愿的表示，手續(xù)完備且內(nèi)容不違法，應(yīng)確認(rèn)為有效合同。原告已依約發(fā)放了貸款給被告國威華天公司，但被告國威華天公司沒有按合同約定期限履行還款義務(wù)。故對原告要求被告國威華天公司清償原告借款本金及利息，要求被告吳國斌、吳某對上述借款本金及利息承擔(dān)連帶清償擔(dān)保責(zé)任以及要求在處置被告國威房地產(chǎn)公司抵押物時(shí)，原告享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的訴訟請求予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告清償借款本金1000萬元,利息17.144059萬元(算至2016年8月21日止)，后期利息（2016年8月22日至本判決確定給付之日），按合同約定利率計(jì)算，一并付清；二、被告湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司對上述借款本息在不超過1150萬元內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司追償；三、被告吳國斌、吳某對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告吳國斌、吳某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司追償。逾期未履行的，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延債務(wù)利息。本案受理費(fèi)82829元，由黃某縣國威華天商貿(mào)有限公司、湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司、吳國斌、吳某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長　黎　明
審判員　柯國華
審判員　趙　倩

書記員：艾萌萌