原告：中國建設銀行股份有限公司辛集支行。住所地：辛集市。
負責人：羅宏，該行行長。
委托代理人：李慧英，河北百盛律師事務所律師。
委托代理人：楊朋，中國建設銀行股份有限公司辛集支行客戶經(jīng)理。
被告：張某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。
被告：劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。
被告：王曉兵，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。
被告：李艷華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。
被告：劉軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。
被告：劉梅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住辛集市。

原告中國建設銀行股份有限公司辛集支行（以下簡稱建行辛集支行）與被告張某、劉某某、王曉兵、李艷華、劉軍、劉梅借款合同糾紛一案，本院于2017年6月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告建行辛集支行委托代理人、被告張某到庭參加訴訟，被告劉某某、王曉兵、李艷華、劉軍、劉梅經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
建行辛集支行向本院提出訴訟請求：1、要求被告張某、劉某某連帶償還原告貸款本金1048102.55元、利息92204.05元，共計1140306.60元（具體利息數(shù)額以截止被告實際償還日期計算為準）；2、依法判令原告對王曉兵名下的辛集市北區(qū)束鹿大街南側(cè)創(chuàng)盛新都家園A座03號門店、劉軍名下的辛集市北區(qū)朝陽路（東側(cè)）23號永泰北區(qū)1-02-102號房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、訴訟費用及原告實現(xiàn)債權(quán)的全部費用由被告承擔。事實和理由：張某、劉某某系夫妻關(guān)系，王曉兵、李艷華系夫妻關(guān)系，劉軍、劉梅系夫妻關(guān)系。2014年4月21日，張某、劉某某與建行辛集支行簽訂了中國建設銀行個人助業(yè)借款合同，原告向二被告提供循環(huán)支用的借款額度120萬元，借款額度有效期間自2014年4月21日至2016年4月21日，借款人承擔與借款有關(guān)的費用以及原告為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用。
2014年4月21日，王曉兵與李艷華、劉軍與劉梅分別簽署房屋所有人及配偶聲明，自愿同意將王曉兵、劉軍名下的房產(chǎn)作為張某、劉某某貸款的抵押物，原告就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。同日，王曉兵、劉軍分別與原告簽訂抵押合同，為上述主借款合同項下形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，抵押擔保范圍為主合同項下全部債務及原告為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)發(fā)生的一切費用。抵押合同以王曉兵名下的辛集市北區(qū)束鹿大街南側(cè)創(chuàng)盛新都家園A座03號門店（擔保債權(quán)數(shù)額70萬）、劉軍名下的辛集市北區(qū)朝陽路（東側(cè)）23號永泰北區(qū)1-02-102號房產(chǎn)（擔保債權(quán)數(shù)額50萬）作為抵押物。
2015年4月30日，原告向張某、劉某某發(fā)放個人助業(yè)借款195萬元，截止2017年3月31日，二被告累計拖欠貸款本金1048102.55元及利息92204.55元，共計1140306.60元。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年4月21日，借款人張某、劉某某與貸款人建行辛集支行簽訂中國建設銀行個人助業(yè)借款合同，合同約定貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度為120萬元。借款額度有效期間自2014年4月21日至2016年4月21日。借款擔保方式為最高額抵押。
同日，王曉兵與原告簽訂個人助業(yè)借款最高額抵押合同，被擔保主債權(quán)數(shù)額為70萬元，包括債務人支用的借款本金以及由此產(chǎn)生的利息、違約金等貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用。以王曉兵名下的辛集市北區(qū)束鹿大街南側(cè)創(chuàng)盛新都家園A座03號門店（房屋所有權(quán)證號023036494）作為抵押。李艷華簽署了房屋所有人（共有人）及配偶聲明。該抵押房產(chǎn)辦理了他項權(quán)登記。
同日，劉軍與原告簽訂個人助業(yè)借款最高額抵押合同，被擔保主債權(quán)數(shù)額為50萬元，包括債務人支用的借款本金以及由此產(chǎn)生的利息、違約金等貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用。以劉軍名下的辛集市北區(qū)朝陽路（東側(cè)）23號永泰北區(qū)1-02-102號房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號023020954）作為抵押。劉梅簽署了房屋所有人（共有人）及配偶聲明。該抵押房產(chǎn)辦理了他項權(quán)登記。
2015年4月30日，張某、劉某某簽署個人貸款支付憑證，借款金額120萬元。中國建設銀行個人貸款開立貸款賬戶通知書記載貸款執(zhí)行利率為6.955%，逾期罰息利率浮動比例50%。截止2017年7月25日，已還本金161231.95元，已還利息81966.35元，尚欠本金1038768.05元，截止至2017年3月31日的利息92204.05元。原告將訴訟請求變更為以上數(shù)額。

本院認為，借款人張某、劉某某與建行辛集支行簽訂的個人助業(yè)借款合同是雙方當事人的真實意思表示，合法有效。借款人按期收到了借款，未在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務，建行辛集支行有權(quán)要求其按合同約定還本付息。最高額抵押合同簽訂后，抵押的房產(chǎn)辦理了抵押登記，抵押權(quán)有效設立，原告有權(quán)在抵押擔保的范圍內(nèi)以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，以償還借款本金、利息和原告實現(xiàn)債權(quán)的費用。
被告劉某某、王曉兵、李艷華、劉軍、劉梅不答辯，未提供證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，視為對其抗辯、舉證和質(zhì)證權(quán)利的自行放棄，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某、劉某某于本判決書生效之日起五日內(nèi)償還原告中國建設銀行股份有限公司辛集支行借款本金1038768.05元及截止2017年3月31日的利息92204.05元（2017年4月1日以后的利息利率按合同約定計算，計算至付清之日止）。
二、如二被告不能按本判決第一項如期償還原告借款本息，則原告有權(quán)就抵押的王曉兵名下的辛集市北區(qū)束鹿大街南側(cè)創(chuàng)盛新都家園A座03號門店（房屋所有權(quán)證號023036494），在被擔保主債權(quán)數(shù)額70萬元本金及利息、違約金等貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生費用的范圍內(nèi)優(yōu)先受償；原告有權(quán)就抵押的劉軍名下的辛集市北區(qū)朝陽路（東側(cè)）23號永泰北區(qū)1-02-102號房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號023020954），在被擔保主債權(quán)數(shù)額50萬元本金及利息、違約金等貸款人為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生費用的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費15063元，減半收取計7532元，由被告張某、劉某某、王曉兵、李艷華、劉軍、劉梅負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　趙彥慈

書記員：張琦云