原告中國建設(shè)銀行股份有限公司隨州曾都支行。住所地：隨州市解放路88號。
法定代表人柯乾坤，行長。
委托代理人胡智偉，該行職員。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人成紅剛，湖北神農(nóng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告隨州市鑫進(jìn)商貿(mào)有限公司。住所地：隨州市曾都區(qū)鹿鶴街8號。
法定代表人王某，董事長。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。
被告趙軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市隨縣。
被告徐紅珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。
被告趙俊敏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市隨縣。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司隨州曾都支行（以下簡稱建行曾都支行）與被告隨州市鑫進(jìn)商貿(mào)有限公司（以下簡稱鑫進(jìn)商貿(mào)公司）、王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人成紅剛、胡智偉、被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司的法定代表人即被告王某到庭參加訴訟，被告趙軍、徐紅珍、趙俊敏經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年10月17日，我行與被告王某簽訂合同編號為XGS2013089《最高額抵押合同》，約定被告王某以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號房屋和享有的隨國用（2009B第4272）號土地使用權(quán)作抵押，并辦理抵押登記，為被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司在2013年10月18日至2016年10月18日期間，與我行簽訂的人民幣資金借款合同等合同提供最高限額為490萬元的抵押擔(dān)保。2015年1月6日，我行與被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司簽訂《人民幣流動資金貸款合同》，被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司向原告借款490萬元，借款期限為1年。次日，我行分別與被告趙軍、徐紅珍、趙俊敏、王某簽訂《自然人保證合同》，約定被告趙軍、徐紅珍、趙俊敏、王某對被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司向原告借款490萬元提供連帶責(zé)任保證。2015年1月19日，我行將借款支付給被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司。借款期間，被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司支付利息至2015年12月20日。此后本金及利息未予償還。綜上所述，被告不按借款合同約定履行義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約。為此，特向貴院提起訴訟，請依法判決1、由被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司償還借款本金490萬元及利息（合同期限內(nèi)的利息按年率6.72%計(jì)算，合同期滿次日至還清之日止的利息按年率10.08%計(jì)算）；2、被告趙軍、徐紅珍、趙俊敏、王某對借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3本案訴訟費(fèi)及其他一切費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，原告增加訴訟請求，要求就被告王某已設(shè)置抵押的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。
被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司及被告王某辯稱，原告所訴屬實(shí)，目前公司困難，請求調(diào)解處理。
被告趙軍、徐紅珍、趙俊敏未作答辯。
經(jīng)審理查明，2013年10月17日，原告與被告王某簽訂合同編號為XGS2013089《最高額抵押合同》，約定由被告王某以其所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號房屋和享有的隨國用（2009B第4272）號土地使用權(quán)作抵押，并辦理抵押登記，為被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司在2013年10月18日至2016年10月18日期間，與原告簽訂的人民幣資金借款合同等合同提供最高限額為490萬元的抵押擔(dān)保。2015年1月6日，原告與被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司簽訂《人民幣流動資金貸款合同》，主要內(nèi)容為：被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司向原告借款490萬元，借款期限為1年，期內(nèi)利息為年息6.72%，逾期利息按期內(nèi)利率上浮100%。2015年1月7日，原告分別與被告王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏簽訂《自然人保證合同》，約定由被告王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏對被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司向原告借款490萬元提供連帶責(zé)任保證，無論該債權(quán)是否有其它擔(dān)保，其它擔(dān)保是否有效，也無論其它擔(dān)保是否有主債務(wù)人自己所提供，上列保證人的保證責(zé)任均不能減免。2015年1月19日，原告將借款490萬元支付給被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司。借款期間，被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司支付利息至2015年12月20日。逾期后，各被告沒有還款，經(jīng)原告多次催要未成，遂形成本訴。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》及《自然人保證合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容沒有違反相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后，原告建行曾都支行依約已履行支付借款義務(wù)，而被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司逾期后沒有如約履行還款義務(wù)，被告王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏也沒履行還款的擔(dān)保責(zé)任，因此，原告起訴要求被告鑫進(jìn)商貿(mào)公司償還借款490萬元及利息，并由被告王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏承擔(dān)連帶還款責(zé)任的理由正當(dāng)，本院予以支持。且上述保證人承諾其保證責(zé)任不因上列原告的債權(quán)是否有主債務(wù)人自己提供的其它擔(dān)保而減免，故其應(yīng)對上述債務(wù)承擔(dān)全部的連帶清償責(zé)任。被告王某以其所有、使用的房屋、土地為該筆借款設(shè)置抵押，并辦理抵押登記，因此，原告要求用該設(shè)置抵押的房地產(chǎn)在變價(jià)、變賣、拍賣后在最高額抵押范圍內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)理由正當(dāng)，本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隨州市鑫進(jìn)商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司隨州曾都支行借款490萬元及利息（2015年12月21日至2016年1月18日按年息6.72%計(jì)算、2016年1月19日至還清之日止按年息10.08%計(jì)算）；
二、被告王某、趙軍、徐紅珍、趙俊敏對上述借款本息承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司隨州曾都支行對被告王某所有的隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號房屋及被告王某享有的隨國用（2009b第4272號）土地使用權(quán)在變價(jià)、拍賣、變賣后在490萬元范圍內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)46000元由被告隨州市鑫進(jìn)商貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省隨州市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行隨州市分行開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××90。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 吳明森
人民陪審員 郭志國
人民陪審員 馮光學(xué)

書記員： 趙兵