原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行，住所地林口縣，組織機構(gòu)代碼70264652－7。負(fù)責(zé)人：楊永勝，該支行行長。委托訴訟代理人：張國萍，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地林口縣。

原告林口支行訴稱：被告付某某于2012年6月27日因購買林口縣楓林晚小區(qū)2號樓0130號商業(yè)用房與中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行簽訂了個人商業(yè)貸款480000元的借款合同，借款期限為十年，按月償還貸款本息。現(xiàn)被告付某某已連續(xù)拖欠兩期，累計拖欠六期，拖欠貸款本金390379.08元，利息4441.43元，在我行催收人員多次催收后，仍不能按月償還貸款本息。鑒于被告嚴(yán)重違約，特對被告提起訴訟，一、要求與被告付某某解除借款合同并償還貸款本金390379.08元，利息4441.43元（截止2015年3月20日）及執(zhí)行完畢前發(fā)生的利息，二訴訟費由被告承擔(dān)。被告付某某未出庭亦未提交答辯意見。本案審理中，原告為支持其主張，向法庭舉證如下：個人住房（商業(yè)用房）借款合同、個人貸款支付憑證復(fù)印件、房屋他項權(quán)利證復(fù)印件各一份，意在證明：被告在原告處貸款本金480000元用于購房，雙方在合同中約定了利率、還款方式、期限及違約責(zé)任，同時約定以所購房屋作為抵押，并辦理了他項權(quán)利證書。本院認(rèn)為，關(guān)于原告提供的證據(jù)，被告未出庭進(jìn)行質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利，該證據(jù)系書面證據(jù)，來源合法，證據(jù)上有被告婁成祥的簽字和捺印，客觀真實可信，故本院對該證據(jù)予以采信。據(jù)此本院確認(rèn)本案事實如下：被告付某某因購買林口縣楓林晚小區(qū)2號樓負(fù)0130號商業(yè)用房，于2012年6月27日與中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行簽訂了個人住房借款合同，貸款本金480000元，約定借款期限為十年（即2012年6月27日至2022年6月27日止），貸款利率為7.48（年）利率，按月償還貸款本金及利息。被告付某某用其購賣的房屋進(jìn)行抵押，并辦理了他項權(quán)利證書。2015年3月20日前被告付某某已連續(xù)拖欠兩期，累計拖欠七期，在原告單位的人員多次催收后，仍不能按月償還貸款本息。被告已構(gòu)成違約，現(xiàn)原告向人民法院提起訴訟，一、要求與被告付某某解除借款合同并償還全部貸款本金390379.08元，利息4441.43元（截止2015年3月20日）。2015年3月21日以后的利息按雙方借款合同約定的利率、罰息，繼續(xù)計算至本息執(zhí)行完畢時止；二、訴訟費由被告承擔(dān)。以上為本案的基本事實。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行（以下簡稱林口支行）與被告付某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月25日受理后，公開開庭進(jìn)行了審理。原告林口支行的委托訴訟代理人張國萍到庭參加訴訟，被告付某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告付某某與原告林口支行簽訂了個人住房借款合同及抵押合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定，該個人借款合同及抵押合同合法有效，被告付某某應(yīng)當(dāng)積極按照合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，由于被告未按約定履行義務(wù)，已構(gòu)成違約，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行償還義務(wù)，故對原告要求與被告付某某解除合同并給付貸款本金390379.08元，利息4441.43元（截止2015年3月20日），本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第三項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行與被告付某某簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同；被告付某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司林口支行借款本金390379.08元，利息4441.43元，本息合計394820.51元（截止2015年3月20日）。2015年3月21日以后的利息按雙方借款合同約定的利率，繼續(xù)計算至本息全部還清時止；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費7222元減半收取3611元，由被告付某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　付倞佶

書記員：劉曉萍