中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部
徐維尊（河北朗域律師事務(wù)所）
樊某某
樊麗江

原告:中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部，住所地石家莊市長安區(qū)廣安大街26號，統(tǒng)一社會信用代碼:91130100804404625A。
代表人:杜占良，該營業(yè)部總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:徐維尊，河北朗域律師事務(wù)所律師。
被告:樊某某。
被告:樊麗江。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部（以下簡稱建行河北省分行營業(yè)部）與被告樊某某、樊麗江金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月8日立案后，依法適用簡易程序，于2016年9月12日公開開庭進行了審理。
原告建行河北省分行營業(yè)部的委托訴訟代理人徐維尊到庭參加了訴訟。
被告樊某某、樊麗江經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法進行了缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行河北省分行營業(yè)部向本院提出訴訟請求:1、判令二被告連帶償還原告借款本金674268.42元和截至2016年7月26日的借款利息及罰息13048.76元，以及自2016年7月27日至本息還清時止的利息及罰息（按合同約定利率計算）；2、原告對被告樊某某名下位于石家莊市裕華區(qū)方村商貿(mào)城佳琳花園陽光新城4棟3單元701室房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費用及原告實現(xiàn)債權(quán)的費用由二被告承擔(dān)。
被告樊某某、樊麗江未作答辯。
本院認為，被告樊某某、樊麗江未依約還本付息，原告有權(quán)要求被告樊某某、樊麗江提前償還剩余貸款本息，并對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告樊某某、樊麗江于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金674268.42元及截止2016年7月26日前利息及罰息13048.76元，并自2016年7月27日起至付清之日止按合同約定支付利息及罰息；
被告樊某某、樊麗江如不履行還款義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部有權(quán)以被告樊某某名下位于石家莊市裕華區(qū)方村商貿(mào)城佳琳花園陽光新城4棟3單元701室房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
被告樊某某、樊麗江如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費10673元，因適用簡易程序，減半收取為5336.5元，由被告樊某某、樊麗江共同負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，被告樊某某、樊麗江未依約還本付息，原告有權(quán)要求被告樊某某、樊麗江提前償還剩余貸款本息，并對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?、第九十八條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告樊某某、樊麗江于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部借款本金674268.42元及截止2016年7月26日前利息及罰息13048.76元，并自2016年7月27日起至付清之日止按合同約定支付利息及罰息；
被告樊某某、樊麗江如不履行還款義務(wù)，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部有權(quán)以被告樊某某名下位于石家莊市裕華區(qū)方村商貿(mào)城佳琳花園陽光新城4棟3單元701室房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
被告樊某某、樊麗江如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費10673元，因適用簡易程序，減半收取為5336.5元，由被告樊某某、樊麗江共同負擔(dān)。

審判長：孫建豐

書記員：趙沖