原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行，住所地宜昌市西陵一路一號(hào)。
負(fù)責(zé)人王波，該行行長。
委托代理人姜成柱，湖北七君律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告孟奎寧，女，土家族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建行三峽分行）與被告吳某某、孟奎寧金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員楊柳獨(dú)任審理，于2016年11月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行三峽分行之委托代理人姜成柱，被告孟奎寧到庭參加訴訟，被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月16日，吳某某、孟奎寧（借款人）與中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（貸款人）簽訂《個(gè)人住房抵押額度貸款合同》，約定吳某某、孟奎寧以其所有的位于宜昌市西陵區(qū)××號(hào)房屋（宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)）作為抵押物，向建行三峽分行申請(qǐng)最高額抵押貸款額為30萬元的房屋貸款，貸款期限60個(gè)月，貸款執(zhí)行利率7.04%，逾期罰息利率浮動(dòng)比例50%（7.04%×1.5倍=10.56%）。合同約定收款人帳號(hào)為62×××58（吳某某）。合同關(guān)于違約救濟(jì)措施作出如下約定：借款人出現(xiàn)違約情形的，則貸款人有權(quán)宣布各筆或單筆貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；未按時(shí)還清的任意一期借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利；解除借貸合同關(guān)系。2013年7月17日，建行三峽分行依約向吳某某的銀行賬戶（62×××58）放款30萬元。
2013年7月8日，雙方就作為抵押物的宜昌市西陵區(qū)××號(hào)房屋（宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)）辦理了抵押登記手續(xù)。吳某某、孟奎寧于2016年1月起開始逾期還款，截至2016年7月29日，尚欠借款本金151278.64元、利息3702.14元，合計(jì)154980.78元。
上述事實(shí)，有《個(gè)人住房抵押額度貸款合同》、《開立貸款賬戶通知書》、《個(gè)人貸款支付憑證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《中國建設(shè)銀行個(gè)人貸款對(duì)賬單》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的金融借款合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。貸款人已履行了出借義務(wù)，借款人應(yīng)該按照合同約定按時(shí)足額還款，若借款逾期，則應(yīng)依約承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。現(xiàn)因吳某某、孟奎寧未能依約履行還款義務(wù)，中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行主張解除合同并要求吳某某、孟奎寧還款付息及承擔(dān)罰息的請(qǐng)求，符合合同約定，本院依法予以支持。關(guān)于孟奎寧辯稱雙方已離婚，雙方協(xié)商債務(wù)由吳某某承擔(dān)的意見，本院認(rèn)為該貸款發(fā)生于雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且孟奎寧亦作為借款人簽名確認(rèn)，該債務(wù)依法屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二人共同償還。雖然建行三峽分行將貸款轉(zhuǎn)至吳某某的個(gè)人銀行賬戶，但該賬戶是雙方約定的貸款收款賬戶，孟奎寧以此為由拒絕履行清償義務(wù)，于法無據(jù)，本院不予采信。吳某某、孟奎寧用房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行作為抵押權(quán)人，在吳某某、孟奎寧未依約履行還款義務(wù)時(shí)可以主張對(duì)抵押房屋折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定及合同約定，本院依法予以支持。被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。原告要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)，但未提供相應(yīng)證據(jù)證明，本院依法不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，第一百零七條、第九十四條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告吳某某、孟奎寧于2013年7月16日簽訂的《個(gè)人住房抵押額度貸款合同》；
二、被告吳某某、孟奎寧于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行借款本金151278.64元、利息3702.14元（截至2016年7月29日），合計(jì)154980.78元，并以151278.64元為基數(shù)，按照年利率10.56%的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2016年7月30日至實(shí)際清償之日止的罰息；
三、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行對(duì)被告孟奎寧所有的宜昌市西陵區(qū)××路××號(hào)房屋（宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)）享有抵押權(quán)，其對(duì)該房屋依法拍賣、變賣所得價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行的其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)2715元（原告已預(yù)交），本院適用簡易程序?qū)徖頊p半收取1357.50元，由被告吳某某、孟奎寧共同負(fù)擔(dān)，于履行上述給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　楊　柳

書記員：覃雅婧