原告中國建設(shè)銀行股份有限公司咸寧咸安支行（以下簡稱建行咸安支行）。
代表人宋國章。
委托代理人易大文、肖周軍，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市興耀華模型有限公司（以下簡稱興耀華公司）。
法定代表人曾振華。
被告深圳市興耀華實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱深圳興耀華公司）。
法定代表人曾振華。
被告曾振華。
被告熊芳。

原告建行咸安支行與被告興耀華公司、深圳興耀華公司、曾振華、熊芳借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員梁勁松獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告建行咸安支行的委托代理人肖周軍到庭參加訴訟，被告興耀華公司、深圳興耀華公司、曾振華、熊芳經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年11月11日，被告興耀華公司與原告簽訂《最高額抵押合同》【合同編號：2013咸安11抵】，以其名下位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)廣東畈村、鐵鋪村的國有土地使用權(quán)﹤證號為咸安國用（2011）第1859號﹥以及3幢、4幢房產(chǎn)﹤房屋所有權(quán)證號10011578、10011579﹥?yōu)槠渑c原告在2012年11月1日至2017年10月31日期間簽訂的人民幣資金借款合同提供最高限額為人民幣970萬元的抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。2014年11月13日，被告興耀華公司與原告簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》【合同編號：2014咸安14】，向原告借款人民幣440萬元用于日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限為一年，自2014年12月8日起至2015年12月7日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基點(diǎn)（即7.28%），在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，借款逾期的對未按時(shí)還清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利，借款到期前未按時(shí)還清的利息按合同約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。因被告興耀華公司違反合同任一約定導(dǎo)致的費(fèi)用（包括但不限于因被告興耀華公司違約導(dǎo)致原告實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用）應(yīng)由其承擔(dān)。合同還約定了其他權(quán)利義務(wù)。2014年12月8日，原告依約向被告興耀華公司給付借款本金440萬元。為擔(dān)?！度嗣駧帕鲃?dòng)資金貸款合同》【合同編號：2014咸安14】債務(wù)的履行，2014年11月13日，被告深圳興耀華公司與原告簽訂《保證合同》【合同編號：2014咸安14保1】，被告曾振華與原告簽訂《自然人保證合同》【合同編號：2014咸安14保2】，被告熊芳與原告簽訂《自然人保證合同》【合同編號：2014咸安14保3】，均提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、其他款項(xiàng)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，保證期間為合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后2年止。2014年12月5日，被告興耀華公司與原告再次簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》【合同編號：2014咸安16】，再次向原告借款人民幣440萬元用于日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，借款期限為一年，自2014年12月10日起至2015年12月9日止，借款利率采取固定利率，即LPR利率加178基點(diǎn)（即7.28%），在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，借款逾期的對未按時(shí)還清的借款本金和利息自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利，借款到期前未按時(shí)還清的利息按合同約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。因被告興耀華公司違反合同任一約定導(dǎo)致的費(fèi)用（包括但不限于因被告興耀華公司違約導(dǎo)致原告實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用）應(yīng)由其承擔(dān)。合同還約定了其他權(quán)利義務(wù)。2014年12月10日，原告依約向被告興耀華公司給付借款本金440萬元。為擔(dān)?！度嗣駧帕鲃?dòng)資金貸款合同》【合同編號：2014咸安16】債務(wù)的履行，2014年12月5日，被告深圳興耀華公司再次與原告簽訂《保證合同》【合同編號：2014咸安16保1】，被告曾振華再次與原告簽訂《自然人保證合同》【合同編號：2014咸安16保2】，被告熊芳再次與原告簽訂《自然人保證合同》【合同編號：2014咸安16保3】，均提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、其他款項(xiàng)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，保證期間為合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后2年止。自2015年1月份開始，就上述兩筆貸款的利息，除7月份的利息能按時(shí)償還外，被告興耀華公司均不能按期支付到期利息，經(jīng)原告多次催交后才慢慢補(bǔ)上償還至2015年8月20日止的利息，本金沒有償還，為此，原告訴至本院，要求依法處理。
