中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行
談兵（湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所）
方俊洲（湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所）
荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司
劉曉晨
聶文虎（江西修江律師事務(wù)所）
黃藝
宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司
時勤
劉曉萍

上訴人（原審本訴原告、反訴被告）中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行。住所地:宜昌市西陵區(qū)夷陵路82號。
代表人江源，該支行行長。
委托代理人談兵，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人方俊洲，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被上訴人（原審本訴被告、反訴原告）荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司。住所地:荊門市屈家?guī)X管理區(qū)。
法定代表人張寧，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人劉曉晨，該公司執(zhí)行董事。特別授權(quán)代理。
委托代理人聶文虎，江西修江律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被上訴人黃藝（原審本訴被告、反訴第三人）。
被上訴人（原審本訴被告、反訴第三人）宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司。住所地:宜昌市西陵二路51-7-3號。
法定代表人黃藝，該公司董事長。
被上訴人時勤（原審本訴被告、反訴第三人）。
被上訴人劉曉萍（原審本訴被告、反訴第三人）。
宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、時勤、劉曉萍共同委托的代理人韓漢宜，宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司職工。特別授權(quán)代理。
上訴人中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行（以下簡稱建行云集支行）因與被上訴人宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司（以下簡稱益農(nóng)科技公司）、荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司（屈家?guī)X置業(yè)公司）、黃藝、時勤、劉曉萍金融借款及擔(dān)保合同糾紛一案，不服宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第01196號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年1月8日立案受理后，依法組成由審判員張曉燕擔(dān)任審判長，審判員李建敏、畢勇參加的合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定，2014年2月12日，建行云集支行（乙方）與益農(nóng)科技公司（甲方）簽訂編號為GNBL-YJZH-2014-005《有追索權(quán)國內(nèi)保理合同》1份，合同約定:乙方將（廈門國貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司）欠其應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，保理方式為隱蔽性有追索權(quán)保理，甲方按應(yīng)收賬款票面金額的7%向乙方收取賬款管理費(fèi)，甲方另按每張發(fā)票的單據(jù)收取乙方單據(jù)處理費(fèi)30元；甲方為乙方核定的保理預(yù)付款最高額度為人民幣2000萬元，額度有效期自本合同生效之日起至2015年2月11日止，保理預(yù)付款利息為固定年利率5.6%，合同還對合同的生效、違約事件處理、糾紛解決方式等進(jìn)行了約定。
當(dāng)日，黃藝、時勤、劉曉萍（保證人，甲方）與建行云集支行（債權(quán)人，乙方）分別簽訂合同編號為ZRRBZ-YJZH-2014-019、ZRRBZ-YJZH-2014-018、ZRRBZ-YJZH-2014-017《自然人保證合同》，3份保證合同約定:黃藝、時勤、劉曉萍對GNBL-YJZH-2014-005有追索權(quán)的上述《國內(nèi)業(yè)務(wù)保理合同》項(xiàng)下益農(nóng)科技公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），保證期間自主合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起后2年止。合同還對公告催收、糾紛的解決方式等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，建行云集支行依約發(fā)放貸款，但益農(nóng)科技公司未依約清償貸款本息，截止2015年5月20日，益農(nóng)科技公司尚欠貸款本金余額為1498.86萬元，并未支付利息。
2015年1月4日，屈家?guī)X置業(yè)公司（經(jīng)手人劉曉晨，甲方）與益農(nóng)科技公司（經(jīng)手人黃藝，乙方）簽訂《土地抵押借款合同》1份，合同約定:乙方用甲方名下荊國有（2014）第010005415號到建行云集支行辦理抵押貸款，貸款到位后，全部貸款歸甲方使用，甲方按貸款總額支付乙方3個點(diǎn)的勞務(wù)費(fèi)，合同還對雙方的違約責(zé)任進(jìn)行了約定。該合同屈家?guī)X置業(yè)公司和益農(nóng)科技公司均未加蓋印章。
