原告:中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行,住所地湖北省公安縣斗湖堤鎮(zhèn)長江路12號。
法定代表人:陳輝明,該行行長。
委托訴訟代理人:王勇,湖北荊輝律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:劉軍,男,1969年10月5日生,漢族,系原告工作人員,住湖北省公安縣。
被告:湖北驕暉農(nóng)業(yè)機械制造有限公司,住所地湖北省公安縣青吉工業(yè)園興盛路以東友誼路以南。
法定代表人:謝澤平,該公司執(zhí)行董事。
被告:宋姣如,女,漢族,1958年2月2日出生,住湖南省邵東縣。
被告:李國榮,男,漢族,1959年2月14日出生,住湖南省邵東縣。
被告:宋順豐,男,漢族,1964年3月27號出生,住湖南省邵東縣。
被告:舒小紅,女,漢族,1970年12月22日出生,住湖南省邵東縣。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行(下稱“建行公安支行”)訴被告湖北驕暉農(nóng)業(yè)機械制造有限公司(下稱“驕暉農(nóng)機公司”)、宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅金融借款合同糾紛一案,本院于2017年4月5日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告建行公安支行委托訴訟代理人王勇、劉軍到庭參加訴訟,被告驕暉農(nóng)機公司、宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行公安支行向本院提出訴訟請求:一、依法判令被告驕暉農(nóng)機公司償還原告借款本金1450萬元及利息(利息包括應(yīng)付利息、逾期利息以及復(fù)利,其中應(yīng)付利息以本金1450萬元按照年利率6.72%從2015年6月21日起計算至2015年7月20日,逾期利息和復(fù)利從2015年7月21日起按年利率8.4%計算至本息付清之日止,截止至2016年9月1日被告所欠利息為1435731.15元);二、依法判令驕暉農(nóng)機公司向原告支付實現(xiàn)債權(quán)費用11800元;三、依法判令被告宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅對被告驕暉農(nóng)機公司在本訴訟請求中第一項和第二項中所承擔(dān)的債務(wù)和費用承擔(dān)連帶清償責(zé)任;四、依法判令原告對被告驕暉農(nóng)機公司提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán){抵押物包括位于公安縣青吉工業(yè)園的房屋【房屋所有權(quán)證書號為:公安房權(quán)證楊字第××號、第××號、第××6號、第××號、第××號】和使用面積為36904.44平方米的國有土地使用權(quán)【國有土地使用權(quán)證書號為:公國用××9號】};五、依法判令五被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由:2014年1月2日,原告建行公安支行與被告驕暉農(nóng)機公司簽訂了《最高額抵押合同》,合同約定:被告驕暉農(nóng)機公司以自己的“公安房權(quán)證楊字第××號、××號、××號、××號、××號”房產(chǎn)和“公國用(2013)第××號”國有土地使用權(quán)(面積37984.18平方米)設(shè)定抵押,為原告與被告驕暉農(nóng)機公司在2014年1月2日至2017年1月1日期間簽訂的借款合同提供擔(dān)保,限額為人民幣2200萬元,擔(dān)保范圍為主合同下全部債務(wù),包含實現(xiàn)債權(quán)的費用。合同簽訂后,雙方共同辦理了最高額抵押登記,他項權(quán)證證號分別為:公安房他證楊字第××號、××號、××號、××號、××號。后經(jīng)被告驕暉農(nóng)機公司書面申請,抵押財產(chǎn)中國有土地使用權(quán)面積變更為36904.44平方米,證號為:公國用(2015)第××號。
2015年1月3日,原告建行公安支行與被告驕暉農(nóng)機公司簽訂了《人民幣流動資金貸款合同》,合同約定:被告驕暉農(nóng)機公司向原告建行公安支行借款人民幣1450萬元,借款期限以放款時貸款轉(zhuǎn)存憑證所載的日期為準(zhǔn),借期內(nèi)年利率為6.72%,逾期后在基準(zhǔn)利率5.6%上浮50%,即為年利率8.4%。
2015年1月3日,原告又與被告宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅簽訂了《自然人保證合同》,由被告宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅對上述《人民幣流動資金貸款合同》中為被告驕暉農(nóng)機公司向原告提供連帶責(zé)任保證。宋姣如與李國榮系夫妻關(guān)系,宋順豐與舒小紅系夫妻關(guān)系。
合同簽訂后,原告建行公安支行于2015年1月28日向被告驕暉農(nóng)機公司支付借款700萬元,約定到期日為2015年7月27日;2015年1月30日向被告驕暉農(nóng)機公司支付借款450萬元,約定到期日為2015年7月29日;2015年2月3日向被告驕暉農(nóng)機公司支付借款300萬元,約定到期日為2015年8月2日。借款金額共計人民幣1450萬元。
