原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州區(qū)荊北路18號。
負(fù)責(zé)人：張毅，該行行長。
委托訴訟代理人：唐海東，男，該行員工。
委托訴訟代理人：王大虎，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：胡某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
被告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市沙市區(qū)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州分行（以下簡稱建行荊州分行）與被告胡某、楊某金融借款合同糾紛一案,本院于2017年7月31日立案后,依法進(jìn)行審理。
原告建行荊州分行向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告連帶償還原告貸款本金86820.59元，自2015年12月1日起計(jì)付利息與罰息至本息還清之日止；2、判令原告對被告胡某、楊某抵押的沙市區(qū)長港中路63號毛紡小區(qū)1棟2門5樓2號房屋（抵押權(quán)證號：沙字第××號）在貸款本金、利息及罰息等約定的擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令本案訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及其它為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年8月30日，被告胡某、楊某因購買沙市區(qū)長港中路63號毛紡小區(qū)1棟2門5樓2號房屋與原告簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，向原告借款12萬元，借款期限為120個月，從貸款發(fā)放之日起每月等額還本付息直至還清全部本息。被告胡某、楊某以其購買的沙市區(qū)長港中路63號毛紡小區(qū)1棟2門5樓2號房屋為該筆借款設(shè)立了抵押擔(dān)保并辦理了商品房抵押權(quán)登記手續(xù)。合同簽訂后，原告于2012年9月10日如約以轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放，但被告胡某、楊某自2016年1月1日開始連續(xù)拖欠到期應(yīng)還本息。為此，原告多次催討，但被告胡某、楊某仍拒不履行還款義務(wù)。原告無奈，只得依照雙方合同約定，向被告宣布全部貸款立即到期，并要求被告立即償還全部本金及相應(yīng)利息及罰息。但被告均置之不理。綜上，原告認(rèn)為，被告胡某、楊某的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反雙方合同約定，損害了原告合法利益，原告為維護(hù)其合法權(quán)益，特依據(jù)雙方之間的借款合同、《中華人民共和國合同法》107條、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律之規(guī)定訴至我院。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告的第二項(xiàng)訴訟請求含義不明、存在歧義。原告要求就抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)既可以指實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，也可以指確認(rèn)抵押權(quán)的效力的確權(quán)之訴。
就原告第二項(xiàng)訴訟請求的第一項(xiàng)含義，擔(dān)保物權(quán)會因主債權(quán)的消滅而消滅，因此，在被告是否履行主債務(wù)尚未確定的情況下，無法通過法院判決同時要求被告履行主債務(wù)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。原告要求實(shí)現(xiàn)的訴求是擔(dān)保物權(quán)必然產(chǎn)生的法律后果即就擔(dān)保物所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第五百零八條第二款“對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。”之規(guī)定，原告的訴求不宜在本案訴訟程序中實(shí)現(xiàn)。此外，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條:“申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出?！敝?guī)定及第一百九十七條：“人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟?！敝?guī)定，原告可以依此特別程序?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
就原告第二項(xiàng)訴訟請求的另一含義，原告提起確認(rèn)之訴，與原告第一項(xiàng)訴訟請求即給付之訴，屬于不同類型之訴，不宜合并審理。且原告要求確認(rèn)抵押權(quán)的排他效力，本院必然要對他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行審查，若只作形式審查，該抵押權(quán)登記即生效，無需訴訟裁判；若全面審查，則涉及到行政機(jī)關(guān)具體行政行為的合法性，屬于行政訴訟受案范圍，不宜在借款合同糾紛案件中一并審理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)作出選擇。據(jù)此，本院于2017年8月3日向原告作出通知，告知原告在七日內(nèi)變更訴訟請求，但原告未予以變更。
綜上所述，本院認(rèn)為，原告的訴訟請求含義不清，不明確，且可能涉及行政訴訟受案范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百九十六條、第一百九十七條、第一百二十四條第一項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款、第五百零八條第二款規(guī)定，裁定如下：
駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司荊州分行的起訴。
案件受理費(fèi)1970元，本院予以退還。
不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)用，款匯荊州市非稅收入管理局訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，開戶銀行荊州市農(nóng)行直屬支行金穗分理處，賬號:26×××26。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。
審判員 李熔燦
書記員：趙燕
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