中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行
管澤勇（湖北楚天律師事務(wù)所）
武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司
張某某
張某

原告:中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行。
住所地:潛江市章華南路1號。
主要負(fù)責(zé)人:王驚奇，該分行行長。
委托訴訟代理人:管澤勇，湖北楚天律師事務(wù)所律師。
被告:武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司。
住所地:潛江市后湖管理區(qū)318國道1104公里處。
法定代表人:張某某，該公司董事長。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省潛江市人，武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司總經(jīng)理，住潛江市周磯辦事處潛陽西路。
被告:張某，女，xxxx年xx月xx日出生，武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司股東，漢族，湖北省潛江市人，住潛江市周磯辦事處潛陽西路。
（系被告張某某之女）。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行與被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某、張某金融借款合同糾紛一案，本院2016年8月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行的委托訴訟代理人管澤勇、被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司法定代表人、被告張某某到庭參加訴訟，被告張某經(jīng)本院傳票合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)2015流071號《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》到期，判令被告立即清償貸款本金7980000元及利息；2、確認(rèn)原告對潛國用（2013）第0170103、0170104、0170105號土地及潛江市房權(quán)證后湖字第051759、051760號廠房有優(yōu)先受償權(quán)，判令被告張某某、張某對貸款合同項(xiàng)下本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2014年5月23日，原告與被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司簽訂2014抵0027號《最高額抵押合同》，雙方約定在2014年5月20日至2017年5月19日期間以潛國用（2013）第0170103、0170104、0170105號土地及潛江市房權(quán)證后湖字第051759、051760號廠房擔(dān)保責(zé)任最高限額10000000元為被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司向原告借款提供抵押擔(dān)保。
擔(dān)保范圍用于貸款本息及費(fèi)用。
2015年12月17日，原告與被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司簽訂2015流071號《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，貸款金額為7980000元。
合同約定，借款期限為壹拾個(gè)月，即從2015年12月29日起至2016年10月28日，借款利率為固定利率，即LPR利率，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，結(jié)息日固定為每月20日，如有違約“原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期的本金、利息和費(fèi)用。
”同日，被告張某某、張某與原告簽訂2015保071號《自然人保證合同》，對前述貸款本金及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
合同簽訂后，原告如約履行，于2015年12月29日向被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司貸款共計(jì)人民幣7980000元整，但被告在取得貸款后即不能按月結(jié)息，經(jīng)原告多次催討依然如故，嚴(yán)重違返了合同約訂，并損害了原告合法權(quán)益。
被告武漢市偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某未向本院提交答辯及證據(jù)，在庭審中辯稱:2015年12月29日貸款7980000元屬實(shí)，到現(xiàn)在本金、利息均未償還。
被告張某未到庭參加訴訟，亦未向本院提交答辯及證據(jù)。
本院認(rèn)為，原告與被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某、張某簽訂的貸款合同、最高額抵押合同及自然人保證合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且未違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效合同。
原告按合同約定如約發(fā)放貸款后，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司應(yīng)按合同約定，按月支付貸款的相應(yīng)利息的義務(wù)，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在取得貸款的當(dāng)月就不能按月結(jié)息，違反了貸款合同的約定，原告按合同約定，經(jīng)催收后被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司仍未按月結(jié)息。
為此，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。
原告要求按合同約定，確認(rèn)貸款提前到期，并要求被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司返還貸款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。
被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在貸款合同未履行的情況下，原告要求被告張某某、張某及被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在保證合同和抵押合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任的訴訟請求，符合法律的規(guī)定，依法予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)2015流071號《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》到期。
被告武漢市偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行貸款本金7980000元，借款利率從2015年12月29日起至履行完畢之日止按LPR利8率上浮50%計(jì)息。
于本判決生效后十日內(nèi)日履行。
二、被告張某某、張某對上述本金、利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行在上述款項(xiàng)范圍內(nèi)對被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司所有的位于潛江市后湖管理區(qū)關(guān)廟辦事處（后湖318公路南1號）潛國用（2013）第0170103、0170104、0170105號土地及潛江市房權(quán)證后湖字第051759、051760號廠房有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣67660元，減半收取人民幣33830元，由被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某、張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?[[11453d2b77c84ef4bb43588548dc66e6:13Article1Paragraph-1List|第㈠項(xiàng)]]的規(guī)定，預(yù)繳上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級人民法院:開戶銀行:農(nóng)行湖北省仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名:湖北省漢江中級人民法院；帳號:17-313501040000019。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某、張某簽訂的貸款合同、最高額抵押合同及自然人保證合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且未違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效合同。
原告按合同約定如約發(fā)放貸款后，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司應(yīng)按合同約定，按月支付貸款的相應(yīng)利息的義務(wù)，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在取得貸款的當(dāng)月就不能按月結(jié)息，違反了貸款合同的約定，原告按合同約定，經(jīng)催收后被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司仍未按月結(jié)息。
為此，被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。
原告要求按合同約定，確認(rèn)貸款提前到期，并要求被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司返還貸款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。
被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在貸款合同未履行的情況下，原告要求被告張某某、張某及被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司在保證合同和抵押合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任的訴訟請求，符合法律的規(guī)定，依法予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)2015流071號《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》到期。
被告武漢市偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行貸款本金7980000元，借款利率從2015年12月29日起至履行完畢之日止按LPR利8率上浮50%計(jì)息。
于本判決生效后十日內(nèi)日履行。
二、被告張某某、張某對上述本金、利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司潛江分行在上述款項(xiàng)范圍內(nèi)對被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司所有的位于潛江市后湖管理區(qū)關(guān)廟辦事處（后湖318公路南1號）潛國用（2013）第0170103、0170104、0170105號土地及潛江市房權(quán)證后湖字第051759、051760號廠房有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣67660元，減半收取人民幣33830元，由被告武漢偉潤農(nóng)產(chǎn)品有限公司、張某某、張某負(fù)擔(dān)。

審判長：李衛(wèi)成

書記員：吳克文