中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行
楊中勇（湖北陽陽律師事務所）
解飛（湖北陽陽律師事務所）
荊州市荊北村木器有限公司
張某某
張某某
盧某某
殷某某

原告:中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行，住所地:荊州市。
主要負責人:孟雙林，該支行行長。
委托訴訟代理人:楊中勇、解飛，湖北陽陽律師事務所律師。
被告:荊州市荊北村木器有限公司，住所地:荊州市荊州區(qū)。
法定代表人:張某某，系該公司執(zhí)行董事。
被告:張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
被告:張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
被告:盧某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
被告:殷某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行（以下簡稱“建行玉某支行”）訴被告荊州市荊北村木器有限公司（以下簡稱“荊北村公司”）、張某某、張某某、盧某某、殷某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年6月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告建行玉某支行的委托訴訟代理人楊中勇、解飛，被告荊北村公司的法定代表人即被告張某某到庭參加了訴訟，被告張某某、盧某某、殷某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告建行玉某支行向本院提出訴訟請求:1、判令被告荊北村公司立即償還貸款本金人民幣400萬元。
自2016年4月9日起計收利息與罰息至被告本息還清之日止。
利息和罰息的計算標準按照借款合同約定的利息及罰息標準另行計算。
2、判令被告荊北村公司以其擁有的土地使用權、房產和47臺設備承擔抵押擔保責任，原告對該抵押財產享有優(yōu)先受償權。
3、判令被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對訴訟請求第一條所列債務承擔連帶清償責任。
4.判令上述被告共同承擔本案實現債權的費用，包括訴訟費用、財產保全費用、律師費等。
事實和理由:2014年3月13日，被告荊北村公司與原告建行玉某支行簽訂了《最高額抵押合同》，約定被告荊北村公司將其擁有的土地、房產作為抵押，為原告向被告荊北村公司自2014年3月13日至2019年3月12日發(fā)放貸款提供最高額抵押擔保。
合同簽訂后原告與抵押人共同辦理了抵押登記。
同日，被告張某某、張某某、盧某某、殷某某與原告簽訂了《自然人最高額保證合同》，約定為被告向原告自2014年3月13日至2019年3月12日期間的所有債務提供連帶責任擔保，保證責任的最高限額為486.8萬元，保證期間為主合同債務履行期屆滿之日起兩年。
2015年4月1日，被告荊北村公司與原告簽訂了一份《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定貸款金額為400萬元，并對貸款方式、還款期限進行了約定。
同日被告荊北村公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，約定為上述貸款提供擔保，抵押財產為被告荊北村公司名下的設備（附有抵押設備清單），抵押擔保價值為25萬元，并辦理了抵押登記。
原告依約向被告荊北村公司發(fā)放了貸款400萬元，但自2016年4月9日，被告開始拖欠借款本息，經多次催收仍然拒不清償，已構成嚴重違約，故訴至法院，望判如所請。
被告荊北村公司、張某某辯稱，本公司向建行玉某支行貸款的事實是真實的，尚欠建行玉某支行本金400萬元，尚欠銀行多少利息不清楚，請法院依法核實。
如果實在償還不了銀行貸款，愿意用抵押給銀行的抵押物拍賣、變賣清償債務，并承擔連帶擔保責任，希望在三年內還清建行玉某支行的債務。
被告張某某、盧某某、殷某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加庭審，也未提交答辯狀及證據，視為其放棄自己的訴訟權利。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據質證。
對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。
根據當事人的陳述和經本院審查確認的證據，本院認定事實如下:
被告荊北村公司因生產經營需要資金周轉，向原告建行玉某支行申請貸款，原告于2014年3月13日與其簽訂了《最高額抵押合同》，約定荊北村公司將其擁有的土地、房屋作為抵押，為原告向被告荊北村公司自2014年3月13日至2019年3月12日發(fā)放貸款提供最高額抵押擔保，擔保責任的最高限額為486.80萬元。
合同簽訂后，原告與被告荊北村公司共同辦理了抵押登記，辦理了房屋他項權證和土地他項權證。
同日，原告還與被告張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂了《自然人最高額保證合同》，約定張某某、張某某、盧某某、殷某某為荊北村公司向原告自2014年3月13日至2019年3月12日期間的所有債務提供連帶責任擔保，保證責任的最高限額為486.80萬元，保證期間為單筆授信業(yè)務的主合同簽訂之日起至債務履行期屆滿日后兩年止。
