原告：中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行，住所地，秦某某市山海關區(qū)關城南路48號。
負責人：丁鴻君，職務，行長。
委托訴訟代理人：徐麗麗，河北渤海明達律師事務所律師。
被告：鄧某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦某某市撫寧區(qū)。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦某某市北戴河區(qū)。

原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行與被告鄧某、陳某某借款合同糾紛一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人到庭參加訴訟，兩位被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、解除與被告鄧某簽訂的個人助業(yè)借款合同，并要求被告提前償還借款本金494535.22元及相應的利息和罰息；2、要求被告鄧某給付律師費9193元；3、確認對被告陳某某提供的抵押物秦某某市北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號房屋享有抵押權。事實和理由：2014年4月9日，原告與被告鄧某簽訂了個人助業(yè)借款合同一份，約定在2014年4月9日至2017年4月9日期間，原告向被告提供可循環(huán)支用、額度為50萬元的非承諾性額度借款，貸款利率、罰息利率等以約定為準。同日，原告與被告陳某某簽訂個人助業(yè)貸款最高額抵押合同，約定被告陳某某提供其所有的北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號住房作為抵押物為上述借款合同形成的債務提供最高額抵押擔保，擔保范圍包括主合同項下全部債務及利息等。2014年4月10日，原被告為抵押物辦理了抵押登記。2015年4月7日，被告鄧某簽署個人助業(yè)借款支用單，向原告支用借款50萬元，用于流動資金周轉，期限自2015年4月7日至2016年4月7日，貸款利率為基準利率水平上浮30%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，采用等額本息還款法，同日，原告向被告發(fā)放貸款50萬元。在履行合同過程中，被告鄧某多次未能按時償還本息，且該筆借款現已到期，截止至2016年5月11日，被告鄧某拖欠原告借款本息510722.02元，原告訴至法院要求被告償還借款本息及確認對抵押物享有抵押權。
兩位被告未答辯。
原告圍繞訴訟請求向本院提交了證據。本院經審理認定事實如下：2014年4月9日，原告與被告鄧某簽訂個人助業(yè)借款合同一份（編號為xxxx086509），約定原告向被告鄧某提供循環(huán)支用的借款額度為500000元的借款，本借款額度為非承諾性額度，被告鄧某申請使用借款經原告審查同意可對借款額度重新確認；借款期限三十六個月，自2014年4月9日至2017年4月9日，在額度有效期和借款額度內被告鄧某可根據需要申請借款；借款支用方式為循環(huán)支用，該方式下的單筆貸款利率以《中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單》中約定為準，借款的逾期罰息利率以所對應的《中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單》約定為準，還款方法以《中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單》約定為準；被告鄧某不按合同約定按時足額償還借款本息或其他應付款項的構成違約，原告有權要求解除合同、要求被告鄧某清償借款本息及為實現債權而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），并對被告鄧某未按時還清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按照合同約定規(guī)則計算出的逾期罰息利率和本合同約定的結息方式計收罰息和復利，還有權行使擔保權利。同日，原告與被告陳某某簽訂個人助業(yè)借款最高額抵押合同一份，約定被告陳某某以坐落于秦某某市北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號房屋為原告與被告鄧某簽訂的個人助業(yè)借款合同（編號為xxxx086509）及該合同項下的《中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單》等形成的全部債務（包括借款本息、違約金、為實現債權與擔保權發(fā)生的一切費用等）設定最高額抵押擔保，擔保責任的最高限額為785730元，貸款金額為500000元，抵押期限自2014年4月9日起至2017年4月9日止。
2014年4月10日，原被告辦理了不動產抵押登記，房屋他項權證號為：秦北房字第××號，房屋坐落于秦某某市北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號。2015年4月7日，原告與被告鄧某簽訂《中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單》，并向被告鄧某發(fā)放開立貸款賬戶通知單，約定被告鄧某向原告借款500000元，借款期限自2015年4月7日至2016年4月7日，貸款執(zhí)行利率6.955%，逾期罰息利率浮動比例50%，還款方法為按月付息，任意還本。同日，原告向被告履行了500000元的出借義務。該筆借款到期后，被告未按期償還借款本金共計494535.22元。
另查明，原告因本次訴訟花費律師代理費9193元。
以上事實有當事人的陳述和原告向本院提交的借款合同、抵押合同、房屋他項權證、借款支用單、通知單、個人貸款支付憑證、對賬單、電腦屏打表、委托代理合同、律師費發(fā)票、客戶回單予以證實。

本院認為，原告與被告鄧某簽訂的借款合同及原告與被告陳某某簽訂的抵押合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，原被告之間存在合法有效的借款合同關系及抵押合同關系。原告向被告鄧某履行了發(fā)放貸款的義務，被告鄧某亦應當按照合同約定履行還款義務。被告鄧某多次出現不按時足額償還借款本息情形，已構成違約，原告有權依據借款合同約定行使解除合同、要求被告鄧某清償借款本息和罰息的權利。原告為實現債權發(fā)生的律師代理費，根據雙方的協(xié)議約定，亦應由被告鄧某負擔。原告與被告陳某某依據法律規(guī)定為秦某某市北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號房屋辦理了抵押登記，被告鄧某不履行借款合同項下到期債務時，原告有權對抵押物行使抵押權。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第二百零五條至第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行與被告鄧某于2014年4月9日簽訂的《個人助業(yè)借款合同》；
二、被告鄧某于本判決生效之日起十五日內向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行償還貸款本金494535.22元及利息、罰息（利息和罰息按照借款合同中約定的計算方法和期限計算）；
三、被告鄧某于本判決生效之日起十五日內向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行支付律師費9193元；
四、如被告鄧某未能按照上述第二、三項判決內容履行還款義務，則原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行享有依照法律規(guī)定以被告陳某某名下的坐落于秦某某市北戴河區(qū)北嶺一區(qū)44-1-502號房屋一套折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償的權利。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4597元，減半收入計2298元，由被告鄧某、陳某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　劉圓圓

書記員：李晨