原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市漢口建設(shè)大道709號(hào)。
負(fù)責(zé)人林順輝，行長(zhǎng)。
委托代理人李勝，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人劉莎，湖北民本律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告吳粒粒。
委托代理人吳怡。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢搏勝世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)金銀湖馬池路南睿升學(xué)校東（11）。
法定代表人駱海，董事長(zhǎng)。
委托代理人趙胤，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡(jiǎn)稱建行湖北分行）與被告吳粒粒、武漢搏勝世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱搏勝公司）金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行湖北分行的委托代理人李勝、劉莎、被告吳粒粒的委托代理人吳怡、被告搏勝公司的委托代理人趙胤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告建行湖北分行訴稱的事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，截止2015年9月2日，被告吳粒粒拖欠貸款866796.46元、利息8576.87元及罰息50.73元。
還查明，2015年6月26日，原告建行湖北分行從被告搏勝公司的賬戶扣款50000元償還了被告吳粒粒的借款。
以上事實(shí)，有原告建行湖北分行、被告吳粒粒、搏勝公司的陳述及原告建行湖北分行提交的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、個(gè)人貸款支付憑證、武漢市期房抵押證明、貸款賬戶基本信息等證據(jù)予以證實(shí)，且均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告建行湖北分行的舉證，足以支持其對(duì)被告吳粒粒的訴訟主張，因此，原告建行湖北分行針對(duì)原告吳粒粒的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告吳粒粒的借款既有其提供的抵押擔(dān)保，又有被告搏勝公司提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，因此，被告搏勝公司依法僅對(duì)以被告吳粒粒提供的抵押房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款不足以清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶保證責(zé)任，故原告建行湖北分行主張由被告搏勝公司對(duì)被告吳粒粒的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院僅對(duì)部分訴請(qǐng)予以支持。被告搏勝公司承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告吳粒粒追償。被告搏勝公司認(rèn)為原告建行湖北分行應(yīng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的抗辯理由，符合法律規(guī)定，本院予以采信。庭審后，雙方未在本院指定的期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，故調(diào)解未成。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳粒粒向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行償還借款866796.46元；
二、被告吳粒粒向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行支付利息、罰息（截止2015年9月2日利息為8576.87元、罰息為50.73元，此后的利、罰息以實(shí)際欠款為基數(shù)按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至欠款付清之日止）；
三、如被告吳粒粒未履行上述第一、二項(xiàng)判決確定的付款義務(wù)，則原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行有權(quán)對(duì)被告吳粒粒所有的位于武漢市東西湖區(qū)環(huán)湖路73號(hào)銀湖水榭20棟1單元11＋1層1室房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告武漢搏勝世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)以上述第三項(xiàng)判決確定的方式仍不足以清償被告吳粒粒的上述第一、二項(xiàng)判決確定的債務(wù)部分向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告武漢搏勝世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告吳粒粒追償；
五、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6277元、其他訴訟費(fèi)用80元，共計(jì)6357元，由被告吳粒粒負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行已墊付法院，被告吳粒粒隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　魏永香 人民陪審員　　楊漢榮 人民陪審員　　翁　幸

書(shū)記員：鄭妍