中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行
劉鳳卿
望某歐某某科技有限公司
李德會(huì)
謝某某
黎某某

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行。
代表人運(yùn)寶璽，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托代理人劉鳳卿。
被告望某歐某某科技有限公司。
法定代表人沈慶東，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人李德會(huì)。
被告謝某某。
被告黎某某。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行（以下簡(jiǎn)稱建行望某支行）與被告望某歐某某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱歐某某公司）、謝某某、黎某某金融借款合同糾紛一案，于2015年6月17日向本院起訴。
本院于2015年6月17日受理后，依法組成合議庭，于2015年11月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行的委托代理人劉鳳卿，被告望某歐某某科技有限公司的法定代表人沈慶東及其委托代理人李德會(huì)到庭參加訴訟，被告謝某某、黎某某經(jīng)合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
建行望某支行訴稱，2013年10月歐某某公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金短缺，向我行申請(qǐng)貸款人民幣15，000.000.00元，歐某某公司以其自有的辦公樓、倉(cāng)庫(kù)及土地使用權(quán)作抵押，雙方簽訂人民幣流動(dòng)資金貸款合同、抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)。
同時(shí)謝某某、黎某某分別同我行簽訂自然人保證合同，約定對(duì)歐某某公司貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
合同簽訂后，我行按時(shí)發(fā)放貸款，但貸款到期后，歐某某公司、謝某某及黎某某未能全部清償貸款本息，截止起訴時(shí)仍拖欠本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元。
為維護(hù)我行合法權(quán)益，及時(shí)收回貸款本息，故訴至法院，請(qǐng)求:1、歐某某公司立即償付借款本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元；2、歐某某公司以其抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償付上述借款本息；3、謝某某、黎某某對(duì)歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶償還義務(wù)；4、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)及抵押登記費(fèi)由歐某某公司、謝某某、黎某某承擔(dān)。
被告歐某某公司辯稱，對(duì)借款事實(shí)及拖欠事實(shí)無(wú)異議，但建行望某支行訴請(qǐng)以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償付，因抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)大于未償還借款本息，故應(yīng)當(dāng)以抵押財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行償付。
另外，公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值足以清償借款本息，因此沒(méi)有必要由謝某某、黎某某承擔(dān)保證責(zé)任。
被告謝某某、黎某某未答辯。
建行望某支行為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):
證據(jù)一，借款合同一份，欲證實(shí)歐某某公司向該行借款人民幣15，000，000.00元，借款期限12個(gè)月，利率為固定利率8.1％，以及違約責(zé)任的約定等事實(shí)。
證據(jù)二，抵押合同一份及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)三份，欲證實(shí)歐某某公司用自有辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)及機(jī)器設(shè)備等財(cái)產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，其中辦公樓、倉(cāng)庫(kù)及土地使用權(quán)均辦理他項(xiàng)權(quán)利證。
證據(jù)三，保證合同兩份，欲證實(shí)謝某某、黎某某為上述借款提供保證，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
證據(jù)四，貸款轉(zhuǎn)存憑證一份，欲證實(shí)建行望某支行已經(jīng)按照約定于2013年10月16日向歐某某公司支付貸款人民幣15，000，000.00元。
證據(jù)五，未償還借款本金及利息系統(tǒng)生成表一份，欲證實(shí)歐某某公司未償還借款本金數(shù)額及截至起訴時(shí)未償還利息數(shù)額。
證據(jù)六，電腦截屏一份，欲證實(shí)歐某某公司未償還借款本金數(shù)額及截至庭審時(shí)未償還利息數(shù)額。
歐瑞公司為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):
證據(jù)一，建行望某支行給歐某某公司出具的拖欠貸款情況說(shuō)明一份，欲證實(shí)未能按時(shí)償還貸款的原因。
謝某某、黎某某均未向法庭提交證據(jù)。
本院圍繞雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的事實(shí)焦點(diǎn)組織了質(zhì)證:對(duì)于建行望某支行提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五，歐某某公司對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，對(duì)證據(jù)六歐某某公司認(rèn)為該證據(jù)中載明的利息數(shù)額與訴請(qǐng)不符，故不予質(zhì)證。
對(duì)歐某某公司提交的拖欠貸款情況說(shuō)明，建行望某支行認(rèn)為該證明僅加蓋公司業(yè)務(wù)合同專用章，未加蓋單位公章，是否真實(shí)存在不清楚。
本院綜合審查認(rèn)證如下:因歐某某公司對(duì)建行望某支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五的真實(shí)性均無(wú)異議，本庭予以確認(rèn)。
對(duì)建行望某支行提交的證據(jù)六，因其載明的內(nèi)容超出訴請(qǐng)，故不予確認(rèn)。
對(duì)歐某某公司提交的情況說(shuō)明，因已加蓋建行望某支行公司業(yè)務(wù)合同專用章，能夠證明該證據(jù)的真實(shí)性，本庭予以確認(rèn)。