2015年1月7日，建行云集支行（乙方）與益農(nóng)科技公司（甲方）簽訂編號為GNBL-YJZH-2014-006《有追索權(quán)國內(nèi)保理合同》1份，合同約定:乙方為甲方核定的保理預(yù)付款最高額為人民幣1500萬元，額度有效期自本合同生效之日起至2016年1月7日止，合同特別約定:本合同對應(yīng)主債權(quán):債項(xiàng)編號HET0420632001201400009相一致。合同還對利率、單據(jù)處理費(fèi)等進(jìn)行了約定。合同顯示:甲方簽字、蓋章日期為2014年12月25日。當(dāng)日，屈家?guī)X置業(yè)公司（抵押人，甲方）與建行云集支行（抵押權(quán)人，乙方）簽訂《最高額抵押合同》，合同編號ZGEDY-YJZH-2015-001，合同約定:本次抵押為債項(xiàng)HET0420632001201400009追加抵押擔(dān)保，擔(dān)保的最高限額為人民幣1580萬元，合同還對擔(dān)保的范圍、糾紛的解決方式等進(jìn)行了約定。
2015年1月8日，屈家?guī)X置業(yè)公司、建行云集支行到荊門市國土資源管理局屈家?guī)X分局書面申請土地登記。
2015年1月30日，屈家?guī)X置業(yè)公司（抵押人，甲方，經(jīng)手人劉尚雨）與建行云集支行（抵押權(quán)人，乙方）簽訂《最高額抵押合同》1份，合同編號ZGEDY-YJZH-2015-002，合同約定甲方以其所有的位于荊門屈家?guī)X管理區(qū)面積為45569.23平方米、權(quán)屬證號為荊國有（2014）第010005415號、價值約2257.23萬元（可抵押數(shù)額1580萬元）的國有土地使用權(quán)對益農(nóng)科技公司在2014年1月8日至2016年1月7日間在乙方連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為合同項(xiàng)下的全部債務(wù)、包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)費(fèi)用、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。后屈家?guī)X置業(yè)公司辦理了抵押登記，登記機(jī)關(guān)批注:該宗地最高額抵押合同中“債權(quán)確定期”變更為2014年1月8日至2016年1月7日止”。2015年5月，建行云集支行因內(nèi)部信貸政策發(fā)生變化，未向益農(nóng)科技公司、屈家?guī)X置業(yè)公司發(fā)放貸款，益農(nóng)科技公司未清結(jié)貸款。建行云集支行起訴至法院，請求判令:1、益農(nóng)科技公司立即清償貸款本金1498.86萬元，并按年利率5.6%從2015年5月20日起支付利息至實(shí)際給付之日止；2、屈家?guī)X置業(yè)公司在最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對益農(nóng)科技公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確認(rèn)建行云集支行有權(quán)以拍賣、變賣的方式處置《最高額抵押合同》中所載明的抵押物，并以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償；3、黃藝、時勤、劉曉萍對益農(nóng)科技公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、被告承擔(dān)建行云集支行主張本案債權(quán)發(fā)生的律師費(fèi)25萬元；5、被告承擔(dān)案件訴訟費(fèi)。荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司提起反訴，請求撤銷建行云集支行與荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司訂立的《最高額抵押合同》。
訴訟中，益農(nóng)科技公司、黃藝、時勤、劉曉萍確認(rèn)欠建行云集支行貸款本金1498.86萬元，并確認(rèn)從2015年5月20日起至今未支付利息；同時建行云集支行未向法院提供委托代理合同及律師費(fèi)25萬元收款收據(jù)。
本院認(rèn)為，本案二審爭議焦點(diǎn)為屈家?guī)X置業(yè)公司是否對本案所涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。建行云集支行上訴稱屈家?guī)X置業(yè)公司為益農(nóng)科技公司2014年至2015年的債務(wù)提供擔(dān)保為其真實(shí)意思表示，屈家?guī)X置業(yè)公司則認(rèn)為建行云集支行在雙方簽訂2015年1月30日最高額抵押合同時存有欺詐行為，該合同應(yīng)予撤銷。本院認(rèn)為，屈家?guī)X置業(yè)公司提出反訴，請求撤銷合同系基于與本案相關(guān)的同一事實(shí)，原審一并審理并無不當(dāng)。屈家?guī)X置業(yè)公司與建行云集支行先后訂立兩份最高額抵押合同，2015年1月30日合同應(yīng)視為對2015年1月7日合同的變更，雙方在2015年1月30日合同中約定屈家?guī)X置業(yè)公司對益農(nóng)科技公司2014年1月8日至2016年1月7日期間的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并各自加蓋公章確認(rèn)。屈家?guī)X置業(yè)公司雖主張建行云集支行在訂立該合同期間存有欺詐行為，但并未提交充足證據(jù)證明，且屈家?guī)X置業(yè)公司作為商事主體，對外提供擔(dān)保之前核實(shí)債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)狀況系其自身義務(wù)，建行云集支行即使未將益農(nóng)科技公司負(fù)債情況告知屈家?guī)X置業(yè)公司，亦不構(gòu)成欺詐，屈家?guī)X置業(yè)公司將2014年1月8日至2015年1月7日的債務(wù)納入其擔(dān)保范圍，屬其對自身權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定。