中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行
董艷（河北渤海明達律師事務所）
徐麗麗（河北渤海明達律師事務所）
曲某某

原告:中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行，住所地，秦某某市山海關區(qū)關城南路48號。
負責人:丁鴻君，職務，行長。
委托訴訟代理人:董艷，河北渤海明達律師事務所律師。
委托訴訟代理人:徐麗麗，河北渤海明達律師事務所律師。
被告:曲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦某某市山海關區(qū)。
原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行與被告曲某某借款合同糾紛一案，本院于2016年5月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、解除與被告簽訂的借款合同，并要求被告提前償還借款本金215937.91元及相應的利息和罰息；2、確認對抵押物山海關區(qū)欣苑北里5-2-1號房屋享有抵押權；3、支付律師費3887元。
事實和理由:2012年8月8日，原被告簽訂借款合同一份，約定被告因購買山海關區(qū)欣苑北里5-2-1號房屋，向原告借款230000元，期限20年，自2012年8月8日起至2032年8月8日止，還款方法為等額本息還款法，還款方式為委托扣款，在合同簽訂時的貸款利率水平下，每月歸還貸款本息金額為1721.6元，被告以所購房產(chǎn)做抵押擔保。
原被告依約為抵押物辦理了抵押登記。
原告向被告發(fā)放貸款后，被告自2014年12月15日后再未向原告償還借款本息，被告行為已構成違約。
被告未答辯。
原告圍繞訴訟請求向本院提交了證據(jù)。
本院認為，原被告簽訂的借款合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，原被告之間存在合法有效的借款合同關系。
原告向被告履行了發(fā)放貸款的義務，被告亦應當按照合同約定履行還款義務。
被告多次出現(xiàn)不按時足額償還借款本息情形，已構成違約，原告有權依據(jù)借款合同約定行使解除合同、要求被告清償借款本息和罰息的權利。
原告為實現(xiàn)債權發(fā)生的律師代理費，根據(jù)雙方的協(xié)議約定，亦應由被告負擔。
原被告依據(jù)法律規(guī)定為秦某某市欣苑北里5-2-1號房屋辦理了抵押登記，被告不履行借款合同項下到期債務時，原告有權對抵押物行使抵押權。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?至第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行與被告曲某某于2012年8月8日簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告曲某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行償還貸款本金215937.91元及利息、罰息（利息和罰息按照借款合同中約定的計算方法和期限計算）；
三、被告曲某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行支付律師費3887元；
四、如被告曲某某未能按照上述第二、三項判決內(nèi)容履行還款義務，則原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行享有依照法律規(guī)定以坐落于秦某某市欣苑北里5-2-1號房屋一套折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4597元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

本院認為，原被告簽訂的借款合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，原被告之間存在合法有效的借款合同關系。
原告向被告履行了發(fā)放貸款的義務，被告亦應當按照合同約定履行還款義務。
被告多次出現(xiàn)不按時足額償還借款本息情形，已構成違約，原告有權依據(jù)借款合同約定行使解除合同、要求被告清償借款本息和罰息的權利。
原告為實現(xiàn)債權發(fā)生的律師代理費，根據(jù)雙方的協(xié)議約定，亦應由被告負擔。
原被告依據(jù)法律規(guī)定為秦某某市欣苑北里5-2-1號房屋辦理了抵押登記，被告不履行借款合同項下到期債務時，原告有權對抵押物行使抵押權。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?至第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行與被告曲某某于2012年8月8日簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》；
二、被告曲某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行償還貸款本金215937.91元及利息、罰息（利息和罰息按照借款合同中約定的計算方法和期限計算）；
三、被告曲某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行支付律師費3887元；
四、如被告曲某某未能按照上述第二、三項判決內(nèi)容履行還款義務，則原告中國建設銀行股份有限公司秦某某山海關支行享有依照法律規(guī)定以坐落于秦某某市欣苑北里5-2-1號房屋一套折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4597元，由被告負擔。

審判長：劉圓圓

書記員：李晨