原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行。住所地枝江市馬家店街道辦事處迎賓大道44號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420583882675279P。
代表人姜學(xué)勇，行長。
委托代理人周昌亞，湖北誠業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告胡某。
被告宜昌良友置業(yè)有限公司。住所地枝江市馬家店街道辦事處五一路北側(cè)。統(tǒng)一社會信用代碼：91420583060692440J。
代表人申海，公司執(zhí)行董事。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行與被告胡某、被告宜昌良友置業(yè)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2016年8月11日立案受理。依法由審判員閆進(jìn)峰適用簡易程序，于2016年9月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行的委托代理人周昌亞、被告宜昌良友置業(yè)有限公司的執(zhí)行董事申海到庭參加訴訟，被告胡某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月12日，被告胡某經(jīng)被告宜昌良友置業(yè)有限公司連帶擔(dān)保向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行申請貸款，雙方簽訂《個人住房借款合同》，合同約定：借款金額為231000元；借款期限為2013年11月12日至2038年11月12日；借款利率為年利率6.0915%，逾期還款的，罰息利率在借款利率的基礎(chǔ)上上浮50%；還款方式為等額還款法……等等。合同還約定，借款人不按合同約定按時足額償還借款本息，出借人可宣布貸款立即到期，借款人應(yīng)立即清償借款本息及相關(guān)費用。合同簽訂后，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行于2013年12月24日按合同約定向被告胡某發(fā)放了借款231000元，被告胡某接受借款后，僅將借款本息返還至2015年7月，截至2016年7月15日止尚欠原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行借款本金225474.92元，利息14376.26元。故原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行向法院起訴，形成此訟。

本院認(rèn)為，原告與兩被告簽訂的《個人住房借款合同》是雙方當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的合意，意思表示真實，沒有違反法律行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，是合法有效的合同，原被告均應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行自己的義務(wù)。被告胡某未按合同約定的期限足額返還原告借款本息，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)宣布貸款到期，并要求兩被告連帶返還借款本息，故對原告的訴訟請求本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行與被告胡某、被告宜昌良友置業(yè)有限公司簽訂的《個人住房借款合同》；
二、被告胡某于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行2016年7月15日前的借款本息239851.18元，并從2016年7月16日起以225474.92元為基數(shù)，按合同約定的利率支付利息和罰息至款付清之日止；被告宜昌良友置業(yè)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2441元，由被告胡某負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，被告在履行返還義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　閆進(jìn)峰

書記員：梅巧