原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司石首支行，住所地為石首市繡林街道辦事處繡林大道124號。主要負(fù)責(zé)人：劉啟春，系該支行行長。委托訴訟代理人：趙寶華，系該支行客戶經(jīng)理。委托訴訟代理人：袁哲，系湖北忠直律師事務(wù)所律師。被告：湖北奉天門業(yè)有限公司，住所地為石首市高陵鎮(zhèn)九龍都工業(yè)園區(qū)工業(yè)路1號。法定代表人：陳某某，系該公司總經(jīng)理。被告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。被告：萬道義，男，漢族,xxxx年xx月xx日出生，住石首市。被告：張華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住公安縣。被告：劉上芬，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。被告：孔鳳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。

原告石首建行向本院提出訴訟請求：1、判令被告奉天門業(yè)償還借款本金638萬元及截止2017年10月21日拖欠的利息241622.92元（含宣布貸款到期后罰息）；2、判令被告奉天門業(yè)自2017年10月22日起至實(shí)際履行之日止，以638萬元貸款本金為基數(shù)按年利率7.83%向原告支付逾期借款利息并按年利率7.83%支付復(fù)利；3、判令被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳連帶承擔(dān)第1、2項(xiàng)訴訟請求的全部債務(wù)并立即清償；4、判令原告對被告奉天門業(yè)抵押并辦理登記的房屋及土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，原告將訴訟請求第1、2、5項(xiàng)變更為：1、判令被告奉天門業(yè)償還借款本金638萬元及從2017年3月22日起至2017年10月21日止的利息（按年利率5.22%計(jì)算）；2、判令被告奉天門業(yè)償還逾期借款利息（以本金638萬元為基數(shù)，按年利率7.83%從2017年3月22日起計(jì)算至還款之日止）；5、本案訴訟費(fèi)用由被告奉天門業(yè)、陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年7月6日，8月4日、9月6日、9月7日，原告與被告奉天門業(yè)分別簽訂有借款金額為250萬元、200萬元、100萬元、100萬元的四份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，編號分別為：石貸（2016）015、石貸（2016）020、石貸（2016）022、石貸（2016）023，由原告向被告奉天門業(yè)提供貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營。原告也依據(jù)合同約定，向被告奉天門業(yè)發(fā)放了相應(yīng)金額的貸款。上述4筆貸款雙方約定借期一年，合同期內(nèi)利息為固定年利率5.22%，罰息上浮50%，同時(shí)，貸款合同均約定爭議管轄法院為原告所在地法院。為保證貸款安全、原告同被告奉天門業(yè)簽訂《最高額抵押合同》，編號為：石抵（2015）0625號，被告奉天門業(yè)以自有的位于石首市××鎮(zhèn)九龍都工業(yè)園區(qū)的土地和房屋為其在2015年6月25日至2020年6月26日這一期間內(nèi)最高額為800萬元的貸款向原告提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，原告還同被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳簽訂《最高額保證合同》，編號為：石自保（2015）021號，合同約定被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳為被告奉天門業(yè)在2015年6月35日至2020年6月26日這一期間內(nèi)最高額為800萬元的貸款向原告提供連帶保證責(zé)任，并約定保證期間為主債務(wù)到期后兩年。在借款期內(nèi)，因被告奉天門業(yè)拖欠貸款利息，原告經(jīng)多次催促均無結(jié)果，故于2017年7月24日向被告奉天門業(yè)及保證人發(fā)出催收通知書，宣布貸款立即到期并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告奉天門業(yè)簽收后未表示異議，并承諾還本付息。但截止起訴之日，被告奉天門業(yè)仍未如數(shù)償還貸款本金及利息，其行為已嚴(yán)重違背合同約定，且已嚴(yán)重?fù)p害原告的合法權(quán)益。被告奉天門業(yè)辯稱，對原告的訴訟請求、陳述的事實(shí)及理由均無異議。被告陳某某辯稱，對原告的訴訟請求、陳述的事實(shí)及理由均無異議。被告萬道義、張華、劉上芬、孔鳳均未作答辯。原告石首建行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，并經(jīng)庭審出示質(zhì)證，被告奉天門業(yè)及被告陳某某對原告提交的證據(jù)均無異議，被告萬道義、張華、劉上芬、孔鳳經(jīng)本院傳喚后無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄對證據(jù)質(zhì)證的權(quán)利。原告石首建行提供的證據(jù)具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理查明，2015年6月25日，石首建行作為抵押權(quán)人（乙方）與作為抵押人（甲方）的奉天門業(yè)簽訂編號為石最抵（2015）0625號的《最高額抵押合同》一份，以登記在被告奉天門業(yè)名下的坐落于石首市××鎮(zhèn)九龍都工業(yè)園的房屋（產(chǎn)權(quán)證號為石首房權(quán)證高字第××號）及土地（土地使用權(quán)證號為石土國用2014第02646號）為其在原告處自2015年6月25日起至2020年6月25日的貸款提供最高額800萬元的抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。最高額抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、通訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。合同還對其他事項(xiàng)一并進(jìn)行了約定。2015年6月25日，被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳作為保證人（甲方）與作為債權(quán)人（乙方）的原告簽訂編號為石自保（2015）021號的《最高額保證合同》一份，合同主要約定，保證人自愿為債權(quán)人與被告奉天門業(yè)2015年6月25日起至2020年6月25日期間簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同所形成的債權(quán)提供最高額800萬元的保證擔(dān)保，最高額保證擔(dān)保的范圍為包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、通訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。保證方式為連帶責(zé)任保證。