原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行（下稱建行襄陽分行）。住所地：襄陽市長征路**號。
負(fù)責(zé)人：葉輪，建行襄陽分行行長。
委托訴訟代理人：馬國超，湖北隆中律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄城區(qū)。
被告：王某香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系被告張某某的妻子。

原告建行襄陽分行與被告張某某、王某香金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月31日受理后，由審判員榮雯芳獨(dú)任審判，于2018年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行襄陽分行的委托代理人馬國超到庭參加訴訟，被告張某某、王某香經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某、王某香立即清償原告借款本金47739.30元，利息1790.03元，罰息499.95元，并自2018年5月6日起依照原、被告簽訂的《個人額度借款合同》的約定支付產(chǎn)生的利息及罰息等直至付清本息之日止；2、判令原告在上述債權(quán)范圍內(nèi)，對被告提供的抵押物房屋及附屬土地使用權(quán)（位于襄城區(qū)檀溪路檀溪村5組4區(qū)1幢3單元6層坐戶，房屋所有權(quán)證號：襄城區(qū)字第70021406號）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年1月29日，原告與被告張某某簽訂《個人額度借款合同》、《個人額度借款最高額抵押合同》，合同約定：原告向被告張某某提供借款15萬元用于購車，借款期限240個月（2010年2月5日至2020年2月5日止），約定了借款利息及逾期還款罰息，并約定借款人未按期足額歸還借款本息的，銀行有權(quán)宣告貸款到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用、有權(quán)依法行駛擔(dān)保權(quán)利等。被告王某香向原告出具《參與還款人還款承諾書》、《房屋共有人承諾書》，自愿以二被告自有房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并承擔(dān)共同還款義務(wù)，并辦理了抵押登記，合同簽訂后，原告依約履行了放款義務(wù)，但被告未按借款合同規(guī)定按期清償本息，故訴至法院。
被告張某某、王某香未到庭參加訴訟，也未提交答辯意見及證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原告建行襄陽分行的訴稱一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告建行襄陽分行與被告張某某簽訂的《個人額度借款合同》、《個人額度借款最高額抵押合同》，被告王某香出具的《參與還款人還款承諾書》、《房屋共有人承諾書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告張某某、王某香未按借款合同約定履行還款義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對原告建行襄陽分行要求被告張某某、王某香還本付息的訴訟請求予以支持。被告張某某、王某香為本案貸款提供了抵押擔(dān)保，并對抵押物辦理了抵押登記，因此，抵押權(quán)合法有效，原告建行襄陽分行對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，故本院對原告建行襄陽分行要求對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求亦予以支持。被告張某某、王某香經(jīng)本院合法傳喚，不到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七、二百零八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和中國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、王某香于本判決書生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行本金47739.30元；
二、被告張某某、王某香于本判決書生效后十日內(nèi)支付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行截止2018年5月5日的利息1790.03元，罰息499.95元；從2018年5月6日起至付清之日止，以本金47739.30元為基數(shù)，以《個人額度借款合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計算支付；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司襄陽分行對抵押物（被告張某某名下的位于襄城區(qū)檀溪路檀溪村5組4區(qū)1幢3單元6層坐戶，房屋所有權(quán)證號：襄城區(qū)字第70021406號）在抵押擔(dān)保范圍以擔(dān)保的最高限額為限，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述應(yīng)付款項逾期履行，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1051元，減半收取526元，由被告張某某、王某香共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 榮雯芳

書記員： 江秋凌