原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司蘄春支行（以下簡稱“建行蘄春支行”）。住所地：湖北省蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道158號。
代表人：胡志能，該支行行長。
委托代理人：凌磊，湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：占少生。
被告：陳某某。系被告占少生妻子
被告：占鵬。系被告占少生兒子。
被告：詹行。系被告占少生女兒。

原告建行蘄春支行因與被告占少生、陳某某、占鵬、詹行借款合同糾紛一案，于2015年2月6日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年7月17日公開開庭審理了本案。原告委托代理人凌磊到庭參加訴訟。被告占少生、陳某某、占鵬、詹行經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2010年9月27日，原告與被告占少生、陳某某簽訂借款合同，被告占少生向原告借款1000000元。被告占鵬、詹行為該借款簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。被告詹行同時為上述借款簽訂保證合同。原告依約發(fā)放借款。借款到期后，被告未能自覺履行還款義務(wù)，原告多次催討，被告除償還部分外，其余借款本金及利息未付，其抵押擔保人和保證擔保人均未履行義務(wù)。原告遂訴至法院，請求：1、判令被告占少生、陳某某及保證人詹行連帶償還原告借款本息238472.01（截止2014年9月30日），以后利息據(jù)實計算；2、確認原告在被告占鵬、詹行抵押物（位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕村十一組的私房）拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償；3、判令被告承擔原告實現(xiàn)債權(quán)及抵押物權(quán)的全部費用；4、由被告承擔本案訴訟費用。
原告為證明其訴訟主張，在舉證期內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：
1、原告營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼及各被告身份證復(fù)印件。擬證明原、被告身份信息；
2、原告與被告占少生、陳某某2010年9月27日所簽訂的借款合同。擬證明原告與被告占少生、陳某某借款關(guān)系；
3、原告與被告占鵬、詹行2010年9月27日所簽訂的抵押合同。擬證明被告占鵬、詹行為本案主債務(wù)提供抵押的事實；
4、蘄房2010他字第00863號他項權(quán)證書復(fù)印件。擬證明涉案抵押行為已依法辦理登記；
5、原告與被告詹行2010年9月27日所簽訂的保證合同復(fù)印件1份。擬證明被告詹行已為本案債務(wù)提供連帶責任保證；
6、貸款借據(jù)（放款憑證）復(fù)印件。擬證明原告已按合同履行放貸義務(wù)；
7、被告占少生還款明細表復(fù)印件。擬證明借款人占少生、陳某某結(jié)欠貸款本息數(shù)額。
被告占少生、陳某某、占鵬、詹行在法定期限內(nèi)未提交答辯狀，無質(zhì)證意見，亦未向本院提交證據(jù)。
本院認證意見：原告的證據(jù)1-7，具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性及證明力，予以采信。
本院查明：
2010年9月27日，原告與被告占少生、陳某某簽訂借款合同，被告占少生向原告借款1000000元，借款期限為5年。被告占鵬、詹行為該借款簽訂抵押合同，約定合同項下最高額抵押的擔保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括債務(wù)人支付的借款本金以及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)而發(fā)生的一切費用。并辦理了抵押登記。被告詹行同時為上述借款簽訂保證合同，約定其提供的保證為連帶責任保證。原告依約向被告發(fā)放借款。借款到期后，被告除償還部分外，至2014年9月30日，欠借款本金235159.20、利息3312.81元。原告遂訴至法院，請求判令：1、被告占少生、陳某某及保證人詹行連帶償還原告借款本金235159.20、利息3312.81元（利息算至2014年9月30日，以后利息據(jù)實計算），本息合計238472.01元；2、確認原告在被告占鵬、詹行抵押物（位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕村十一組的私房），在拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償；3、判令被告承擔原告實現(xiàn)債權(quán)及抵押物權(quán)的全部費用，并由被告承擔本案訴訟費用。

本院認為：
原告建行蘄春支行與被告占少生、陳某某簽訂貸款合同，系雙方當事人的真實意思表示，合法有效，對雙方當事人具有約束力，本院予以認定。原告按照合同約定發(fā)放了貸款，被告占少生應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，被告未能按照借款合同的約定及時向原告歸還借款本金及利息，系被告違約，應(yīng)承擔民事責任。被告占鵬、詹行為該借款簽訂抵押合同，并辦理房屋他項權(quán)證，該抵押合同合法有效，故在被告占少生不能清償該借款時，原告在被告占鵬、詹行抵押物（位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕村十一組的私宅）拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。被告詹行同時為上述借款簽訂保證擔保合同，故被告詹行對該借款承擔連帶責任。原告訴請被告承擔實現(xiàn)債權(quán)及抵押物權(quán)的全部費用，因未實際發(fā)生，故本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十四條、第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：

一、被告占少生、陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建行股份有限公司蘄春支行借款本金235159.20元，利息3312.81元（利息算至2014年9月30日，后期據(jù)實計算），本息共計238472.01元；
二、在被告占少生、陳某某不能清償上述借款，原告對被告占鵬、詹行所有的位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)夏漕村十一組的房屋［蘄房權(quán)號（99）0131932）在依法拍賣或變賣的價值中優(yōu)先受償；
三、被告詹行對上述第一項借款承擔連帶保證責任；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訟訴法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費4877元，由被告占少生、陳某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判長 孟柏林
人民陪審員 游兵
人民陪審員 詹鈞名

書記員： 王歡