同時(shí)查明，原告在本案訴訟前向本院提起了訴前財(cái)產(chǎn)保全，本院裁定準(zhǔn)許訴前財(cái)產(chǎn)保全，為此，原告繳納了5000元訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，但原告在本院送達(dá)訴前財(cái)產(chǎn)保全裁定后30日內(nèi)未向本院提起訴訟，該訴前財(cái)產(chǎn)保全措施本院依法予以解除。后在案件訴訟過程中原告又向本院提起了訴中財(cái)產(chǎn)保全。
另查明，原告為實(shí)現(xiàn)本案2筆貸款的債權(quán)，委托湖北寧華律師事務(wù)所律師代理案件進(jìn)行訴訟，支付了律師代理費(fèi)4.5萬元。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的抵押合同、貸款合同、保證合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。原告起訴要求解除貸款合同，因2筆貸款合同都已到期，不存在解除合同，不需要再解除合同，本院不支持解除合同，本院支持按合同約定由被告興耀華公司償還到期的借款本金880萬元及到期日的利息、復(fù)利。逾期利率按同期銀行貸款利率上浮50%計(jì)收罰息利息。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付了律師代理費(fèi)4.5萬元，符合合同約定，原告要求被告興耀華公司支付律師代理費(fèi)本院予以支持。原告要求被告支付訴前財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)因在原告提出訴前財(cái)產(chǎn)保全后未能在法定期限內(nèi)向法院提起訴訟，該費(fèi)用是由于原告自身的原因造成的，故本院對該訴求不予支持。被告興耀華公司將其名下位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)廣東畈村、鐵鋪村的國有土地使用權(quán)﹤證號為咸安國用（2011）第1859號﹥以及3幢、4幢房產(chǎn)﹤房屋所有權(quán)證號10011578、10011579﹥?yōu)槠滟J款提供了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告對上述抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，故原告訴求對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)本院予以支持。被告深圳興耀華公司、曾振華、熊芳為被告興耀華公司的2筆貸款提供了連帶責(zé)任保證，原告要求被告深圳興耀華公司、曾振華、熊芳在抵押財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣后仍無法清償原告?zhèn)鶆?wù)的余額范圍內(nèi)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴求，本院予以支持。為維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十八條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告興耀華公司在本判決生效后15日內(nèi)償還原告建行咸安支行借款本金880萬元及按貸款年利率7.28%計(jì)算的利息、復(fù)利（其中440萬元從2015年8月21日起至2015年12月7日止，440萬元從2015年8月21日起至2015年12月9日止），逾期2筆440萬元分別從2015年12月8日起、2015年12月10日起至實(shí)際償還日止的利息按同期銀行貸款利率上浮50%計(jì)收罰息利息；
二、被告興耀華公司在本判決生效后15日內(nèi)支付原告建行咸安支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)4.5萬元；
三、原告建行咸安支行對被告興耀華公司提供的抵押物位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)廣東畈村、鐵鋪村的國有土地使用權(quán)﹤證號為咸安國用（2011）第1859號﹥以及3幢、4幢房產(chǎn)﹤房屋所有權(quán)證號10011578、10011579﹥享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告深圳興耀華公司、曾振華、熊芳在上述抵押財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣后仍無法清償原告建行咸安支行本案債務(wù)的余額范圍內(nèi)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告建行咸安支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本判決書發(fā)生法律效力后，義務(wù)人必須自覺履行義務(wù)，義務(wù)人未如期履行義務(wù)的，權(quán)利人應(yīng)于本判決書確定給付之日兩年內(nèi)向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行，否則本判決書喪失法律的強(qiáng)制力。
案件受理費(fèi)37030元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)42030元，由被告興耀華公司、深圳興耀華公司、曾振華、熊芳承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。賬戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：17×××50。匯款用途：xxx的上訴費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　梁勁松

書記員：金露