原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部，住所地石家莊市長安區(qū)廣安大街26號(hào)。
代表人尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人徐維尊、陳鵬，河北朗域律師事務(wù)所律師。
被告黃某某。
被告郭某某。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部與被告黃某某、郭某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人徐維尊到庭參加訴訟，被告黃某某、郭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告黃某某、郭某某作為共同借款人與原告簽訂了《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，由原告向被告黃某某、郭某某發(fā)放個(gè)人購置住房貸款，金額為410萬元，被告黃某某、郭某某用于購買坐落于石家莊市橋西區(qū)禮讓街36號(hào)116號(hào)房屋一套，貸款期限為120個(gè)月，自2013年10月25日起至2023年10月25日止；貸款利率為浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮15%，罰息利率在本合同所執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%，采用等額本息還款法。合同第十六條約定了原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的幾種情形，其中第一項(xiàng)為借款人不按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)。合同第三十六條約定被告黃某某以其名下位于石家莊市橋西區(qū)禮讓街36號(hào)116號(hào)的房屋為此筆貸款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。2013年10月29日，原告將410萬元貸款劃至被告指定賬戶。被告黃某某、郭某某在合同履行過程中未按照合同約定進(jìn)行還款，截止2015年4月14日,被告已逾期還款超過3個(gè)月，尚欠貸款本金3789458.62元，利息及罰息102551.98元。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。原告按約履行了放貸義務(wù)，而被告黃某某、郭某某在合同履行過程中出現(xiàn)未按時(shí)償還貸款本息的情形，其行為已構(gòu)成違約，故按照合同約定，原告有權(quán)要求被告立即償還全部貸款本息，被告黃某某、郭某某作為共同借款人對(duì)該筆借款負(fù)有連帶清償責(zé)任。被告黃某某自愿將其名下房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，故原告有權(quán)依照合同約定對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某某、郭某某共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金3789458.62元及利息、罰息（截止2015年4月14日，利息、罰息為102551.98元，之后至還清之日止，按該合同約定計(jì)收利息、罰息），并負(fù)連帶責(zé)任；
二、被告黃某某、郭某某到期不履行本判決第一項(xiàng)，原告有權(quán)對(duì)被告黃某某名下位于石家莊市橋西區(qū)禮讓街36號(hào)116號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：430028032）折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37936元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　閆曉娜 審　判　員　　李繼剛 人民陪審員　　樊立成

書記員：石亞飛