保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。合同還約定，無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，乙方均可要求甲方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，甲方將不提任何異議。合同還對其他事項(xiàng)一并進(jìn)行了約定。2016年7月6日、8月4日、9月6日、9月7日，被告奉天門業(yè)作為借款人與作為貸款人的原告簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》四份，編號分別為：石貸（2016）015、石貸（2016）020、石貸（2016）022、石貸（2016）023，合同約定的借款金額分別為250萬元、200萬元、100萬元、100萬元，借款期限均為一年；借款用途為日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)；借款利率為固定利率，即LPR利率加92基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%，精確至0.01基點(diǎn)），在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。本合同項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%；借款逾期的，對甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利；因借款人違反合同任一約定導(dǎo)致的費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用），應(yīng)由借款人承擔(dān)。合同還對其他事宜一并予以了約定。2016年7月6日、8月8日、9月7日、9月9日，原告分別向被告奉天門業(yè)發(fā)放借款250萬元、200萬元、100萬元、100萬元，被告奉天門業(yè)在《借款借據(jù)》上蓋章。借款發(fā)放后，被告奉天門業(yè)僅償還了本金12萬元及部分利息，截止2017年3月21日，被告奉天門業(yè)尚欠借款本金638萬元及利息、罰息、復(fù)利未償還。2017年7月24日，原告石首建行向被告奉天門業(yè)發(fā)出逾期貸款催收通知書，被告陳某某簽字并加蓋奉天門業(yè)公章。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司石首支行（以下簡稱石首建行）與被告湖北奉天門業(yè)有限公司（以下簡稱奉天門業(yè)）、陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年2月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人袁哲、趙寶華、被告奉天門業(yè)的法定代表人即被告陳某某到庭參加了訴訟，被告萬道義、張華、劉上芬、孔鳳經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告奉天門業(yè)所簽訂的《最高額抵押合同》、《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《借款憑證》及原告與被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳簽訂的《最高額保證合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國家法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，對各方均有法律約束力。被告奉天門業(yè)借款后，應(yīng)按約履行還款義務(wù)，否則，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。故本院對原告要求被告奉天門業(yè)償還借款638萬元并支付利息的請求予以支持。被告奉天門業(yè)以其所有的房屋、土地使用權(quán)設(shè)立抵押，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，依法應(yīng)受法律保護(hù)。故本院對原告要求對上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求予以支持。被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳作為被告奉天門業(yè)上述借款的連帶責(zé)任保證人，應(yīng)對被告奉天門業(yè)的上述借款在最高額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告奉天門業(yè)追償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人有對對方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，被告萬道義、張華、劉上芬、孔鳳經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席判決。視此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條、第二百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北奉天門業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司石首支行借款本金638萬元及利息（以本金638萬元為基數(shù)，按年利率5.22%從2017年3月21日起計(jì)算至2017年10月20日止；以本金638萬元為基數(shù)，按年利率7.83%從2017年10月21日起計(jì)算至還清之日止）；二、如被告湖北奉天門業(yè)有限公司屆時(shí)未按期履行上述判決主文第一項(xiàng)中所確定的還款義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司石首支行有權(quán)以被告湖北奉天門業(yè)有限公司提供的房屋（產(chǎn)權(quán)證號為石首房權(quán)證高字第××號）及土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號為石土國用2014第02646號）在800萬元范圍內(nèi)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；三、被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳對本判決第一項(xiàng)所確定的債務(wù)在800萬元的最高限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北奉天門業(yè)有限公司追償。四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司石首支行的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)58151元，由被告湖北奉天門業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，被告陳某某、萬道義、張華、劉上芬、孔鳳對案件受理費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)上訴于湖北省荊州市中級人民法院。在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。