借款發(fā)生后,被告驕暉農(nóng)機公司按合同的約定支付利息至2015年6月21日,對以后的利息及借款本金均未償還。為實現(xiàn)債權(quán),原告已經(jīng)支付各項費用11800元。
為維護自身的合法權(quán)益,原告依照相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟,望判如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:對原告建行公安支行主張的實現(xiàn)債權(quán)費用11800元,本院不予認(rèn)定。原告建行公安支行主張的其它事實與本院查明事實一致,本院予以認(rèn)定。
同時查明:原告(乙方)與被告(甲方)宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅簽訂的《自然人保證合同》第三條約定,保證期間為主合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年;第六條(二)約定,無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)?!?,也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供,甲方在本合同項下的保證責(zé)任均不因此減免,乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
本院認(rèn)為,原告建行公安支行分別與被告驕暉農(nóng)機公司、宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅所簽訂的最高額抵押合同、人民幣流動資金貸款合同、自然人保證合同,是當(dāng)事人的真實意思表示,不違反法律規(guī)定,合法有效,本院予以確認(rèn),各當(dāng)事人應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。原告建行公安支行按約支付了借款,被告驕暉農(nóng)機公司逾期未還,原告建行公安支行要求被告償還借款本金、利息及逾期后的利息的訴訟請求,本院支持。被告宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅系連帶責(zé)任保證人,且在保證期間內(nèi),按合同約定應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告驕暉農(nóng)機公司以自己的部分房地產(chǎn)作為抵押,原告有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告建行公安支行未能證實其11800元支出系實現(xiàn)本案債權(quán)的費用,對要求被告承擔(dān)11800元費用的訴訟請求,本院不支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告湖北驕暉農(nóng)業(yè)機械制造有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行借款人民幣本金1450萬元及相應(yīng)利息(本金700萬元從2015年6月22日起至7月27日止按年利率6.72%支付利息,從2015年7月28日起至還款之日止按年利率8.4%支付利息;本金450萬元從2015年6月22日起至7月29日止按年利率6.72%支付利息,從2015年7月30日起至還款之日止按年利率8.4%支付利息;本金300萬元從2015年6月22日起至8月2日止按年利率6.72%支付利息,從2015年8月3日起至還款之日止按年利率8.4%支付利息。),被告宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅對上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任;
二、對本判決第一項債權(quán),原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行有權(quán)就被告湖北驕暉農(nóng)業(yè)機械制造有限公司抵押的房屋(證號分別為:公安房權(quán)證楊字第××號、××號、××號、××號、××號)和使用面積為36904.44平方米,證號為公國用(2015)第××號的國有土地使用權(quán)優(yōu)先受償;
三、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司公安支行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半后收取58743元,由原告建行公安支行負(fù)擔(dān)36元,被告驕暉農(nóng)機公司、宋姣如、李國榮、宋順豐、舒小紅共同負(fù)擔(dān)58707元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費,款匯湖北省荊州市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行,帳號:17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。
審判員 易超美
書記員:夏夢丹
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