原告：中國建設銀行股份有限公司滄州分行。
統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
負責人：夏全明，該行行長。
委托代理人：韓占幸，河北東方偉業(yè)律師事務所律師。
被告：仝某某，女，漢族，住河北省滄州市。

原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行（以下簡稱滄州建行）與被告仝某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告滄州建行的委托代理人韓占幸到庭參加訴訟，被告仝某某經本院公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告滄州建行向本院提出訴訟請求：判令被告清償貸款余額640958.01元及至2018年4月11日拖欠的利息9396.69元、罰息116.34元,以后利息按照合同約定的利率上浮50%至還清之日;確認原告就滄州市新興街供銷學校東樓4單元401號房屋享有優(yōu)先受償權。事實與理由:2017年4月被告因購買滄州市新興街供銷學校東樓4單元401號房屋與原告簽訂了《個人住房商業(yè)借款合同》,被告以此房屋作為抵押物向原告借款人民幣650000元整,采用等額本息還款法,每月歸還本息金額為人民幣3504.54元。合同簽訂后原告履行了合同義務,但截止至2018年4月11日被告已連續(xù)逾期未能按時還款。鑒于被告的行為該合同已無法繼續(xù)履行,原告為此訴至人民法院，請人民法院依法支持原告的訴訟請求。
被告仝某某缺席無辯稱。
經審理查明，2017年3月21日，滄州建行與仝某某簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》。合同主要約定：仝某某向滄州建行借款650000元，借款期限為312個月，即2017年3月21日至2043年3月21日；用于購置滄州市新興街供銷學校東樓4單元401號房屋；貸款利率為月利率，執(zhí)行浮動利率，在基準利率水平上下調10%，借款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%；還款方式為委托扣款；還款方法為等額本息還款法；還款金額為每1個月歸還本息3504.54元；擔保方式為抵押加最高額保證，抵押財產為房產；借款人不按本合同約定按時償還借款本息或其他應付款項即構成違約，滄州建行有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用；滄州建行為實現債權而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）由借款人承擔。
《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》簽訂后，滄州建行向被告支付了借款650000元。被告將抵押房屋辦理了抵押登記。在還款期間，被告仝某某未能按合同約定按時償還借款本息，至2018年4月11日，被告尚欠貸款本金640958.01元、利息9396.69元及罰息116.34元未還。
上述事實有原告提供的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》、個人貸款支付憑證、房屋抵押登記證明、銀行對賬單及當事人陳述等予以證實。

本院認為，原告滄州建行與被告仝某某簽訂的《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》系當事人的真實意思表示，合法有效，本院予以確認。合同當事人應遵循誠實信用原則履行各自義務。被告仝某某未能按合同約定按時償還借款本息，原告滄州建行要求仝某某償還借款及相應利息的主張，符合合同約定，本院予以支持。雙方在《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》中約定以仝某某的房產作為抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告滄州建行對滄州市新興街供銷學校東樓4單元401號房屋享有優(yōu)先償權。被告經本院合法傳喚未到庭應訴，應視為其對舉證、質證、抗辯權利的放棄。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第九條、第一百七十九條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告仝某某償還原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行借款本金640958.01元、利息9396.69元以及罰息116.34元（利息及罰息已計算至2018年4月11日，以后的利息及罰息按照借款合同的約定計算至還清之日），限判決生效后三十日內履行完畢；
二、原告中國建設銀行股份有限公司滄州分行對滄州市新興街供銷學校東樓4單元401號房屋享有優(yōu)先償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費10304元，由被告仝某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 張清會
人民陪審員 楊華
人民陪審員 張建華

書記員： 祁海燕