原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道709號(hào)。
負(fù)責(zé)人廖林，行長(zhǎng)。
委托代理人胡進(jìn)，湖北民本律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托代理人孫曦人，系該分行員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)（僅限調(diào)解）。
被告蔣某某。
被告武漢良源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地武漢市陽(yáng)邏開(kāi)發(fā)區(qū)新陽(yáng)大道。
法定代表人林志勇。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行省分行）與被告蔣某某、武漢良源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)良源公司）金融借款合同糾紛一案，本案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行省分行的委托代理人胡進(jìn)、孫曦人到庭參加訴訟。被告蔣某某、良源公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告建行省分行訴稱(chēng)的借款事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，截止2015年3月5日，被告蔣某某拖欠貸款本金191337.59元、利息3015.64元及逾期罰息29.67元。
以上事實(shí)，有原告建行省分行的陳述及其提交的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、《武漢市期房抵押證明》、《個(gè)人貸款支付憑證》、《貸款賬戶基本信息》、個(gè)人貸款對(duì)賬單等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告建行省分行訴稱(chēng)的借款事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。根據(jù)查明的事實(shí)，原告建行省分行針對(duì)被告蔣某某的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告蔣某某的借款既有其提供的抵押擔(dān)保，又有被告良源公司提供的連帶責(zé)任保證，因此，被告良源公司依法僅對(duì)以被告蔣某某提供的抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款不足以清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶保證責(zé)任，故原告建行湖北分行主張由被告良源公司對(duì)被告蔣某某的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院僅對(duì)部分予以支持。被告良源公司承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告蔣某某追償。被告蔣某某、良源公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《最高人民法院〈關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋〉》第四十二條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣某某立即償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行借款本金191337.59元；
二、被告蔣某某立即支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行利息3015.64元，罰息29.67元，共計(jì)3045.31元（截止2015年3月5日，此后的利、罰息以實(shí)際欠款數(shù)額為依據(jù)，按合同約定計(jì)算至被告蔣某某償清借款時(shí)止）；
三、如被告蔣某某未履行第一、二項(xiàng)確定的還款義務(wù)，則對(duì)被告蔣某某所有的位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街汽渡路（璟蕊花園）1棟1單元16層2號(hào)房屋予以拍賣(mài)或變賣(mài)，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告武漢良源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述判決第三項(xiàng)確定的方式不足以清償上述第一、二項(xiàng)判決確定的債務(wù)部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告武漢良源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告蔣某某追償；
五、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4188元、其他訴訟費(fèi)用80元，合計(jì)4268元由被告蔣某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付本院，由被告蔣某某隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　魏永香 人民陪審員　　郭家樂(lè) 人民陪審員　　方　毅

書(shū)記員：鄭妍