原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西陵一路1號。
代表人王波，該分行行長。
委托代理人姜成柱，湖北七君律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建設(shè)銀行三峽分行）與被告李某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月26日受理后，依法組成由審判員左樹青擔(dān)任審判長，審判員程丹、人民陪審員周蓉丹參加評議的合議庭，于2017年3月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建設(shè)銀行三峽分行之委托代理人姜成柱到庭參加訴訟，被告李某某、張某某經(jīng)公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年2月16日，建設(shè)銀行三峽分行（貸款人）與李某某、張某某（借款人）簽訂《個人消費借款合同》一份，合同約定：建設(shè)銀行三峽分行同意向李某某、張某某提供貸款本金90萬元，用于住房裝修，借款期限為120個月（即2012年2月16日至2022年2月16日）；本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率；如果中國人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率；如無此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率，則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率，雙方另有約定的除外。本合同項下首次發(fā)放借款時，基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定；本合同項下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時，基準(zhǔn)利率按利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率確定，本合同項下貸款的利率調(diào)整日按第壹種方法確定，即于每年的1月1日調(diào)整；本合同項下的貸款利率為月利率，執(zhí)行下列第叁種，即浮動利率，即在基準(zhǔn)利率水平上上浮30%；該利率自起息日起至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在本合同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次；本合同項下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮50%。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時限前足額償還任意一期借款本息的行為。貸款的還款方式為：等額本息的還款法；借款人不按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項，建設(shè)銀行三峽分行可采取宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用或解除與借款人的借貸關(guān)系等違約救濟(jì)措施；雙方并就違約情形、違約救濟(jì)、費用、抵押事宜等進(jìn)行了約定。該借款合同加蓋有建設(shè)銀行三峽分行的公章和李某某、張某某的簽名。
同日，建設(shè)銀行三峽分行（抵押權(quán)人，乙方）與李某某、張某某（抵押人，甲方）簽訂《個人消費借款抵押合同》，約定：為確保本合同第十五條約定的《個人消費借款合同》的履行，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍包括本合同第十六條約定的債權(quán)本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項、乙方為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、郵寄費等）；債務(wù)人不履行主合同項下到期債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)利；乙方處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價款退還甲方等。該抵押合同加蓋有建設(shè)銀行三峽分行的公章和李某某、張某某的簽名。后雙方將抵押物西陵區(qū)××號房屋（產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）到房屋管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。
2012年2月17日，建設(shè)銀行三峽分行向李某某、張某某發(fā)放貸款90萬元。李某某、張某某從2016年1月起即再未償還借款。截止2016年7月29日，李某某、張某某尚欠建設(shè)銀行三峽分行借款本金659267.88元、利息35872.85元。
審理中，建設(shè)銀行三峽分行主張律師代理費，未提交相關(guān)證據(jù)。
上述事實，有《個人消費借款合同》一份、《個人消費借款抵押合同》、中國建設(shè)銀行個人貸款對賬單、個人貸款支付憑證、他項權(quán)證、當(dāng)事人陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為：1、建設(shè)銀行三峽分行與李某某、張某某簽訂的《個人消費借款合同》、《個人消費借款抵押合同》不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。李某某、張某某向建設(shè)銀行三峽分行借款的事實有雙方簽訂的《個人消費借款合同》以及建設(shè)銀行三峽分行出具的《個人貸款支付憑證》為據(jù)，依法可以確認(rèn)。建設(shè)銀行三峽分行已依約將貸款提供給李某某、張某某，李某某、張某某未依約向建設(shè)銀行三峽分行償還借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建設(shè)銀行三峽分行要求解除與李某某、張某某的個人住房借款合同符合雙方合同的約定，本院予以支持。2、李某某、張某某與建設(shè)銀行三峽分行簽訂的《個人消費借款抵押合同》中明確李某某、張某某以其坐落于西陵區(qū)××號房屋作為對該借款的抵押，現(xiàn)李某某、張某某未按期還款，建設(shè)銀行三峽分行要求以該抵押物處置的價款優(yōu)先受償?shù)恼埱?，符合雙方的約定和法律規(guī)定，本院予以支持。3、建設(shè)銀行三峽分行主張律師代理費，未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予支持，待其收集證據(jù)后，另案主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條(四)項、第一百九十六條、第一百九十八條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告李某某、張某某之間的《個人消費借款合同》。
二、被告李某某、張某某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行清償截止到2016年7月29日的貸款本金659267.88元、利息35872.85元，并自2016年7月30日起至借款清償之日止以借款本金659267.88元為基數(shù)按同期同類銀行貸款利率的1.95倍支付罰息。
三、原告建設(shè)銀行三峽分行對被告李某某、張某某的房屋所有權(quán)證號為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號項下房屋的處置價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，于判決生效之日起十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11259元及公告費600元（原告已預(yù)交），由被告李某某、張某某負(fù)擔(dān)。被告李某某、張某某在履行上述判決時一并轉(zhuǎn)付給原告建設(shè)銀行三峽分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　左樹青 審　判　員　　程　丹 人民陪審員　　周蓉丹

書記員：趙楠樺