中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部
徐維尊（河北朗域律師事務(wù)所）
程志原（河北朗域律師事務(wù)所）
金某

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部。
代表人尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人徐維尊、程志原，河北朗域律師事務(wù)所律師。
被告金某。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告金某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人徐維尊、程志原，被告金某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2012年3月29日，被告金某為裝修住房與我行簽訂《個(gè)人消費(fèi)借款合同》，被告向我行借款28萬(wàn)元用于裝修，借款期限120個(gè)月，借款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
同日，還簽訂了《個(gè)人消費(fèi)借款抵押合同》，被告將其名下位于石家莊市裕華區(qū)談固南大街75號(hào)金馬小區(qū)騰飛園華藥七區(qū)22棟1單元402號(hào)房產(chǎn)為上述借款提供抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。
我行按約履行了合同義務(wù)，而被告未能按約履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，我行有權(quán)按照合同約定宣布借款立即到期，要求被告償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。
請(qǐng)求依法判令:1、解除我行與被告金某簽訂的《個(gè)人消費(fèi)借款合同》；2、被告償還借款本金234995.46元及利息、罰息（截止2015年3月3日利息、罰息為12747.81元；之后至還清全部借款本息之日止按借款合同約定計(jì)算）；3、我行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告辯稱，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由均無(wú)異議，但暫時(shí)沒(méi)有錢償還。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人消費(fèi)借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行合同義務(wù)。
原告已按約履行出借義務(wù)，而被告卻未能按約償還原告借款本息，其行為已構(gòu)成違約，故根據(jù)借款合同約定，原告有權(quán)解除合同并要求被告立即償還全部借款本金及利息、罰息。
被告以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在房管部門辦理了抵押登記手續(xù)，故原告有權(quán)依照合同約定對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告金某于2012年3月29日簽訂的《個(gè)人消費(fèi)借款合同》予以解除；
二、被告金某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金234995.46元及利息、罰息（截止2015年3月3日利息、罰息為12747.81元；之后至本判決確定的履行之日止，按借款合同約定計(jì)算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5016元，減半收取2508元，由被告金某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人消費(fèi)借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行合同義務(wù)。
原告已按約履行出借義務(wù)，而被告卻未能按約償還原告借款本息，其行為已構(gòu)成違約，故根據(jù)借款合同約定，原告有權(quán)解除合同并要求被告立即償還全部借款本金及利息、罰息。
被告以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在房管部門辦理了抵押登記手續(xù)，故原告有權(quán)依照合同約定對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告金某于2012年3月29日簽訂的《個(gè)人消費(fèi)借款合同》予以解除；
二、被告金某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本金234995.46元及利息、罰息（截止2015年3月3日利息、罰息為12747.81元；之后至本判決確定的履行之日止，按借款合同約定計(jì)算）；
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5016元，減半收取2508元，由被告金某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊雷

書(shū)記員：竇曉雅