中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行
徐麗麗（河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所）
王某

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行，住所地，秦某某市山海關(guān)區(qū)關(guān)城南路48號(hào)。
負(fù)責(zé)人丁鴻君，職務(wù)，行長。
委托代理人徐麗麗，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告王某。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行訴被告王某借款合同糾紛一案，原告于2016年5月13日向本院起訴。
本院受理后依法由審判員張瑋獨(dú)任審判，公開開庭審理了本案。
原告委托代理人徐麗麗、被告王某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行訴稱，2013年3月27日，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告王某簽訂編號(hào)為130635549-016-2013000117號(hào)《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》和《個(gè)人消費(fèi)普通借款抵押合同》，合同約定:被告因購車向原告借款70萬元人民幣，借款期限5年，自2013年3月27日至2018年3月27日，還款方法為等額本息還款法，還款方式為委托扣款。
被告以秦某某市海港區(qū)昌德城2-3-502號(hào)自有房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證號(hào)為:秦某某市房權(quán)證秦房字第××號(hào)）做抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍為借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。
2013年3月29日辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為:秦某某市房他證秦房字第××號(hào)。
2013年4月2日，原告依約向被告發(fā)放貸款70萬元人民幣，履行了全部合同義務(wù)。
但在合同履行過程中，被告多次違約，未依照合同約定的時(shí)間及數(shù)額償還借款本息，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。
經(jīng)多次催告，至2016年6月16日，拖欠原告借款本金473027.04元。
依據(jù)合同約定，原告可宣布貸款立即到期，要求解除《借款合同》，被告立即支付借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)抵押物優(yōu)先受償，故提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判令:1、解除130635549-016-2013000117號(hào)《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》并判令被告立即清償本金473027.04元及至借款全部清償之日止的利息和罰息；2、判令被告支付律師費(fèi)8923元；3、確認(rèn)原告對(duì)被告提供的抵押物（秦某某市海港區(qū)昌德城2-3-502號(hào)住房）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告向本院提交如下證據(jù):一、被告王某身份證（復(fù)印件）1份，證明被告身份情況；二、《中國建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》1份，證明被告王某因購車，向原告借款70萬元，期限自2013年3月27日至2018年3月27日，合同第八條第一款約定了違約情形，第二款約定了違約救濟(jì)措施；三、《個(gè)人消費(fèi)普通借款抵押合同》1份，證明被告王某以海港區(qū)昌德城2-3-502號(hào)住房作為抵押物為上述債權(quán)提供抵押擔(dān)保，合同第二條約定了抵押擔(dān)保范圍，第九條約定了抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；四、他項(xiàng)權(quán)證、房權(quán)證（復(fù)印件）各1份，證明抵押物已辦理抵押登記；五、中國建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)借款支用單、個(gè)人貸款支付憑證各1份，證明原告已發(fā)放貸款70萬元；六、中國建設(shè)銀行個(gè)人貸款對(duì)賬單、屏打表各1份，證明被告拖欠本息明細(xì)及金額；七、委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票、中國建設(shè)銀行單位客戶專用回單1份，證明原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出律師費(fèi)8923元。
被告王某辯稱，原告所述的借款事實(shí)和欠款本息數(shù)額均屬實(shí)，沒有異議，未正常還款是因?yàn)槿ツ瓿鍪铝?，被告?huì)想辦法還款。
本院認(rèn)為，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告王某簽訂的《中國建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》和《個(gè)人消費(fèi)普通借款抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示，為有效合同，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。
原告按照合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告應(yīng)按照合同約定履行還本付息的義務(wù)，因被告未能按期還本付息，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
被告王某以其所有的位于秦某某市海港區(qū)昌德城2棟3-502號(hào)房屋對(duì)本案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押已設(shè)立且生效。
故原告要求解除與被告之間的借貸關(guān)系，宣布貸款立即到期；被告立即償還所欠借款本息，并按約定的罰息利率支付自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止的罰息；確認(rèn)原告就上述抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告要求被告按照合同約定支付原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?，判決如下:
解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告王某2013年3月27日簽訂的《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》；
被告王某于判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行借款本金473027.04元，并支付利息、罰息（利息和罰息按《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》的約定計(jì)算）；
被告王某于判決生效后十五日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的律師費(fèi)8923元；
如被告王某未按期履行上述第二、三項(xiàng)給付義務(wù)，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行享有依照法律規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)（坐落于河北省秦某某市海港區(qū)昌德城2棟3-502號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào):秦房字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8529元減半收取4264.5元，由被告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告王某簽訂的《中國建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》和《個(gè)人消費(fèi)普通借款抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示，為有效合同，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。
原告按照合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告應(yīng)按照合同約定履行還本付息的義務(wù)，因被告未能按期還本付息，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
被告王某以其所有的位于秦某某市海港區(qū)昌德城2棟3-502號(hào)房屋對(duì)本案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押已設(shè)立且生效。
故原告要求解除與被告之間的借貸關(guān)系，宣布貸款立即到期；被告立即償還所欠借款本息，并按約定的罰息利率支付自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止的罰息；確認(rèn)原告就上述抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告要求被告按照合同約定支付原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?，判決如下:
解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行與被告王某2013年3月27日簽訂的《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》；
被告王某于判決生效后十五日內(nèi)歸還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行借款本金473027.04元，并支付利息、罰息（利息和罰息按《個(gè)人消費(fèi)普通借款合同》的約定計(jì)算）；
被告王某于判決生效后十五日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支出的律師費(fèi)8923元；
如被告王某未按期履行上述第二、三項(xiàng)給付義務(wù)，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司秦某某山海關(guān)支行享有依照法律規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)（坐落于河北省秦某某市海港區(qū)昌德城2棟3-502號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào):秦房字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8529元減半收取4264.5元，由被告王某負(fù)擔(dān)。

審判長：張瑋

書記員：孟慶玉