原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司辛集支行。住所地：辛集市。
負責人：羅宏，該行行長。
委托代理人：李慧英，河北百盛律師事務(wù)所律師。
委托代理人：孫敬宗，該行副行長。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，辛集市北區(qū)。
被告：翟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司辛集支行（以下簡稱：建設(shè)銀行）與被告張某某、翟某借款合同糾紛一案，本院于2017年6月20日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李慧英到庭參加訴訟。二被告經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、二被告連帶償還原告貸款本金447716.98元及利息；2、原告對抵押的被告張某某的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、二被告連帶承擔原告實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。事實和理由：二被告系夫妻關(guān)系。2015年4月3日張某某、翟某與建設(shè)銀行簽訂個人助業(yè)借款合同及對應(yīng)的最高額抵押合同，以抵押張某某房產(chǎn)的擔保方式向建設(shè)銀行借款。借款額度期間2015年4月3日至2017年4月3日。
2015年4月10日建設(shè)銀行向二被告發(fā)放貸款45萬元，期限12個月，還款方式按期還息任意還本，貸款年利率7%，逾期罰息利率上浮50%。2016年4月10日到期，至2017年3月31日二被告累計拖欠本金447716.98元，利息35468.399元。經(jīng)催討被告未還，訴至法院要求判如所請。
二被告未作答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：
1、二被告身份信息材料：個人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；
2、個人助業(yè)借款合同；
3、個人助業(yè)借款最高額抵押合同、房屋他項權(quán)證；
4、個人助業(yè)借款支用單、個人貸款開立貸款賬戶通知書、人個貸款支付憑證；
5、拖欠本息清單、個人貸款對賬單。
被告未提供證據(jù)。
二被告不答辯，不提供證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，應(yīng)視為對其舉證、質(zhì)證、抗辯權(quán)利的放棄。審核分析原告證據(jù)與其當庭陳述一致，未發(fā)現(xiàn)矛盾和疑點，本院予以采信。根據(jù)采信的證據(jù)和原告的當庭陳述，本院依法認定如下事實：
二被告系夫妻關(guān)系。2015年4月3日張某某、翟某與建設(shè)銀行簽訂個人助業(yè)借款合同及對應(yīng)的最高額抵押合同，以抵押張某某名下房產(chǎn)（房產(chǎn)位于辛集××路××小區(qū)××樓××單元××室，房產(chǎn)證號：辛房權(quán)證市區(qū)字第××號）的擔保方式向建設(shè)銀行借款。借款額度期間2015年4月3日至2017年4月3日。
2015年4月10日建設(shè)銀行向二被告發(fā)放貸款45萬元，期限12個月，2016年4月10日到期，還款方式按月還息任意還本，貸款年利率7%，逾期罰息利率上浮50%。利率調(diào)整方式對年調(diào)整。借款利率執(zhí)行浮動利率（即LPR利率加170基點，該利率自起息日至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日前一工作日的LPR利率及上述增加幅度，在支用單約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次。
至2017年3月31日，被告共償還利息37629.55元，2016年4月11日償還本金283.02元，2016年11月29日還本金2000元。

本院認為，原、被告之間簽訂的個人助業(yè)借款合同、最高額抵押合同、個人助業(yè)借款支用單是雙方當事人的真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原告依約按時足額向被告發(fā)放貸款，二被告應(yīng)按借款合同約定的還本付息期限及時還本付息，未履行或遲延履行上述義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任。二被告在償還部分借款本息后，未履行其余借款本息的償還義務(wù)已構(gòu)成了遲延履行，除償還未還本金外，還應(yīng)承擔未還期內(nèi)利息和逾期罰息并承擔原告實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的案件受理費等費用損失。抵押房產(chǎn)經(jīng)登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，原告對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
二被告系夫妻關(guān)系，并且是共同借款人，應(yīng)共同償還原告借款共同承擔違約責任。
綜上所述，原告的訴訟請求成立。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、第二百零三條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、翟某于本判決生效后五日內(nèi)共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司辛集支行的貸款本金447716.98元及利息（利息含逾期罰息，利息、罰息按個人助業(yè)借款合同、個人助業(yè)借款支用單、個人貸款開立貸款賬戶通知書約定的利率和利率調(diào)整方法計算，最終數(shù)額以原告機打的利息清單為準，從中扣除被告已支付的利息37629.55元。計算本金基數(shù)時對兩次償還本金數(shù)額作相應(yīng)的扣減）。
二、被告張某某、翟某不能如期全額履行判決第一項確定的還款義務(wù)，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司辛集支行有權(quán)以抵押物：張某某名下的房產(chǎn)（位于辛集市xxx路xxx號樓x單元xx室，房產(chǎn)證號：辛房權(quán)證市區(qū)字第××號）折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償以上費用。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8548元，由二被告張某某、翟某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。提起上訴的應(yīng)當在提交上訴狀時一并交納上訴費（就本判決結(jié)果整體不服的，交納上訴案件受理費8548元，就本判決結(jié)果部分不服的，就不服部分的上訴請求數(shù)額按照普通程序交納相應(yīng)的案件受理費），上訴費可向我院交納，亦可向石家莊市中級人民法院直接交納。上訴期滿之日起七日內(nèi)未交納上訴案件受理費也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 張海濤
人民陪審員 袁燦
人民陪審員 王夢華

書記員： 張琦云