原告：中國建設銀行股份有限公司宣某支行。住所地：宣某縣珠山鎮(zhèn)民族路**號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：呂波，該行行長。
委托訴訟代理人：趙耀，湖北勇鑫律師事務所律師。
委托訴訟代理人：吳林霖，湖北勇鑫律師事務所律師。
被告：湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司。住所地：宣某縣曉關鄉(xiāng)黃河村。統(tǒng)一社會信用代碼：91422825777571646C。
法定代表人：唐宏偉，該公司經理。
被告：唐宏偉，男，生于1973年4月7日，土家族，住鶴峰縣，
被告：吳新華，女，生于1986年6月2日，漢族，住宣某縣，

原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行與被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司、唐宏偉、吳新華金融借款合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行委托訴訟代理人吳林霖到庭參加了訴訟。被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司、唐宏偉、吳新華經本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司償還借款本金480萬元及截止2018年7月27日的利息146572.07元，并按雙方簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》約定的標準，支付自2018年7月28日至所有款項還清之日止的利息；2.請求依法確認原告與被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司簽訂的《最高額抵押合同》有效，并確認原告有權對該合同項下的抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；3.依法判令被告唐宏偉、吳新華對被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司的所有貸款本息承擔連帶清償責任。事實與理由：被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司因經營規(guī)模擴大需要增加流動資金向原告貸款，雙方于2017年8月31日簽訂了《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定由原告給被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司發(fā)放貸款人民幣480萬元，貸款期限為一年，即自2017年8月31日至2018年8月30日止，貸款利率為固定利率，即LPR利率加266基點，即年利率為6.96%。被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司需在每月第20日向原告支付利息，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮100%。被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司以其所有的位于宣某縣××房產及相應土地為所有貸款本息及原告為實現(xiàn)該債權可能發(fā)生的費用承擔擔保責任，并簽訂《最高額抵押合同》，輸了抵押登記手續(xù)。另外，被告唐宏偉、吳新華還分別與原告簽訂《自然人保證合同》，承諾對被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司在原告處的所有貸款本息承擔連帶責任保證。
被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司、唐宏偉、吳新華均未向本院提出答辯。
在本案的審理過程中，原告向本院提交了被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司的股東會決議、營業(yè)執(zhí)照、《人民幣流動資金貸款合同》、貸款借據(jù)、《最高額抵押合同》、《他項權證》、《自然人保證合同》等證據(jù)。

對原告提交的上述證據(jù)，本院認為，上述證據(jù)均具備民事訴訟證據(jù)合法性、客觀性和關聯(lián)性的特征，故本院對上述證據(jù)均予采信。
根據(jù)提交的證據(jù)，本院確認本案原告起訴的事實屬實。另查明：被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司在取得原告的480萬元貸款后，支付利息至2017年10月31日。此后，被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司再未按約定給原告支付利息。
本院認為，原告與被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》、《最高額抵押合同》，以及原告與被告唐宏偉、吳新華分別簽訂的《自然人保證合同》，均系雙方當事人的真實意思，其內容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國家、集體和他人利益，故上述合同均有效。對于生效的民事合同，雙方當事人應當依照合同的約定，行使合同權利，履行合同義務。原告在與被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司簽訂《人民幣流動資金貸款合同》后，依約給被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司發(fā)放了貸款，履行了合同義務。被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司在獲得原告的貸款后，未完全依照合同的約定，履行合同義務，應當承擔繼續(xù)履行并承擔違約責任的民事責任，故原告要求被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司償還貸款本金、支付利息并承擔違約責任的理由成立，其訴訟請求本院予以支持。本案在有物的擔保和人的擔保并存的情形下，被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司以其自有的財產提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，依照《中華人民共和國物權法》第一百七十六條的規(guī)定，原告應先就該物的擔保實現(xiàn)債權。不足部分，才可要求保證人承擔保證責任。被告被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司、唐宏偉、吳新華經本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，依法應當缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔保法》第六條，第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司于本判決生效后30日內償還原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行貸款本金480萬元，支付2017年11月1日至2018年7月27日之間的利息146572.07元。自2018年7月28日起，則按13.92%的年利率給原告支付逾期利息，至所有款項還清之日止。
二、原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行對被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司提供的抵押房屋（位于宣某縣珠山鎮(zhèn)凌云路2號1幢1樓101室。房屋所有權證號：201400373）折價或拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權。
三、原告中國建設銀行股份有限公司宣某支行對被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司提供的抵押房屋行使優(yōu)先受償權后，若仍不能完全實現(xiàn)其債權，不足的部分，則由被告唐宏偉、吳新華承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費46372元，減半收取23186元，由被告湖北宏圖現(xiàn)代農業(yè)有限公司、唐宏偉、吳新華連帶負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，帳號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 邱宗南

書記員： 張云路