原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司洪某支行，地址：洪某市宏偉南路26號。
負責人：張志瓊，該支行行長。
委托訴訟代理人：王某，該支行工作人員。
委托訴訟代理人：龐偉，湖北楚韻律師事務所律師。
被告：洪某市天一飼料有限公司，住所地：洪某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大興工業(yè)園。
法定代表人：易某某，該公司總經(jīng)理。
被告：易某某，洪某市天一飼料有限公司總經(jīng)理。
被告：李瑛，系被告易某某之妻。
被告：黃龍生，洪某市天一飼料有限公司職工。
委托代理人：劉衛(wèi)東，系湖北興湖律師事務所律師。
被告：李紅霞，系被告黃龍生之妻。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洪某支行與被告洪某市天一飼料有限公司（以下簡稱天一公司）、易某某、李瑛、黃龍生、李紅霞金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王某、龐偉、被告天一公司法定代表人易某某、被告易某某、被告黃龍生委托訴訟代理人劉衛(wèi)東到庭參加訴訟。被告李瑛、李紅霞經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院向本院提出訴訟請求：1、判令被告天一公司立即償還原告借款本金350萬元；2、判令被告以借款本金為基數(shù)自2016年7月22日起至借款本息償還日止向原告支付利息、罰息（150萬元借款年利率按5.22%計息，200萬元借款借款年利率按5.82%計息），并自逾期之日起按年利率上浮50%計算罰息；3、判令原告對被告天一公司在《最高額抵押合同》項下提供的抵押資產(chǎn)在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞對上述借款本息等債務承擔連帶還款責任；5、判令以上被告共同承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年7月21日，原告與被告天一公司簽訂了《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定由被告向原告借款200萬元，借款期限從2015年7月21日起至2016年7月20日止，并約定了利息計付方式，被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞作為擔保人與原告簽訂《自然人保證合同》，約定對上述債務承擔連帶保證責任。2016年5月23日，原告與被告天一公司再次簽訂《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定由被告向原告借款150萬元，借款期限從2016年5月23日起至2017年5月22日止，并約定了利息計付方式，被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞同樣作為擔保人與原告簽訂《最高額保證合同》，約定對上述債務承擔連帶保證責任。合同簽訂后，原告如約分別于2015年7月23日、2016年5月24日向被告天一公司發(fā)放了貸款。2016年7月6日，被告天一公司與原告簽訂了《最高額抵押合同》，為被告天一公司在2015年1月起至2025年12月30日期間簽訂的借款合同提供抵押擔保。被告天一公司自2016年7月22日開始連續(xù)拖欠到期應還本息。原告于2016年7月26日向被告宣布貸款立即到期，并要求被告立即償還全部本金350萬元及相應利息和罰息。之后，原告向被告天一公司及被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞催討無果。
原告為支持其訴訟請求，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)1、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、負責人身份證明、負責人身份證、被告天一公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、被告易某某、黃龍生身份證、李瑛、被告李紅霞身份證。證明原被告訴訟主體資格。
證據(jù)2、《人民幣流動資金貸款合同》合同兩份。證明被告天一公司因資金周轉(zhuǎn)需要，分兩次向原告借款共計350萬元的事實。
證據(jù)3、簽訂于2015年7月21日的《自然人保證合同》一份、簽訂于2016年5月23日的《最高額保證合同》一份。證明被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞為被告天一公司在原告處的兩次借款提供連帶責任保證。兩份保證合同中第六條第二款均約定無論原告對主合同項下債權(quán)是否擁有其他擔保，也無論該擔保是否由債務人自己提供，四個保證人在本合同中的保證責任均不因此減免。
證據(jù)4、借款借據(jù)兩份。證明原告依約發(fā)放貸款、被告天一公司未依約付息的事實。
證據(jù)5、《最高額抵押合同》一份、他項權(quán)證一份。證明被告天一公司以其自有房屋與土地為其在原告處的借款提供最高額抵押擔保，擔保借款的最高限額是811萬元，擔保期限為2015年1月1日至2025年10月30日，并在洪某市不動產(chǎn)中心辦理了他項權(quán)證。
證據(jù)6、催收貸款通知書一份。證明因被告違約，原告于2016年7月26日向被告天一公司送達催收貸款通通知書，通知被告天一公司貸款提前到期，要求提前清償。

本院認為，原告與被告天一公司簽訂的兩份《人民幣流動資金貸款合同》、《最高額抵押合同》及原告與被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞簽訂的《自然人保證合同》、《最高額保證合同》均合法有效。依法成立的合同具有法律約束力，原被告各方均應按合同約定履行自己的義務。原告履行了發(fā)放貸款義務，被告天一公司應當按照合同約定償還原告借款本金350萬元及合同履行期內(nèi)的利息及逾期利息（罰息），對其中的一筆200萬元借款，履行期限已經(jīng)屆滿，被告天一公司應當償還本金并支付逾期利息（罰息），另一筆150萬元借款，因被告天一公司違約，原告已于2016年7月26日宣布貸款提前到期，被告天一公司應償還本金并按合同約定利率支付7月26日之前的利息，從2016年7月27日起支付逾期利息（罰息）。原告就被告天一公司的抵押財產(chǎn)在洪某市不動產(chǎn)中心辦理了抵押登記，其抵押權(quán)依法設(shè)立。這樣，原告的借款債權(quán)，既有債務人被告天一公司自己提供的物的擔保，又有人的擔保?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定“被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任?！?，本案中，被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞與原告約定無論原告之債權(quán)是否擁有其他擔保，也無論該擔保是否由債務人自己提供，四被告作為保證人在本合同中的保證責任均不因此減免，原告可直接要求四被告在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。故根據(jù)上述條款規(guī)定，因被告天一公司不履行到期債務，原告有權(quán)依據(jù)其與上述被告之間保證合同的約定，直接要求上述被告承擔連帶保證責任。被告黃龍生認為應適用《中華人民共和國擔保法》第二十八條“同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任”之規(guī)定，該條款明顯與《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條之規(guī)定相沖突，根據(jù)新法優(yōu)于舊法的法律選擇適用原則，應適用《中華人民共和國物權(quán)法》，故被告黃龍生之抗辯理由不能成立。原告之訴訟請求本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告洪某市天一飼料有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洪某支行借款本金350萬元并支付利息（其中200萬元借款本金之利息從2016年7月22日起至清償之日止在年利率5.82%的基礎(chǔ)上加收50%計算，150萬元借款本金之合同期內(nèi)利息從2016年7月22日起至同年7月26日止按年利率5.22%計算，逾期利息從2016年7月27日起至清償之日止在年利率5.22%的基礎(chǔ)上加收50%計算）。
二、如被告洪某市天一飼料有限公司不能按期支付上述款項，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洪某支行對其與被告洪某市天一飼料有限公司簽訂的《最高額抵押合同》中所涉抵押物在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告易某某、黃龍生、李瑛、李紅霞對被告洪某市天一飼料有限公司所欠原告中國建設(shè)銀行股份有限公司洪某支行之上述350萬元借款本息負連帶清償責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費34800元，減半收取17400元，財產(chǎn)保全費5000元，共計22400元，由五被告共同負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預交上訴案件受理費?？顓R湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李秀軍

書記員：晏兵華