原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行，地址：邢臺市橋東區(qū)。
負責(zé)人孫迎冬，系該行行長。
委托代理人郭麗，系河北甲信律師事務(wù)所律師。
委托代理人郭燕，系河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告田某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)。
被告邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：邢臺市育英街麗苑小區(qū)。
法定代表人張?zhí)燔?，系該公司董事長。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行與被告田某某、邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行的委托代理人郭麗、郭燕到庭參加了訴訟，被告田某某及邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2003年7月11日，被告邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告出具擔(dān)保承諾書。言明：“同意為田某某購買其開發(fā)建設(shè)的老八一路麗苑小區(qū)5號樓1單元7層12號房產(chǎn)，從原告處申請的個人貸款陸萬元提供連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限按借款合同約定執(zhí)行；被擔(dān)保人如不按合同約定償還原告借款本息，所欠部分由其代為償還，直至還清全部欠款為止?！蓖?月29日，原告與被告田某某簽訂個人住房借款合同。約定：田某某借用原告流動資金6萬元，期限為2003年8月29日至2023年8月28日，貸款月利率為4.2‰，用途為購買邢臺市橋西區(qū)老八一路麗苑小區(qū)5號樓1單元7層12號房產(chǎn)，該貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證，即原告以田某某提供的所購住房作抵押，在田某某取得該住房的《房屋所有權(quán)證》和辦妥抵押登記之前，由邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證而向田某某發(fā)放貸款的方式。原告將借款本金6萬元劃至田某某指定的邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后開始計息。同時約定，田某某累計六個月（包括計劃還款當(dāng)月）未還貸款本息和相關(guān)費用的，原告有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任。合同簽訂后，原告按約履行了借款義務(wù)，將借款本金6萬元劃至邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；被告田某某將借款本息付至2011年10月31日后，未再履行分期償還本息的義務(wù)，尚欠原告借款本金43205.67元、利息4594.74元（截止2013年7月11日）；現(xiàn)在田某某所購房屋尚未取得《房屋所有權(quán)證書》，也未辦理他項權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。
本院認為，原、被告雙方是在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)那疤嵯潞炗喌膫€人住房借款合同和擔(dān)保承諾書，應(yīng)視為合法有效，被告田某某在累計六個月未按約定償還原告的借款本息的情況下，原告要求解除借款合同的訴訟請求，本院予以支持；原告要求被告田某某償還借款本金43205.67元及利息4594.74元的訴訟請求，合情、合法、合理，本院予以支持；被告邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亦應(yīng)對被告田某某拖欠的借款本息負連帶清償責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：
一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行與被告田某某之間的借款合同。
二、被告田某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行借款本金43205.67元，支付利息4594.74元，合計47800.41元（截止2013年7月11日）；被告邢臺市天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本息負連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司邢臺住房城建支行的其他訴訟請求。
案件受理費930元，由二被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本、上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
當(dāng)事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)，按本判決確定的一審案件受理費同額向本院預(yù)交上訴費，逾期則按自動放棄上訴處理。
審 判 長 王金嶺 代理審判員 楊志剛 人民陪審員 侯衛(wèi)衛(wèi)
書記員：王曉曉
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