原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行,住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)新興東大街69號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130500805769263N。
負(fù)責(zé)人：周少杰，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：霍立英，河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告：宋釔萍（曾用名宋義平），男，漢族，1958年3月9日出生，住任縣。
被告：蘇計(jì)蘭，女，漢族，1958年8月20日出生，住邢臺(tái)市橋西區(qū)。
被告：河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（原邢臺(tái)市永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼911305007454267784，住所地邢臺(tái)市新興西大街139號(hào)。
法定代表人：康永革，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：馬偉科，該公司法務(wù)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行與被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭、河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年4月8日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行的委托訴訟代理人霍立英、河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司的委托訴訟代理人馬偉科到庭參加訴訟。被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告簽訂的個(gè)人住房借款合同（抵押加階段性保證借款）；2、判令被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭償還原告借款本金266085.49元及至本金清償完畢之日止的全部利息、罰息和逾期違約金；3、判令被告邢臺(tái)市永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭系夫妻關(guān)系。2013年12月13日，原告與三被告簽訂《個(gè)人住房借款合同》，被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭向原告借款340000元人民幣用于購(gòu)買邢臺(tái)市永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售的（位于邢臺(tái)市橋西區(qū)××路永康水印城3號(hào)樓2單元302）房產(chǎn)一套。合同約定借款期限從2013年12月2日起至2022年12月2日止，貸款執(zhí)行利率為6.55%(浮動(dòng)利率)，用等額本息還款,違約金為萬(wàn)分之三。被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭以其名下位于邢臺(tái)市橋西區(qū)××路永康水印城3號(hào)樓2單元302房產(chǎn)對(duì)上述借款提供抵押擔(dān)保，并由被告邢臺(tái)市永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述全部債務(wù)承擔(dān)抵押加階段性保證。原告于2014年1月2日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將340000元?jiǎng)澣肓诵吓_(tái)市永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的賬戶。合同履行中，被告未能完全履行還本付息的合同義務(wù)，截止2016年12月底被告拖欠借款本金266085.49元,利息、罰息共計(jì)1079.3元。經(jīng)多次催要無(wú)故。請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原告與被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭、河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、《個(gè)人住房（商業(yè)住房）借款最高額保證合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并不違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效。借款合同簽訂后，原告依約履行了借款義務(wù)，但被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。根據(jù)個(gè)人借款合同約定，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，解除與被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭的借貸關(guān)系，并要求被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，故原告訴請(qǐng)解除原、被告雙方簽訂的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》，要求被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭償還借款本金230971.44元及至本金清償完畢之日的全部利息，理由成立，本院予以支持。被告河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司作為保證人，應(yīng)當(dāng)在保證合同約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭追償。原告訴請(qǐng)被告承擔(dān)律師費(fèi)及其他費(fèi)用，但未提交相應(yīng)的證據(jù)證明，本院不予支持。
綜上，依法應(yīng)當(dāng)解除原告與被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭簽訂的個(gè)人住房借款合同，被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭應(yīng)當(dāng)償還原告借款本息；被告河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司對(duì)上述借款本息應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行與被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭雙方于2013年12月13日簽訂的《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》。
二、判決生效后十日內(nèi)，被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭償還原告借款本金人民幣230971.44元及利息（截止到2017年8月11日利息為2032.79元；自2017年8月12日始至判決履行完畢之日止，按個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同約定的利率計(jì)算）。
三、被告河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司對(duì)上述借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭追償。
四、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司邢臺(tái)分行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5291元，由被告宋釔萍、蘇計(jì)蘭、河北永康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　韓少軍 審　判　員　　馬軍驍 人民陪審員　　谷貝貝

書記員：郄園園