原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司綏化分行（以下簡稱建行綏化分行），住所地：黑龍江省綏化市北林區(qū)中直北路128號。負(fù)責(zé)人：李再亮，職務(wù)行長。委托訴訟代理人：史夢健，男，職業(yè)中國建設(shè)銀行有限公司綏化分行職員。委托訴訟代理人：柳俏竹，男，職業(yè)中國建設(shè)銀行有限公司綏化分行職員。被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：黑龍江省鑫生融資擔(dān)保股份有限公司（以下簡稱鑫生擔(dān)保公司），住所地：綏化市北林區(qū)。法定代表人：朱祥瑞，職務(wù)經(jīng)理。委托訴訟代理人：張生海，男，職業(yè)黑龍江省鑫生融資擔(dān)保有限公司員工。

原告建行綏化分行向本院提出訴訟請求：1.判令被告償還原告貸款本金87,232.77元、拖欠利息6,810.97元、拖欠罰息1,635.14元（利息、罰息計算至2017年12月25日），合計95,678.88元。2.要求被告鑫生擔(dān)保公司對被告劉某某、宋某某的借款本息及罰息在最高保證限額130,000元內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。３.如被告鑫生擔(dān)保公司無法償還上述借款本息及罰息時，依法要求對被告劉某某、宋某某位于綏化市農(nóng)業(yè)開發(fā)辦家屬樓3單元502室（面積88.8平米）的房屋進(jìn)行拍賣、變更，所得價款由原告在借款本息、罰息總額內(nèi)優(yōu)先受償。4、訴訟費由三被告承擔(dān)。事實和理由：2015年6月16日，原告應(yīng)被告劉某某、宋某某的請求，向其發(fā)放個人消費貸款130,000元，并簽訂了《中國建設(shè)銀行個人消費普通借款合同》及《個人消費普通借款抵押合同》，合同約定貸款期限60個月，原告與被告鑫生擔(dān)保公司簽訂《個人消費普通借款保證合同》，被告鑫生擔(dān)保公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。在合同履行期間，被告劉某某、宋某某未按期履行還款義務(wù)，故原告訴至法院。被告劉某某辯稱，起訴狀內(nèi)容屬實，對欠款數(shù)額無異議。被告鑫生擔(dān)保公司辯稱，原告起訴狀內(nèi)容屬實，對被告劉某某夫妻欠款數(shù)額無異議。被告宋某某未出庭應(yīng)訴，未向本院提交證據(jù)。原告在庭審中提交以下證據(jù)：1、借款合同及申請表各1份，以證實被告劉某某于2015年6月10日向我行提出借款申請，于2015年6月17日與我行簽訂借款合同，貸款本金13萬元，期限60個月（自2015年6月19日至2020年6月19日）。2、個人消費借款抵押合同一份及他項權(quán)登記，以證實被告劉某某、宋某某以其住宅作抵押，并在房產(chǎn)部門辦理了房屋抵押登記手續(xù)。3、個人消費普通借款保證合同一份，以證實鑫生擔(dān)保公司為被告劉某某、宋某某提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4、個人貸款支付憑證，以證實原告于2015年6月19日將貸款130,000元打入被告劉某某建設(shè)銀行賬戶。5、個人貸款對賬單1份，證實截止2017年12月25日，貸款余額87,232.77元、拖欠利息6,810.97元、拖欠罰息1,635.14元，合計95,678.88元。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對原告提交證據(jù)，因證據(jù)來源、形式合法，客觀真實，與本案待證事實相關(guān)聯(lián)，可以證明原告向被告劉某某、宋某某發(fā)放貸款的事實，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告劉某某、宋某某系夫妻。2015年6月10日，被告劉某某、宋某某向原告提出貸款申請，貸款130,000元，貸款期限60個月。雙方于2015年6月17日簽訂了個人消費普通借款合同及個人消費普通借款抵押合同，被告劉某某、宋某某以其住宅作抵押，并在房產(chǎn)部門辦理了房屋抵押登記手續(xù)。被告鑫生擔(dān)保公司與原告簽訂個人消費普通借款保證合同，為被告劉某某、宋某某的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同履行期間，被告劉某某償還原告本金42,767.23元、利息10,161.21元。后因被告劉某某、宋某某未按期償還貸款，故原告訴至法院。截止2017年12月25日，被告劉某某、宋某某共欠原告貸款本金87,232.77元、利息6,810.97元、罰息1,635.14元，合計95,678.88元。庭審中，原告要求被告劉某某、宋某某償還借款本息及罰息，如不能償還按照法律規(guī)定先以被告劉某某、宋某某抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價款由原告在借款本息、罰息總額內(nèi)優(yōu)先受償，不足部分由被告鑫生擔(dān)保公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
原告建行綏化分行與被告劉某某、宋某某、鑫生擔(dān)保公司借款合同糾紛一案，本院于2017年10月23日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人史夢健、柳俏竹、被告劉某某、鑫生擔(dān)保公司委托訴訟代理人張生海到庭參加訴訟，被告宋某某經(jīng)合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案為金融借款合同糾紛，原告與被告劉某某、宋某某簽訂的借款合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)有效。原告依約向二被告劉某某、宋某某發(fā)放了貸款，二被告未按借款合同約定按時償還原告借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，現(xiàn)原告要求被告劉某某、宋某某償還借款本息及罰息的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某、宋某某的貸款既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任”的規(guī)定，原告要求先以被告劉某某、宋某某抵押的房產(chǎn)承擔(dān)第一順序的擔(dān)保責(zé)任，原告作為抵押權(quán)人，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告鑫生擔(dān)保公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任的請求符合法律規(guī)定。被告宋某某經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理拒不到庭，依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、一百七十九條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某、宋某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司綏化分行貸款本金87,232.77元、利息6,810.97元、罰息1,635.14元（利息、罰息計算至2017年12月25日），合計95,678.88元。二、被告劉某某、宋某某提供擔(dān)保的房屋承擔(dān)第一順序的擔(dān)保責(zé)任，原告中國建設(shè)銀行股份有限公司綏化分行對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。三、被告黑龍江鑫生融資擔(dān)保股份有限公司對第一順序擔(dān)保責(zé)任外不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2,192元，減半收取計1,096元，由被告劉某某、宋某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審判員　劉　利

書記員：劉馨蕊