本院根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，查明案件事實(shí)如下:歐某某公司因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，向建行望某支行申請(qǐng)貸款，雙方于2013年10月11日簽訂人民幣流動(dòng)資金貸款合同，合同約定歐某某公司向建行望某支行借款人民幣15，000，000.00元，借款期限12個(gè)月，借款利率8.1%，并約定貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％，同時(shí)雙方約定建行望某支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)以及律師費(fèi)等）均由歐某某公司承擔(dān)。
建行望某支行及歐某某公司均在借款合同上加蓋公章。
為保證歐某某公司按時(shí)還款，雙方于借款合同簽訂當(dāng)日，簽訂抵押合同一份，歐某某公司以其自有的辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)以及機(jī)器設(shè)備作抵押，為上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
建行望某支行于2013年10月15日辦理了辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證，對(duì)歐某某公司提供的機(jī)器設(shè)備未辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
2013年10月11日謝某某、黎某某分別與建行望某支行簽訂保證合同一份，約定如歐某某公司未按時(shí)足額履行或違反主合同其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍均為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）等以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用。
建行望某支行按照約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，歐某某公司在貸款轉(zhuǎn)存憑證上加蓋財(cái)務(wù)專用章。
貸款發(fā)放后，歐某某公司按時(shí)支付貸款期限內(nèi)的利息，但至還款到期日時(shí)，歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金人民幣15，000，000.00元，僅償還部分本金及利息，剩余部分雖經(jīng)建行望某支行多次催要，歐某某公司至今仍未能償還，截止起訴時(shí)仍拖欠本金人民幣14，927，809.41元，利息978，915.15元。
謝某某、黎某某亦未履行保證責(zé)任。
本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三點(diǎn):一是歐某某公司應(yīng)否償還建行望某支行訴請(qǐng)的借款本金及利息以及謝某某、黎某某應(yīng)否對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；二是建行望某支行對(duì)歐某某公司提供的抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)，三是建行望某支行訴請(qǐng)的律師費(fèi)及抵押登記費(fèi)是否應(yīng)予支持。
第一，建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
借款合同簽訂后，建行望某支行按照合同約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，履行了合同約定的義務(wù)。
但歐某某公司在還款到期日未能償還上述款項(xiàng)，已經(jīng)構(gòu)成違約。
且歐某某公司對(duì)建行望某支行訴請(qǐng)的借款本金及利息數(shù)額均予以認(rèn)可，故建行望某支行訴請(qǐng)歐某某公司償還借款本金及利息的請(qǐng)求有理，應(yīng)予支持。
同時(shí)，根據(jù)建行望某支行與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，因歐某某公司未能按時(shí)還款，謝某某、黎某某應(yīng)對(duì)歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
謝某某、黎某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向歐某某公司進(jìn)行追償。
第二，建行望某支行與歐某某公司簽訂的抵押合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
建行望某支行于2013年10月15日取得了歐某某公司自有辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項(xiàng) ?至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)……抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”的規(guī)定，因建行望某支行針對(duì)上述抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，并取得了抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，故已對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。
雙方抵押合同第九條第一款約定，債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?“……債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，現(xiàn)歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金及利息，故建行望某支行對(duì)歐某某公司提供并已辦理抵押登記的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第三，建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
黑龍江三星律師事務(wù)所指派律師出庭參加訴訟，系因歐某某公司、謝某某、黎某某未能按照約定償還建行望某支行借款本息的違約行為導(dǎo)致，并且已經(jīng)完成委托代理行為，根據(jù)建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，該律師費(fèi)用應(yīng)由違約方即歐某某公司、謝某某、黎某某負(fù)擔(dān)。
建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所約定的律師費(fèi)60，000.00元亦在《黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局、黑龍江省司法廳關(guān)于律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條第二款規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，故該請(qǐng)求應(yīng)予支持。