2015年4月1日，原告與被告荊北村公司簽訂了一份《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定，貸款金額為400萬元，貸款期限自2015年3月31日至2016年3月30日，貸款年利率為固定利率即LPR利率加112基點，結息日固定為每月的第20日，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
還款方式為按月結息到期還本。
同日，原告還與荊北村公司簽訂了一份《最高額抵押合同》，約定以荊北村公司名下的47臺機器設備，為原告向被告荊北村公司自2015年3月31日至2020年2月13日期間發(fā)放貸款提供最高額抵押擔保，擔保責任的最高限額為25萬元，并于2015年4月3日辦理了動產抵押登記。
上述合同簽訂后，原告于2015年4月10日向被告荊北村公司發(fā)放了貸款400萬元，并確定貸款到期日為2016年4月9日，貸款年利率為7.15%，逾期利率為10.725%。
貸款到期后，被告荊北村公司未能支付最后一期利息及償還借款本金，并2016年4月11日轉為逾期。
截止至庭審之日即2016年10月10日，原告主張被告荊北村公司就《人民幣流動資金貸款合同》尚欠貸款本金3999520元、利息208652.61元（含罰息、復利）”。
本院認為，原告建行玉某支行分別與被告荊北村公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂的《最高額抵押合同》、《自然人最高額保證合同》、《人民幣流動資金貸款合同》均系各方當事人真實意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當事人應當按照合同所約定的義務予以履行。
合同簽訂后，原告依約發(fā)放了一年期的貸款，而被告荊北村公司直至貸款到期也未能償還全部本息，其行為已構成違約，應承擔相應的民事責任，故原告主張其償還貸款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。
關于復利問題，案涉《人民幣流動資金貸款合同》對復利的收取有明確約定，亦符合中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告荊北村公司應支付復利的訴訟請求，本院予以支持。
根據原告提交的《應付利息明細表》可以看出，其主張截止至2016年10月10日的利息為208652.61元，該數額系由貸款本金的正常利息16683.33元、逾期罰息186983.05元以及復利4986.23元構成。
其中復利的計算是以正常利息加上逾期罰息加前期復利為基礎，乘以逾期利率及逾期天數得出。
但是，按照中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國人民銀行《關于人民幣貸款利率有關問題的通知》的相關規(guī)定，復利的計算基數應僅為正常利息即合同期內的應付利息，不包括逾期罰息，且應區(qū)分借款期限內的正常利率和逾期后的罰息利率進行分段計收。
故原告主張的復利計算方法缺乏法律與合同依據，本院予以糾正。
綜上，本院認定，截止至2017年3月21日，被告荊北村公司尚欠原告貸款本金3993121.67元、正常利息（合同期內利息）16683.33元、逾期罰息379805.59元、復利1709.76元（16683.33元×10.725%÷360天×344天）。
在被告荊州市荊北村木器有限公司未按期履行上述債務的情況下，原告有權按照《最高額抵押合同》的相關約定，對被告荊州市荊北村木器有限公司抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋及設備依法進行折價或拍賣、變賣，所得價款用于優(yōu)先受償以上債務。
據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十八條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市荊北村木器有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金3993121.67元及截止至2017年3月21日的正常利息16683.33元、逾期罰息379805.59元、復利1709.76元；并自2017年3月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止以貸款本金3993121.67元為基數、以正常利息16683.33元為基數均按罰息年利率10.725%計付逾期罰息、復利；
二、被告荊州市荊北村木器有限公司如在上述期限不能償還原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金、利息，則原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行享有對被告荊州市荊北村木器有限公司所有并辦理抵押登記的土地、房屋、設備折價或拍賣、變賣所得價款的優(yōu)先受償權；
四、被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對被告荊州市荊北村木器有限公司所欠貸款本息承擔連帶清償責任，并在承擔連帶清償責任后，有權在承擔連帶責任的范圍內向被告荊州市荊北村木器有限公司追償；
