原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道709號。
負(fù)責(zé)人林順輝，行長。
委托代理人項(xiàng)凌晞，中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人朱波琪，湖北民本律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告高靜。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱建行湖北省分行）與被告高靜金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行湖北省分行的委托代理人項(xiàng)凌晞、朱波琪到庭參加訴訟，被告高靜經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告建行湖北省分行所訴事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
合同期間，被告高靜未能全面履行還款義務(wù)。截止2015年10月10日，被告高靜共欠原告建行湖北省分行建行湖北省分行借款本金547603.91元、利息21678.73元、罰息687.01元。
上述事實(shí)，有原告建行湖北省分行提交的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、《武漢市期房抵押證明》、《個(gè)人貸款支付憑證》、《貸款賬戶基本信息》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，且證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告建行湖北省分行與被告高靜簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。被告高靜未按合同約定全面履行義務(wù)已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；其所有的抵押房屋也應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。原告建行湖北省分行要求被告高靜償還借款本息、對該債務(wù)提供擔(dān)保的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。被告高靜經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

1、被告高靜向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行償還借款本金547603.91元；
2、被告高靜向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行支付利息、罰息（截止2015年10月10日利息為21678.73元，罰息為687.01元，共計(jì)22365.74元；此后的利息、罰息以547603.91元為基數(shù)，按合同約定的利息、罰息利率計(jì)算至債務(wù)全部償清之日止）；
3、如被告高靜未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行對被告高靜所有的坐落于武漢市江岸區(qū)興業(yè)路169號海賦江城二期5棟2單元7層3室房屋拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9500元、其他訴訟費(fèi)用40元，共計(jì)9540元，由被告高靜負(fù)擔(dān)（此款原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付本院，被告高靜隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　余文慶 人民陪審員　　祝新發(fā) 人民陪審員　　楊德順

書記員：溫光遠(yuǎn)