因建行望某支行訴請(qǐng)的抵押登記費(fèi)已由歐某某公司承擔(dān)，故該項(xiàng)請(qǐng)求無(wú)理，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款本金人民幣14，927，809.41元。
二、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款利息978，915.15元。
三、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行律師費(fèi)60，000.00元。
四、如望某歐某某科技有限公司未按本判決確定的履行期限履行本判決（一）、（二）、（三）項(xiàng)，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行有權(quán)就望某歐某某科技有限公司提供的抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、謝某某、黎某某對(duì)上述給付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、駁回中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)117，240.00元，由望某歐某某科技有限公司、謝某某、黎某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三點(diǎn):一是歐某某公司應(yīng)否償還建行望某支行訴請(qǐng)的借款本金及利息以及謝某某、黎某某應(yīng)否對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；二是建行望某支行對(duì)歐某某公司提供的抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)，三是建行望某支行訴請(qǐng)的律師費(fèi)及抵押登記費(fèi)是否應(yīng)予支持。
第一，建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
借款合同簽訂后，建行望某支行按照合同約定于2013年10月16日向歐某某公司發(fā)放貸款人民幣15，000，000.00元，履行了合同約定的義務(wù)。
但歐某某公司在還款到期日未能償還上述款項(xiàng)，已經(jīng)構(gòu)成違約。
且歐某某公司對(duì)建行望某支行訴請(qǐng)的借款本金及利息數(shù)額均予以認(rèn)可，故建行望某支行訴請(qǐng)歐某某公司償還借款本金及利息的請(qǐng)求有理，應(yīng)予支持。
同時(shí)，根據(jù)建行望某支行與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，因歐某某公司未能按時(shí)還款，謝某某、黎某某應(yīng)對(duì)歐某某公司上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
謝某某、黎某某在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向歐某某公司進(jìn)行追償。
第二，建行望某支行與歐某某公司簽訂的抵押合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
建行望某支行于2013年10月15日取得了歐某某公司自有辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、土地使用權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?“以本法第一百八十條第一款 ?第一項(xiàng) ?至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)……抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”的規(guī)定，因建行望某支行針對(duì)上述抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記，并取得了抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，故已對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。
雙方抵押合同第九條第一款約定，債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?“……債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償”的規(guī)定，現(xiàn)歐某某公司未能按照合同約定償還借款本金及利息，故建行望某支行對(duì)歐某某公司提供并已辦理抵押登記的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
第三，建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
黑龍江三星律師事務(wù)所指派律師出庭參加訴訟，系因歐某某公司、謝某某、黎某某未能按照約定償還建行望某支行借款本息的違約行為導(dǎo)致，并且已經(jīng)完成委托代理行為，根據(jù)建行望某支行與歐某某公司簽訂的借款合同以及與謝某某、黎某某簽訂的保證合同的約定，該律師費(fèi)用應(yīng)由違約方即歐某某公司、謝某某、黎某某負(fù)擔(dān)。
建行望某支行與黑龍江三星律師事務(wù)所約定的律師費(fèi)60，000.00元亦在《黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局、黑龍江省司法廳關(guān)于律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條第二款規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，故該請(qǐng)求應(yīng)予支持。
因建行望某支行訴請(qǐng)的抵押登記費(fèi)已由歐某某公司承擔(dān)，故該項(xiàng)請(qǐng)求無(wú)理，不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款本金人民幣14，927，809.41元。
二、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行借款利息978，915.15元。
三、望某歐某某科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行律師費(fèi)60，000.00元。
四、如望某歐某某科技有限公司未按本判決確定的履行期限履行本判決（一）、（二）、（三）項(xiàng)，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行有權(quán)就望某歐某某科技有限公司提供的抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、謝某某、黎某某對(duì)上述給付款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
六、駁回中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司望某支行其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)117，240.00元，由望某歐某某科技有限公司、謝某某、黎某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉娜

書(shū)記員：李美紅