五、駁回原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行的其他訴訟請求。
如被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費元38800元、保全費5000元，合計43800元，由被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。
款匯至荊州市中級人民法院訴訟費收費賬號，收款人:湖北省荊州市中級人民法院，賬號:17260401040005030，開戶行:中國農業(yè)銀行荊州市長江大學支行，上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告建行玉某支行分別與被告荊北村公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某簽訂的《最高額抵押合同》、《自然人最高額保證合同》、《人民幣流動資金貸款合同》均系各方當事人真實意思的表示，且不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。
雙方當事人應當按照合同所約定的義務予以履行。
合同簽訂后，原告依約發(fā)放了一年期的貸款，而被告荊北村公司直至貸款到期也未能償還全部本息，其行為已構成違約，應承擔相應的民事責任，故原告主張其償還貸款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。
關于復利問題，案涉《人民幣流動資金貸款合同》對復利的收取有明確約定，亦符合中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》的要求，故原告主張被告荊北村公司應支付復利的訴訟請求，本院予以支持。
根據原告提交的《應付利息明細表》可以看出，其主張截止至2016年10月10日的利息為208652.61元，該數額系由貸款本金的正常利息16683.33元、逾期罰息186983.05元以及復利4986.23元構成。
其中復利的計算是以正常利息加上逾期罰息加前期復利為基礎，乘以逾期利率及逾期天數得出。
但是，按照中國人民銀行《人民幣利率管理規(guī)定》及中國人民銀行《關于人民幣貸款利率有關問題的通知》的相關規(guī)定，復利的計算基數應僅為正常利息即合同期內的應付利息，不包括逾期罰息，且應區(qū)分借款期限內的正常利率和逾期后的罰息利率進行分段計收。
故原告主張的復利計算方法缺乏法律與合同依據，本院予以糾正。
綜上，本院認定，截止至2017年3月21日，被告荊北村公司尚欠原告貸款本金3993121.67元、正常利息（合同期內利息）16683.33元、逾期罰息379805.59元、復利1709.76元（16683.33元×10.725%÷360天×344天）。
在被告荊州市荊北村木器有限公司未按期履行上述債務的情況下，原告有權按照《最高額抵押合同》的相關約定，對被告荊州市荊北村木器有限公司抵押給原告并辦理了抵押登記的土地、房屋及設備依法進行折價或拍賣、變賣，所得價款用于優(yōu)先受償以上債務。

據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十八條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國擔保法》第二十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、第一百五十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告荊州市荊北村木器有限公司于本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金3993121.67元及截止至2017年3月21日的正常利息16683.33元、逾期罰息379805.59元、復利1709.76元；并自2017年3月22日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止以貸款本金3993121.67元為基數、以正常利息16683.33元為基數均按罰息年利率10.725%計付逾期罰息、復利；
二、被告荊州市荊北村木器有限公司如在上述期限不能償還原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行貸款本金、利息，則原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行享有對被告荊州市荊北村木器有限公司所有并辦理抵押登記的土地、房屋、設備折價或拍賣、變賣所得價款的優(yōu)先受償權；
四、被告張某某、張某某、盧某某、殷某某對被告荊州市荊北村木器有限公司所欠貸款本息承擔連帶清償責任，并在承擔連帶清償責任后，有權在承擔連帶責任的范圍內向被告荊州市荊北村木器有限公司追償；
五、駁回原告中國建設銀行股份有限公司荊州玉某支行的其他訴訟請求。
如被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費元38800元、保全費5000元，合計43800元，由被告荊州市荊北村木器有限公司、張某某、張某某、盧某某、殷某某負擔。

審判長：李婭

書記員：梁昊