原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行，住所地佳木斯市長安路964號。
代表人鄭海鵬，該行行長。
委托代理人劉伯武，該行職員。
委托代理人高永平，該行職員。
被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司，住所地佳木斯市東風(fēng)區(qū)飛機場院內(nèi)。
法定代表人賈某某，該公司總經(jīng)理。
被告賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告李巖石，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
以上三被告委托代理人賈麗，黑龍江沈宗鉉律師事務(wù)所律師。
被告許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告閆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告許某、閆某某共同委托代理人孫小風(fēng)，黑龍江合林律師事務(wù)所律師。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行（以下簡稱建行佳木斯分行）與被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司（以下簡稱桐某型煤公司）、賈某某、李巖石、許某、閆某某借款合同糾紛一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年7月21日、2016年3月17日兩次公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉柏武、高永平，被告桐某型煤公司、賈某某、李巖石共同委托代理人賈麗，被告許某、閆某某及其委托代理人孫小風(fēng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告桐某型煤公司簽訂的《人民幣流動資金貸款合同》以及原告與被告賈某某、李巖石簽訂的《抵押合同》、《自然人保證合同》系雙方真實意思表示，借款人、貸款人、保證人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，依法受法律保護。被告桐某型煤公司借款到期后，未能按約履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，故被告桐某型煤公司應(yīng)償還尚欠原告借款本金2784122.52元及截止2015年4月2日尚欠利息96354.28元，自2015年4月3日起至本判決生效之日止的逾期利息應(yīng)按雙方約定的合同編號為建佳小流貸（2013）009中第四條第二款（二）的利率標(biāo)準(zhǔn)計算。因被告賈某某、李巖石為該借款提供自然人連帶責(zé)任保證并將其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，且辦理了抵押登記手續(xù)，原告作為抵押權(quán)人其抵押權(quán)已生效，故被告賈某某、李巖石應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，如被告桐某型煤公司、賈某某、李巖石未在本判決確定的給付之日償還原告借款本息，原告可依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。關(guān)于許某、閆某某是否以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償原告借款的問題，因鑒定結(jié)論體現(xiàn)：“抵押承諾”及“委托書”上許某、閆某某的簽名字跡不是本人所書寫，嗣后亦未經(jīng)該兩人追認，且原告并未提供被告許某、閆某某授權(quán)委托案外人張愛榮以兩人名下房產(chǎn)到原告處辦理抵押貸款及到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記的相關(guān)有效證據(jù)予以證實，加之原告僅對抵押物權(quán)屬進行形式審查，在許某、閆某某沒有到場簽署抵押承諾的情況下未盡審核的注意義務(wù)，故被告許某、閆某某將其名下房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔(dān)保并非其兩人真實意思表示，該兩人亦未授權(quán)案外人張愛榮辦理抵押擔(dān)保等相關(guān)事宜，建佳小流貸（2013）抵03號抵押合同不成立。本院對原告主張被告許某、閆某某以抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償原告借款的訴求不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百零三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國合同法》第三十二條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行借款本金2784122.52元及截止2015年4月2日尚欠利息96354.28元，自2015年4月3日起至本判決生效之日止的逾期利息應(yīng)按雙方約定的合同編號為建佳小流貸（2013）009中第四條第二款（二）的利率標(biāo)準(zhǔn)計算；
二、被告賈某某、李巖石對被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司應(yīng)付款項承擔(dān)連帶還款責(zé)任；
三、如被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石未按上述期限償還借款本息，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行可處分抵押物（佳房他證前字第201313482號）以所得價款優(yōu)先受償貸款本息；
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費29844元由被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石共同承擔(dān)，鑒定費及鑒定實際支出費用27920元由原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行承擔(dān)13960元、由被告佳木斯桐某型煤經(jīng)銷有限公司、賈某某、李巖石承擔(dān)13960元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　隋　毅 人民陪審員　　趙玉梅 人民陪審員　　朱麗潔

書記員：周宏霞