原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部，住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)廣安大街26號(hào)。
負(fù)責(zé)人：尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人：湯紅英，河北世悅律師事務(wù)所律師。
委托代理人：吳國(guó)朝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行職工，住石家莊市橋西區(qū)。
被告：尤某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人：李路廣，河北捷諾律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。
委托代理人：王耀，河北捷諾律師事務(wù)所律師。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴被告尤某某、趙某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人湯紅英、吳國(guó)朝，被告尤某某的委托代理人李路廣，被告趙某某的委托代理人王耀到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，二被告于2002年12月17日登記結(jié)婚。2012年9月10日，二被告填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)貸款申請(qǐng)表》，向原告申請(qǐng)借款。2012年9月21日原告與二被告簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款合同》（編號(hào)為：130615447-704-2012005924號(hào)），合同約定原告向被告提供循環(huán)支用的借款額度人民幣200萬元整，借款額度有效期間自2012年9月21日至2014年9月21日，借款支用方式為循環(huán)支用。2012年9月21日，原告與被告尤某某簽訂《個(gè)人助業(yè)借款最高額抵押合同》5份，被告分別以石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋（房屋坐落石家莊市橋東區(qū)阜康路12號(hào)金茂商城1-A-08號(hào)、抵押貸款額度為40萬元）、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋（房屋坐落石家莊市橋東區(qū)阜康路12號(hào)金茂商城2-B-19號(hào)、抵押貸款額度為51萬元）、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋（房屋坐落石家莊市橋東區(qū)阜康路12號(hào)金茂商城2-B-15號(hào)、抵押貸款額度為40萬元）、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋（房屋坐落石家莊市橋東區(qū)阜康路12號(hào)金茂商城1-B-25號(hào)、抵押貸款額度為35萬元）、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋（房屋坐落石家莊市橋東區(qū)阜康路12號(hào)金茂商城1-B-07號(hào)、抵押貸款額度為34萬元）為借款提供最高額抵押擔(dān)保并依法進(jìn)行了登記，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括借款本金以及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金等。被告趙某某在房屋所有人（共有人）及配偶聲明：本人確保對(duì)本抵押物具有處分權(quán)，若借款人不能按期償還借款本息，貴行有權(quán)處理以上權(quán)利，并就所得價(jià)款有限受償。
原告于2012年9月28日按約分別向被告發(fā)放貸款150萬元和50萬元，2013年9月25日該兩筆貸款已結(jié)清。2013年9月25日、9月26日，二被告簽字確認(rèn)的《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人助業(yè)借款支用單》及《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款開立貸款賬戶通知書》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款支付憑證》顯示原告分別向被告發(fā)放貸款100萬元，共計(jì)200萬元，額度有效期截止到2014年9月21日，貸款利率為月利率固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率水平上浮20%，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。截至2015年6月17日，被告拖欠借款本息共計(jì)1993557.09元、利息共計(jì)85292.86元、本金罰息共計(jì)177195.62元、利息罰息共計(jì)17703.97元。庭審時(shí)，因借款合同期限已屆滿，原告放棄要求解除合同的訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為，借款合同和抵押合同為原、被告真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)依合同約定履行義務(wù)，原告依約履行出借款項(xiàng)義務(wù)，但被告未能依約還款，故對(duì)原告要求被告償還全部借款本息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告主張借款是為公司借款、應(yīng)由公司還款，因被告未提出相關(guān)證據(jù)證明其主張，本院不予采信。被告以房產(chǎn)為借款提供最高額抵押擔(dān)保并依法進(jìn)行了登記，故對(duì)于原告要求對(duì)抵押房屋拍賣、變賣后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持?；耍勒铡吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告尤某某、趙某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部借款本息共計(jì)1993557.09元及自2015年6月18日起的利息（按照合同約定計(jì)算至款項(xiàng)全部付清日止）、利息共計(jì)85292.86元、本金罰息共計(jì)177195.62元、利息罰息共計(jì)17703.97元；
二、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)被告尤某某名下的抵押房產(chǎn)（石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋、石房權(quán)證東字第××號(hào)房屋）享有優(yōu)先受償權(quán)；
案件受理費(fèi)23265元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　蘇維艷 人民陪審員　　崔彥生 人民陪審員　　李　麗

書記員：鄭乾坤