原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行，住所地：湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)楚天路33號。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91422823883228817K。
負(fù)責(zé)人：田源，行長。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：羅新宇，中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行職工。
被告：湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司，住所地：巴東縣水布埡集鎮(zhèn)武落鐘離路16號，組織機(jī)構(gòu)代碼：06353180-2。
法定代表人：譚某某，董事長。
被告：譚某某，男，生于1980年8月3日，土家族，湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司董事長，住湖北省巴東縣，
被告：田曉東，男，生于1987年12月28日，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣，
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：譚某某，即本案被告。
被告：巴東縣升輝置業(yè)有限公司，住所地：巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)名相路179號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：陳旭升，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃毅，湖北楚峽律師事務(wù)所律師。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司巴東支行（以下簡稱“建行巴東支行”）訴被告湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（以下簡稱“勇利公司”）、譚某某、田曉東、巴東縣升輝置業(yè)有限公司（以下簡稱“升輝公司”）金融借款合同、保證合同糾紛一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法組成由審判員鄧正燦擔(dān)任審判長，審判員向子龍、人民陪審員李國章參加的合議庭審理，本案在審理過程中，原告建行巴東支行申請本院對巴東縣升輝置業(yè)有限公司（原名為巴東永杰地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所屬的巴國用（2014）第350號土地進(jìn)行查封，本院于2017年4月12日裁定查封該土地，2017年5月18日，本院公開開庭審理了本案，原告建行巴東支行的委托訴訟代理人羅新宇、被告譚某某、被告升輝公司的委托訴訟代理人黃毅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行巴東支行向本院提出訴訟請求：1、被告勇利公司立即償還原告借款本金4000000元，自2016年10月21日起至還清之日止按年利率4.35%支付利息，并自2016年11月24日起至還清之日止按年利率4.35%的50%支付逾期利息；2、被告譚某某、田曉東對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3、被告永杰地產(chǎn)公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。事實(shí)與理由：2015年12月24日，原告與被告勇利公司簽訂了人民幣流動(dòng)資金貸款合同，貸款期限為2015年12月24日至2016年11月23日，貸款本金為4000000元，并對本息償還方式、違約責(zé)任等條款進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，被告勇利公司支付了部分利息，但未按時(shí)償還本金。同日，原告與被告譚某某、田曉東簽訂了一份自然人保證合同，約定被告譚某某、田曉東對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2014年11月27日，原告與被告永杰公司簽訂了一份最高額抵押合同，約定以其巴國用（2014）第350號土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，在最高限額475.2萬元內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。上述債務(wù)經(jīng)原告多次催收未果，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至人民法院，請求判如所訴。
本案在審理過程中，原告建行巴東支行將第一項(xiàng)訴訟請求明確為要求被告勇利公司自2016年11月25日起按年利率6.525%（4.35%×150%）計(jì)付利息至還清之日止。

本院認(rèn)為：一、原告建行巴東支行與被告勇利公司簽訂的借款合同，合法有效，原告建行巴東支行作為貸款人已履行了發(fā)放借款的合同義務(wù)，被告勇利公司作為借款人應(yīng)按約履行償還借款并支付利息的合同義務(wù)。因此，原告建行巴東支行要求被告勇利公司償還借款本金4000000元，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。原、被告明確約定2015年12月24日起至2016年11月23日利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，即借期內(nèi)年利率4.35%，逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，即逾期利率為6.525%，兩項(xiàng)利率標(biāo)準(zhǔn)均未超過中國人民銀行規(guī)定的利率上限，均合法有效，根據(jù)原、被告雙方的對賬情況，被告勇利公司已將利息結(jié)清至2016年11月24日，因此，原告建行巴東支行要求被告勇利公司支付自2016年11月25日按年利率6.525%支付利息至還清之日止，亦于法有據(jù)，本院予以支持。
二、被告譚某某、田曉東與原告建行巴東支行簽訂《自然人保證合同》，合法有效，該合同明確約定被告譚某某、田曉東為被告勇利公司與原告建行巴東支行簽訂的借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，并明確約定保證范圍包括借款本金4000000元及利息、違約金、訴訟費(fèi)等，因此，原告建行巴東支行請求被告譚某某、田曉東承擔(dān)連帶清償責(zé)任，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持，被告譚某某、田曉東承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)在償還的范圍內(nèi)向被告勇利公司追償。
三、被告升輝公司與原告建行巴東支行簽訂的《最高額抵押合同》，合法有效，被告升輝公司應(yīng)基于抵押合同的約定及抵押相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任，因此，在本案中，原告建行巴東支行要求被告升輝公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任，并無法律依據(jù)，本院不予支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百六十六條的規(guī)定，待本判決生效后，本院對被告升輝公司所屬的巴國用（2014）第350號土地的查封，應(yīng)予解除。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司償還原告中國建行銀行股份有限公司巴東支行借款本金4000000元并自2016年11月25日起按年利率6.525%計(jì)付利息至還清之日止。限本判決生效后30日內(nèi)履行。
二、被告譚某某、田曉東對被告湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司承擔(dān)的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告譚某某、田曉東承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司追償。
三、駁回原告中國建行銀行股份有限公司巴東支行要求被告巴東縣升輝置業(yè)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38800元，由被告湖北勇利生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、譚某某、田曉東負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人可在本判決確定之義務(wù)的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

審　判　長　　鄧正燦 審　判　員　　向子龍 人民陪審員　　李國章

書記員：周玲玉 附本案判決適用法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。