中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部
黃靜（河北英陸律師事務(wù)所）
吳國(guó)朝
宋某某
孔某某

原告:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部，住所地石家莊長(zhǎng)安區(qū)廣安大街26號(hào)。
負(fù)責(zé)人:尹全振，總經(jīng)理。
委托代理人:黃靜，河北英陸律師事務(wù)所律師。
委托代理人:吳國(guó)朝，該行職員。
被告:宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
被告:孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部訴被告宋某某、孔某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告的委托代理人黃靜到庭參加訴訟，被告宋某某、孔某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:被告宋某某因購(gòu)買(mǎi)位于鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園20-2-701號(hào)住房于2008年9月27日與原告簽訂了編號(hào)為130615447-013-2008003778的《個(gè)人住房借款合同》，由原告向被告發(fā)放265,000元的個(gè)人住房貸款，貸款期限為30年，由被告宋某某名下位于鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園20-2-701號(hào)房產(chǎn)設(shè)定抵押，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為鹿房上莊他字第20081496號(hào)，原告為抵押權(quán)人。
同時(shí)，被告孔某某自愿對(duì)該借款合同下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
截至2015年11月16日，被告已經(jīng)累計(jì)拖欠借款35期，尚欠本息共計(jì)246,756.84元。
根據(jù)合同約定，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，提前收回貸款本息。
現(xiàn)請(qǐng)求判令解除原告與被告簽訂的編號(hào)為130615447-013-2008003778的《個(gè)人住房借款合同》；判令被告宋某某償還原告借款本金237,411.03元、截止到2015年11月16日的利息、罰息9,345.81元，以及自2015年11月17日起至執(zhí)行完畢之日止的利息（按《個(gè)人住房借款合同》約定計(jì)算）；判令被告不能按時(shí)償還本息的，原告對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)被告宋某某名下位于鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園20-2-701號(hào)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；判令被告孔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；本案訴訟費(fèi)用及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，提交以下證據(jù)材料:
1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人住房貸款客戶柜臺(tái)談話筆錄，證明被告宋某某已經(jīng)知曉建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定；
2、個(gè)人住房借款合同，證明被告宋某某為購(gòu)買(mǎi)房屋向原告借款26.5000元整。
合同第十一、十二、三十五條約定被告孔某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
根據(jù)合同第十六條、第十七條的約定，原告有權(quán)解除合同；
3、個(gè)人貸款開(kāi)立貸款賬戶通知書(shū)及個(gè)人貸款支付憑證，證明貸款發(fā)放時(shí)的利率、期限、還款方式及逾期利率等信息及原告履行了發(fā)放貸款265,000元整的合同義務(wù)；
4、編號(hào)為鹿房權(quán)證上莊字第××號(hào)的房屋所有權(quán)證，編號(hào)為鹿房上莊他字第20081496號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明原告履行發(fā)放貸款的義務(wù)后被告宋某某已經(jīng)購(gòu)得房屋，并將房屋抵押給原告；
5、保證人授權(quán)書(shū)，證明被告孔某某應(yīng)該履行連帶保證責(zé)任；
6、資金交易查詢數(shù)據(jù)，證明被告宋某某還款明細(xì)及欠款情況，截止2015年11月16日尚欠本金237,411.03元，利息、罰息共計(jì)9,345.81元（其中利息9,010.25元，本金罰息96.40元，利息罰息239.16元）。
被告宋某某、孔某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)及證據(jù)。
本院認(rèn)為，二被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。
《個(gè)人住房借款合同》為原、被告各方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)原告提交的個(gè)人貸款支付憑證，原告已按約定發(fā)放貸款，被告宋某某應(yīng)按約定履行相應(yīng)還款義務(wù)。
根據(jù)原告提交的資金交易查詢，被告宋某某在借款履行過(guò)程中，未按期償還借款本息，出現(xiàn)逾期，依據(jù)合同第十七條約定，原告有權(quán)解除合同并要求被告宋某某償還全部借款本息并支付罰息。
因被告宋某某將其名下鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園東區(qū)20-2-701號(hào)房產(chǎn)提供抵押，且辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)證登記，故本院對(duì)原告要求享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持。
被告孔某某在合同保證人處簽字，依據(jù)合同第十二條、第三十五條約定保證人為合同項(xiàng)下全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，故原告要求被告孔某某承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
基此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告宋某某、孔某某簽訂的編號(hào)為130615447-013-2008003778的《個(gè)人住房借款合同》；
二、被告宋某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金237,411.03元、利息9,010.25元、本金的罰息96.40元，利息的罰息239.16元（2015年11月17日起至清償完畢之日止的利息、罰息按合同約定計(jì)算）；
三、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)被告宋某某位于鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園東區(qū)20-2-701號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);
四、被告孔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)5,001元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，二被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。
《個(gè)人住房借款合同》為原、被告各方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)原告提交的個(gè)人貸款支付憑證，原告已按約定發(fā)放貸款，被告宋某某應(yīng)按約定履行相應(yīng)還款義務(wù)。
根據(jù)原告提交的資金交易查詢，被告宋某某在借款履行過(guò)程中，未按期償還借款本息，出現(xiàn)逾期，依據(jù)合同第十七條約定，原告有權(quán)解除合同并要求被告宋某某償還全部借款本息并支付罰息。
因被告宋某某將其名下鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園東區(qū)20-2-701號(hào)房產(chǎn)提供抵押，且辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)證登記，故本院對(duì)原告要求享有優(yōu)先受償權(quán)的主張予以支持。
被告孔某某在合同保證人處簽字，依據(jù)合同第十二條、第三十五條約定保證人為合同項(xiàng)下全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，故原告要求被告孔某某承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。

基此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部與被告宋某某、孔某某簽訂的編號(hào)為130615447-013-2008003778的《個(gè)人住房借款合同》；
二、被告宋某某于判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金237,411.03元、利息9,010.25元、本金的罰息96.40元，利息的罰息239.16元（2015年11月17日起至清償完畢之日止的利息、罰息按合同約定計(jì)算）；
三、原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司河北省分行營(yíng)業(yè)部對(duì)被告宋某某位于鹿泉市上莊鎮(zhèn)南莊村龍泉花園東區(qū)20-2-701號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);
四、被告孔某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)5,001元，由二被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李利
審判員：李靜
審判員：王沛然

書(shū)記員：李艷娜