原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行。地址：枝江市馬家店街辦迎賓大道。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420583882675279P。
代表人：姜學(xué)勇，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周昌亞，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，工人。
被告：宜昌良友置業(yè)有限公司。地址：枝江市馬家店街辦五一路北側(cè)。
法定代表人：申海，公司執(zhí)行董事。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行（以下簡(jiǎn)稱建行枝江支行）與被告李某某、宜昌良友置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱良友公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行枝江支行的委托訴訟代理人周昌亞，被告李某某、良友公司的法定代表人申海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行枝江支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原被告雙方簽訂的借款合同；2、判令李某某返還借款本金252482.65元、利息14200.32元，本息合計(jì)266682.97元，并承擔(dān)自2016年7月16日起至款還清之日止的利息（按合同執(zhí)行貸款利率計(jì)算）、罰息（按合同執(zhí)行貸款利率上調(diào)50%計(jì)算）；良友公司對(duì)上述欠款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年8月23日，李某某與建行枝江支行簽訂《個(gè)人住房借款合同》，約定向原告借款260000元，借期從2014年8月23日起至2034年8月23日止；貸款利率為年利率6.681%，借款逾期償還的，罰息利率為在本合同執(zhí)行貸款利率的基礎(chǔ)上上浮50%；良友公司為保證人。合同還約定，如李某某不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息，建行枝江支行可宣布貸款立即到期，要求借款人償還借款本息。原告按照合同的約定向李某某發(fā)放了貸款，2015年12月，李某某未再償還余下本金及利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2014年8月23日，李某某與建行枝江支行簽訂《個(gè)人住房借款合同》，約定向原告借款260000元，借期從2014年8月23日起至2034年8月23日止；貸款利率為年利率6.681%，借款逾期償還的，罰息利率為在本合同執(zhí)行貸款利率的基礎(chǔ)上上浮50%；良友公司為保證人。合同還約定，如李某某不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息，建行枝江支行可宣布貸款立即到期，要求借款人償還借款本息。合同簽訂后，原告按照合同的約定向李某某發(fā)放了貸款，2015年12月，李某某未再償還余下本金及利息。同時(shí)查明，2013年9月5日，建行枝江支行與良友公司簽訂了《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》對(duì)李某某在內(nèi)的貸款購(gòu)房業(yè)主的貸款進(jìn)行擔(dān)保，其擔(dān)保金額為92000000元。保證方式為連帶責(zé)任保證。
上述事實(shí)，有李某某與建行枝江支行簽訂《個(gè)人住房借款合同》、建行枝江支行與良友公司簽訂了《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》及當(dāng)事人的陳述在卷佐證，可以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，李某某尚欠原告借款，依法應(yīng)予以返還。李某某未按合同約定返還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建行枝江支行以李某某違約要求解除雙方簽訂的借款合同，并立即返還所欠借款本息，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。李某某以購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題抗辯不予返還，與法律相悖，本院不予支持。良友公司作為李某某借款的擔(dān)保人，對(duì)李某某的借款應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除被告李某某與原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》；
二、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行借款本金252482.65元、利息14200.32元，本息合計(jì)266682.97元，并承擔(dān)自2016年7月16日起至款還清之日止的利息（按合同執(zhí)行貸款利率計(jì)算）、罰息（按合同執(zhí)行貸款利率上調(diào)50%計(jì)算）；
三、被告宜昌良友置業(yè)有限公司對(duì)被告李某某返還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司枝江支行的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5280元，減半收取計(jì)2640元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　王繼東

書(shū)記員：黃燕妮