于此情形，本院對其該項(xiàng)主張不予采納，屈家?guī)X置業(yè)公司應(yīng)按照該合同約定為益農(nóng)科技公司2014年1月8日至2016年1月7日之間建行云集支行貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方簽訂的《最高額抵押合同》主體適格、內(nèi)容合法，意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效，合同所設(shè)定的抵押已依法辦理登記，抵押權(quán)已經(jīng)成立。同時，作為最高額抵押權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)額已經(jīng)確定。建行云集支行在本案所涉?zhèn)鶛?quán)未受清償時，有權(quán)以屈家?guī)X置業(yè)公司抵押的相關(guān)財(cái)產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但法律適用錯誤，本院依法予以糾正。經(jīng)合議庭評議決定，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第01196號民事判決第一、二項(xiàng)，即宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司清償中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行借款本金1498.86萬元，并以1498.86萬元為基數(shù)按年利率5.6%從2015年5月20日起支付利息，至生效判決確定履行之日止；黃藝、時勤、劉曉萍對宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、撤銷宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第01196號民事判決第三、四項(xiàng)，即撤銷反訴原告荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司與反訴被告中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行之間的《最高額抵押合同》（合同編號ZGEDY-YJZH-2015-002）；駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行其他訴訟請求；
三、中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行就荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司所有的位于荊門屈家?guī)X管理區(qū)權(quán)屬證號荊國用（2014）第010005415號、面積45569.23平方米的土地使用權(quán)享有抵押權(quán)，在本判決第一項(xiàng)所確定的債權(quán)未受清償時，有權(quán)以前述土地使用權(quán)折價或以變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
四、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行的其他訴訟請求；
五、駁回荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司的反訴請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一審案件受理費(fèi)113312元，減半收取56656元，財(cái)產(chǎn)保全申請費(fèi)5000元（中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行均已預(yù)交），由宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、黃藝、時勤、劉曉萍、荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司承擔(dān)；一審反訴案件受理費(fèi)25元（荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司已預(yù)交），由荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司承擔(dān)。本案二審案件受理費(fèi)113312元（中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行已預(yù)交），由荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。各方負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)應(yīng)在履行本判決給付義務(wù)時一并清結(jié)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，本案二審爭議焦點(diǎn)為屈家?guī)X置業(yè)公司是否對本案所涉?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。建行云集支行上訴稱屈家?guī)X置業(yè)公司為益農(nóng)科技公司2014年至2015年的債務(wù)提供擔(dān)保為其真實(shí)意思表示，屈家?guī)X置業(yè)公司則認(rèn)為建行云集支行在雙方簽訂2015年1月30日最高額抵押合同時存有欺詐行為，該合同應(yīng)予撤銷。本院認(rèn)為，屈家?guī)X置業(yè)公司提出反訴，請求撤銷合同系基于與本案相關(guān)的同一事實(shí)，原審一并審理并無不當(dāng)。