原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行。地址廊坊市廣陽(yáng)區(qū)金光道**號(hào)。
負(fù)責(zé)人王泉，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人唐艷濤、王蕊，河北天樞律師事務(wù)所律師。
被告李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住廊坊市。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行與被告李某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉志會(huì)獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人唐艷濤、王蕊到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求法院依法判令被告李某某償還原告截止于2017年10月24日的本金49625.5元、利息519.97元、本金罰息12.89元、利息罰息2.7元，以上共計(jì)50161.06元以及至實(shí)際還清日止的利息、罰息；二、案件受理費(fèi)及律師代理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2012年12月26日，被告與原告簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》一份，合同約定，被告向原告借款80000元，用于購(gòu)買(mǎi)廊坊市華夏幸福城朗園第5幢1單元5層501號(hào)房屋一套，借款期限自2012年12月26日至2022年12月26日，并以該房屋作為抵押物，現(xiàn)原告已取得抵押權(quán)并保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。合同簽訂后，原告如約履行了支付借款的義務(wù)，但被告未如約履行還款義務(wù)。截止于2017年10月24日被告拖欠原告借款本金49625.5元、利息519.97經(jīng)原告多次催要被告仍不償還，為維護(hù)原告合法權(quán)益，訴至貴院。
被告李某某未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，亦未到庭參加訴訟。
經(jīng)審理查明，2012年12月26日，原、被告簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》一份，合同約定，被告向原告借款80000元，用于購(gòu)買(mǎi)廊坊市華夏幸福城朗園第5幢1單元5層501號(hào)房屋一套，借款期限自2012年12月26日至2022年12月26日，貸款月利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%，罰息利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮50%.如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按本合同約定的浮動(dòng)比例確定新的貸款利率和罰息利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率和罰息利率，并按新的貸款利率、剩余期限、未到期貸款余額重新計(jì)算每月還款額。被告未按合同約定歸還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用，原告有權(quán)宣布貸款立即到期，要求被告立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按對(duì)應(yīng)的借款逾期罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。被告以購(gòu)買(mǎi)涉案房屋作抵押，抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
合同簽訂后，被告辦理了涉案房屋的抵押登記手續(xù)，由原告取得并保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。原告于2012年12月26日向被告支付借款80000元，但被告未如約履行還款義務(wù)。截止到2017年10月24日，被告拖欠原告借款本金49625.5元、利息519.97元、本金罰息12.89元、利息罰息2.7元，共計(jì)50161.06元。2017年10月，原告與河北天樞律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》一份，原告為本案支付律師代理費(fèi)7000元。
庭審中，原告要求被告償還借款本金49625.5元、利息519.97元、罰息15.59元，并支付自2017年10月25日起至實(shí)際清償日止的利息、罰息，按《個(gè)人住房借款合同》約定計(jì)算；同時(shí)要求被告賠償律師代理費(fèi)7000元。
以上事實(shí)有《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、個(gè)人貸款支付憑證、結(jié)清試算單、個(gè)人貸款對(duì)賬單、個(gè)人貸款申請(qǐng)表、審批表、房屋他項(xiàng)權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、首付支付收據(jù)、被告身份證、戶(hù)口頁(yè)、收入證明、委托代理合同及原告陳述可證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)原則確實(shí)全民履行合同義務(wù)。原告如約履行出借義務(wù)，被告違約，未按期履行還款義務(wù)，原告宣布貸款提前到期，要求被告償還貸款本息的訴訟請(qǐng)求，有理有據(jù)，本院予以支持。原告主張的律師費(fèi)用因未向法庭提供證據(jù)，本院對(duì)其主張不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條、第113條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行借款本金49625.5元、利息519.97元、罰息15.59元（截止至2017年10月24日），并以尚欠的借款本金49625.5元為基數(shù)，支付自2017年10月25日起至實(shí)際付清之日止的利息、罰息。具體利息、罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額按照雙方簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》約定計(jì)算；
二、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廊坊分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1060元,減半收取530元，由被告李某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的時(shí)限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)后次日起二年內(nèi)。

審判員 劉志會(huì)

書(shū)記員： 羅沙