原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行。
負責人夏全明，該分行行長。
組織機構(gòu)代碼：××。
委托代理人王淑更，河北通和律師事務所律師。
委托代理人宋亮，河北通和律師事務所律師。
被告吳立國。
被告李某某。

原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行（以下簡稱建設銀行）訴被告吳立國、李某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人宋亮到庭參加了訴訟。被告吳立國、李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月28日，被告吳立國、李某某與原告建設銀行簽訂《個人助業(yè)借款合同》，合同約定借款金額160000元，借款期限自2013年6月28日至2015年6月28日，貸款執(zhí)行利率為年固定利率，即起息日基準利率水平上上浮20%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；還款實行按期還息任意還本法；貸款逾期罰息利率為貸款利率的水平上上浮50%。同日，二被告與原告簽訂《個人助業(yè)借款最高額抵押合同》，約定用吳立國、李某某共同共有的位于東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓X單XXX室，房權(quán)證號為東房權(quán)證城字第XXXX、XXXXX號的樓房一套為該筆借款提供抵押擔保，并辦理了他項權(quán)證，證號為東房他證城字第XXXXX號。合同簽訂后，原告于2013年7月10日向被告吳立國帳戶打款160000元。被告取得借款后自2013年8月10日至2014年6月能按時支付利息，自2014年7月起被告一直未按約定還息，經(jīng)原告多次催促未果。至2015年6月29日被告欠借款本金160000元及利息18845.17元。被告的行為違反了合同約定，為維護原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求法院依法判令被告償還欠款，并以其抵押的房屋在其價值范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任，以償還所欠貸款本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計178845.17元，并給付自2015年6月30日起至履行完畢之日的相應利息；兩被告承擔連帶清償責任。訴訟費由被告承擔。
另查明，被告吳立國與被告李某某系夫妻關(guān)系。

本院認為，原告建設銀行與被告吳立國、李某某簽訂的《個人助業(yè)借款合同》、《個人助業(yè)借款最高額抵押合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反國家禁止性規(guī)定，并已實際履行，上述合同均合法有效，本院依法予以認定。被告吳立國、李某某未能如約償還借款本息，損害了原告的合法權(quán)益，應承擔由此引起的全部民事責任，應償還原告借款本息，即本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計178845.17元，并按合同約定給付自2015年6月30日起至履行完畢之日的相應利息。被告吳立國、李某某用其共同共有的位于東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓，房權(quán)證號東房權(quán)證城字第XXXXX、XXXXX號抵押的房屋變價后優(yōu)先償還原告借款本息。被告吳立國與被告李某某系夫妻關(guān)系，該筆借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告吳立國應與被告李某某共同承擔還款責任。被告吳立國、李某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應訴，視為放棄對原告主張的抗辯權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、四十六條、五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳立國、李某某共同償還原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行借款本金160000元及2015年6月29日之前的利息18845.17元，共計178845.17元，（2015年6月30日起的利息按合同約定給付至本案履行完畢之日止）。限本判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
二、被告吳立國、李某某抵押的共同共有的坐落在東光縣東光鎮(zhèn)南外環(huán)路南側(cè)老華煜家屬樓的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：東房權(quán)證城字第XXXX、XXXXX號，建筑面積69.24平方米；他項權(quán)利證號：東房他證城字第XXXX號）變價后優(yōu)先償還上述借款本息。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3877元，由二被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　員　　王　霞 人民陪審員　　陳艷艷 人民陪審員　　楊　華

書記員：黃曉一