屈家?guī)X置業(yè)公司與建行云集支行先后訂立兩份最高額抵押合同，2015年1月30日合同應(yīng)視為對2015年1月7日合同的變更，雙方在2015年1月30日合同中約定屈家?guī)X置業(yè)公司對益農(nóng)科技公司2014年1月8日至2016年1月7日期間的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并各自加蓋公章確認(rèn)。屈家?guī)X置業(yè)公司雖主張建行云集支行在訂立該合同期間存有欺詐行為，但并未提交充足證據(jù)證明，且屈家?guī)X置業(yè)公司作為商事主體，對外提供擔(dān)保之前核實(shí)債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)狀況系其自身義務(wù)，建行云集支行即使未將益農(nóng)科技公司負(fù)債情況告知屈家?guī)X置業(yè)公司，亦不構(gòu)成欺詐，屈家?guī)X置業(yè)公司將2014年1月8日至2015年1月7日的債務(wù)納入其擔(dān)保范圍，屬其對自身權(quán)利的處分，不違反法律規(guī)定。于此情形，本院對其該項(xiàng)主張不予采納，屈家?guī)X置業(yè)公司應(yīng)按照該合同約定為益農(nóng)科技公司2014年1月8日至2016年1月7日之間建行云集支行貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方簽訂的《最高額抵押合同》主體適格、內(nèi)容合法，意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效，合同所設(shè)定的抵押已依法辦理登記，抵押權(quán)已經(jīng)成立。同時，作為最高額抵押權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)額已經(jīng)確定。建行云集支行在本案所涉?zhèn)鶛?quán)未受清償時，有權(quán)以屈家?guī)X置業(yè)公司抵押的相關(guān)財(cái)產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，但法律適用錯誤，本院依法予以糾正。經(jīng)合議庭評議決定，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第01196號民事判決第一、二項(xiàng)，即宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司清償中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行借款本金1498.86萬元，并以1498.86萬元為基數(shù)按年利率5.6%從2015年5月20日起支付利息，至生效判決確定履行之日止；黃藝、時勤、劉曉萍對宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、撤銷宜昌市西陵區(qū)人民法院（2015）鄂西陵民初字第01196號民事判決第三、四項(xiàng)，即撤銷反訴原告荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司與反訴被告中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行之間的《最高額抵押合同》（合同編號ZGEDY-YJZH-2015-002）；駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行其他訴訟請求；
三、中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行就荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司所有的位于荊門屈家?guī)X管理區(qū)權(quán)屬證號荊國用（2014）第010005415號、面積45569.23平方米的土地使用權(quán)享有抵押權(quán)，在本判決第一項(xiàng)所確定的債權(quán)未受清償時，有權(quán)以前述土地使用權(quán)折價或以變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
四、駁回中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行的其他訴訟請求；
五、駁回荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司的反訴請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一審案件受理費(fèi)113312元，減半收取56656元，財(cái)產(chǎn)保全申請費(fèi)5000元（中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行均已預(yù)交），由宜昌益農(nóng)科技開發(fā)有限公司、黃藝、時勤、劉曉萍、荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司承擔(dān)；一審反訴案件受理費(fèi)25元（荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司已預(yù)交），由荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司承擔(dān)。本案二審案件受理費(fèi)113312元（中國建設(shè)銀行股份有限公司宜昌云集支行已預(yù)交），由荊門屈家?guī)X廣勝置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。各方負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)應(yīng)在履行本判決給付義務(wù)時一并清結(jié)。

審判長：張曉燕
審判員：李建敏
審判員：畢勇

書記員：張鵬煒