原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行，住所地：湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)鸚鵡大道192號(hào)。
負(fù)責(zé)人：金輝，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人：尹春，湖北山河律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人：彭勇剛，該行員工。特別授權(quán)代理。
被告：肖某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，戶籍所在地：湖北省武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：肖詩(shī)祥（系肖某某之父），男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，武漢市煤氣公司退休職工，住湖北省武漢市武昌區(qū)。一般授權(quán)代理。
被告：湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，住所地：湖北省武漢市東西湖區(qū)田園大道祥泰綜合樓。
法定代表人：游守本，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：吳燦江，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：齊煜，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行與被告肖某某、被告湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月12日立案受理。依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行的委托訴訟代理人尹春和被告肖某某的委托訴訟代理人肖詩(shī)祥、被告湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的委托代理人齊煜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告肖某某立即向原告償還貸款本金222,676.18元；2、支付截止2016年10月14日的利息2,287.40元、罰息14.02元并按《借款合同》約定支付此后的利息、罰息；3、判令原告對(duì)被告肖某某所有的作為貸款抵押擔(dān)保的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：被告肖某某向被告湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司購(gòu)買(mǎi)位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)武黃公路森林花園C10棟1單元9層1號(hào)房屋，為此向原告申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2006年6月9日，原告與被告肖某某簽訂《個(gè)人住房借款合同》，約定：原告向被告肖某某發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款34萬(wàn)元，期限240個(gè)月，自2006年6月20日至2026年6月20日止，貸款本息采用等額本息還款法進(jìn)行還款，借款月利率在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)10%。被告肖某某以其所購(gòu)房產(chǎn)為借款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告依約于2006年6月21日發(fā)放了貸款，但被告肖某某自2015年8月起未能依約履行還款義務(wù)，截止2015年10月14日，未償還本息金額為224,977.60元?！秱€(gè)人住房借款合同》第十五條第二款約定，被告肖某某未按合同約定償還貸款本息、費(fèi)用時(shí)，原告有權(quán)要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

本院認(rèn)為：原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行與被告肖某某簽訂的《個(gè)人住房借款合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立、有效。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行按照合同約定向被告肖某某發(fā)放了貸款，被告肖某某應(yīng)按照合同的約定按月向原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行還貸付息。被告肖某某2015年8月、11月、12月的當(dāng)期貸款本息均未按期償還，2016年2月、3月、4月、5月的部分當(dāng)期貸款本息也均延后了數(shù)日償還，是對(duì)合同的違反。上述違約情形出現(xiàn)后，在原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行的催告下被告肖某某償還了前述到期貸款本息并依約支付了罰息，此后的當(dāng)期貸款本息均按月償還，雙方均實(shí)際繼續(xù)履行了貸款合同。通過(guò)庭審了解到，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行提起本次訴訟的主要目的還是在于督促被告肖某某按約履行合同義務(wù)，而被告肖某某也表示今后會(huì)按合同約定的金額、期限償還貸款，貸款合同繼續(xù)依約履行符合雙方的合同目的，因此原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行要求被告提前還清全部貸款本息的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行的其他訴訟請(qǐng)求以上述訴訟請(qǐng)求為前提，故亦不予以支持。根據(jù)本案案情，酌定案件受理費(fèi)由原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行和被告肖某某分擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)4,675元，由原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行負(fù)擔(dān)2,337.50元，被告肖某某負(fù)擔(dān)2,337.50元。被告肖某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述應(yīng)負(fù)擔(dān)款項(xiàng)直接給付原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢漢陽(yáng)支行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　姚　曠 人民陪審員　　劉理娟 人民陪審員　　蘭云平

書(shū)記員：李敏秀