原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行，住所地黑龍江省佳木斯市向陽東區(qū)長(zhǎng)安路中段，
主要負(fù)責(zé)人：鄭海鵬，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉伯武，該行工作人員。
被告：佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)友誼路1777號(hào)。
法定代表人：曲龍某，經(jīng)理。
被告：佳木斯中天汽車銷售服務(wù)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)友誼路1777號(hào)（沿江鄉(xiāng)沿江村）。
法定代表人：李文龍，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄭美娜，黑龍江鼎譽(yù)律師事務(wù)所律師。
被告：曲龍某，男,漢族，佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司法定代表人，住吉林省。
被告：李洪某，男，漢族，佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司職員，住山西省。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行（以下簡(jiǎn)稱建行佳木斯分行）與被告佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中天地恒公司）、佳木斯中天汽車銷售服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中天公司）、曲龍某、李洪某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月22日受理后，依法適用普通程序，于2016年7月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行佳木斯分行的委托訴訟代理人劉伯武、被告中天公司的委托訴訟代理人鄭美娜到庭參加訴訟，被告中天地恒公司、曲龍某、李洪某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行佳木斯分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告中天地恒公司償還借款本金700萬元及利息（自2015年5月21日起按月利率6.5‰計(jì)算至2015年6月12日止，金額為33366.67元，自2015年6月13日起按月利率9.75‰計(jì)算至實(shí)際給付之日止），被告中天地恒公司償還借款本金800萬元及利息（自2015年5月21日起按月利率6.5‰計(jì)算至2015年6月5日，金額為26000元，自2015年6月6日起按月利率9.75‰計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；2.被告中天公司以其抵押的6處房產(chǎn)、1處土地使用權(quán)優(yōu)先償還上述債務(wù)；3.被告曲龍某、李洪某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.訴訟費(fèi)及保全費(fèi)由被告中天公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年6月6日，原告與被告中天地恒公司簽署編號(hào)為建佳小流貸（2014）005-01號(hào)《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定借款金額800萬元，借款期限12個(gè)月；2014年6月11日簽訂編號(hào)為建佳小流貸（2014）005-02號(hào)《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》，約定借款金額700萬元，借款期限12個(gè)月。2014年6月6日，原告與被告中天公司簽署編號(hào)為建佳小流貸（2014）005號(hào)-抵押01《最高額抵押合同》，并在佳木斯市郊區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理處和佳木斯市國土資源局辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保范圍是主合同項(xiàng)下全部債務(wù)。同日，原告與被告曲龍某、李洪某分別簽署了編號(hào)為建佳小流貸（2014）005號(hào)-自然人保證01、（2014）005號(hào)-自然人保證02《最高額保證合同（自然人版）》，保證范圍均為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)。2014年6月6日、6月12日，原告向被告中天地恒公司發(fā)放流動(dòng)資金貸款800萬元、700萬元，合計(jì)發(fā)放貸款1500萬元。
貸款到期后，被告中天地恒公司未能按照合同約定清償貸款本金及利息，被告中天公司、曲龍某、李洪某也未履行抵押擔(dān)保和保證責(zé)任，已經(jīng)構(gòu)成違約。為維護(hù)其合法權(quán)益，原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原告與被告中天地恒公司簽訂的《借款合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合法有效。原告按約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，合同到期后，被告中天地恒公司只償還部分借款利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告與被告中天公司簽訂《最高額抵押合同》，約定最高額抵押項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的最高限額為人民幣1617萬元，被告中天公司自愿以其房產(chǎn)和土地為被告中天地恒公司的借款提供抵押擔(dān)保并辦理抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立，原告主張被告中天公司以其抵押財(cái)產(chǎn)在最高額抵押限額內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V請(qǐng)應(yīng)予支持。被告中天公司雖抗辯最高額抵押合同中約定的主債權(quán)確定期間為2014年5月29日至2015年5月29日，其只對(duì)此期間內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)額承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，在此之后產(chǎn)生的利息等一切費(fèi)用均不再承擔(dān)責(zé)任。但最高額抵押權(quán)確定之后，在被擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)存在的被擔(dān)保債權(quán)之利息、違約金、賠償金，不論在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生，均屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍，故對(duì)被告中天公司的該抗辯理由不予支持。被告曲龍某、李洪某系完全民事行為能力人，其二人與原告簽訂《最高額保證合同》，約定最高額保證項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的最高限額為人民幣1617萬元，其自愿在該限額內(nèi)對(duì)案涉貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，原告主張被告曲龍某及李洪某對(duì)案涉?zhèn)鶆?wù)在最高限額內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)應(yīng)予支持。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求有法律與事實(shí)依據(jù)，亦提供證據(jù)予以佐證，對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第二十七條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第二十三條、第八十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司于本判決生效十五日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司佳木斯分行借款本金1500萬元及利息（其中本金700萬元的利息自2015年5月21日起按月利率6.5‰計(jì)算至2015年6月12日止，金額為33366.67元，自2015年6月13日起按月利率9.75‰計(jì)算至實(shí)際給付之日止；本金800萬元的利息自2015年5月21日起按月利率6.5‰計(jì)算至2015年6月5日，金額為26000元，自2015年6月6日起按月利率9.75‰計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；
二、如被告佳木斯中天地恒汽車銷售服務(wù)有限公司不能清償上述借款本金及利息，對(duì)其不能清償部分被告佳木斯中天汽車銷售服務(wù)有限公司應(yīng)在最高額抵押限額內(nèi)以其抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后優(yōu)先償還上述債務(wù)；
三、被告曲龍某、李洪某對(duì)上述債務(wù)在最高額擔(dān)保限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)120011元、保全費(fèi)5000元由被告佳木斯中天汽車銷售服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　荊獻(xiàn)龍 審　判　員　　王首佳 代理審判員　　路　敏

書記員：王嬌