原告：中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行，住所地佳木斯市向陽東區(qū)長安路中段。
負責人：鄭海鵬，該行行長。
委托訴訟代理人：郭強，黑龍江君德律師事務所律師。
被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市寶山區(qū)。

原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行與被告趙某某借款合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告趙某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告簽訂的《個人消費普通借款合同》和《個人消費普通借款抵押合同》；2、判令被告趙某某償還剩余貸款本金172159.38元及截止2017年8月18日利息為5250.36元，合計177409.74元（計息期限自2017年8月18日至債務清償之日止，按照基準利率上浮50%計算利息）；3、判令原告就被告趙某某抵押房產(chǎn)折價或拍賣價款優(yōu)先受償；4、判令被告承擔本案訴訟費、保全費。事實及理由：2014年8月18日，原告與被告趙某某簽訂《個人消費普通借款合同》和《個人消費普通借款抵押合同》，約定原告向被告趙某某發(fā)放貸款300000元，期限自2014年7月29日起至2019年7月29日止，按照央行基準利率7.68%年利率執(zhí)行，隨央行政策進行調整，按月結息，逾期還款利息上浮50%，被告趙某某用坐落于佳木斯市新府社區(qū)面積為143.01平方米，產(chǎn)權證號為佳房權證郊字第××號房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔保，并辦理抵押登記。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告支付了300000元貸款。還款期間，被告嚴重違約，未按照約定按月償還本金及利息?，F(xiàn)為維護原告合法權益，依法向法院提起訴訟。
被告趙某某在答辯期內未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明：2014年8月18日，原告與被告趙某某簽訂《個人消費普通借款合同》和《個人消費普通借款抵押合同》，約定被告趙某某向原告借款300000元，期限自2014年7月29日起至2019年7月29日止，利息為央行基準利率年利率7.68%并隨央行政策進行調整，逾期還款利息以年利率7.68%為基礎上浮50%，每月21號前等額償還本息共1136.02元。被告被告趙某某用坐落于佳木斯市新府社區(qū)面積為143.01平方米，產(chǎn)權證號為佳房權證郊字第××號房產(chǎn)為該貸款提供抵押擔保，并辦理抵押權登記。2014年8月21日原告依照合同約定將300000元轉入被告賬戶。嗣后，被告趙某某償還了部分欠款本息，截至2017年8月18日尚欠貸款本金172159.38元，利息5250.36元，未再償還。
以上事實有原告陳述及其提供的原告營業(yè)執(zhí)照（復印件）、被告趙某某身份證（復印件）、個人消費普通借款合同、個人消費普通借款抵押合同、貸款支付憑證、開列賬戶通知單、他項權證、對賬單各一份在案佐證。

本院認為，原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行與被告趙某某簽訂的《個人消費普通借款合同》和《個人消費普通借款抵押合同》系雙方真實意思表示，合同合法有效，應受法律保護。原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行依約履行了付款義務，被告趙某某未按約定及時足額還款，已構成違約。原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行有權解除借款合同，故本院對原告該訴請予以支持。關于逾期利息問題，雙方借款合同第十八條第二款第二項對借款人逾期還款罰息利率約定為央行基準利率年利率7.68%上浮50%，因被告還款已逾期，故本院對原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行該訴請予以支持。關于抵押權問題，被告以房屋作抵押并辦理抵押登記，原告的抵押權依法設立，故本院對原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行主張就抵押房產(chǎn)折價或拍賣款優(yōu)先受償?shù)脑V請予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百九十六條之規(guī)定，判決如下：

解除原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行與被告趙某某簽訂的《個人消費普通借款合同》和《個人消費普通借款抵押合同》；
二、被告趙某某于本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行剩余貸款本金172159.38元及利息（自2017年8月18日起至債務清償之日止，按合同約定的貸款執(zhí)行年利率7.68%基礎上,上浮50%計算逾期利息）；
三、被告趙某某于本判決生效之日起十日內償還原告中國建設銀行股份有限公司佳木斯分行截至2017年8月18日的貸款利息5250.36元；
四、如被告趙某某未能按上述期限履行還款義務原告就被告趙某某抵押房產(chǎn)（產(chǎn)權證號為佳房權證郊字第××號）折價或拍賣價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3848元，減半收取1924元，保全費1407元，由被告趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 隋毅

書記員： ＸＸ