中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行
趙祥（湖北新世界律師事務(wù)所）
王在剛（湖北中和信律師事務(wù)所）
宜昌聯(lián)邦電纜有限公司
王剛（北京鼎業(yè)律師事務(wù)所）
張立軍（北京鼎業(yè)律師事務(wù)所）

原告:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行（以下簡(jiǎn)稱建行夷陵支行）。住所地:湖北省宜昌市夷陵區(qū)夷興大道92號(hào)。
代表人:趙軼庚，建行夷陵支行行長(zhǎng)。
委托代理人:趙祥，湖北新世界律師事務(wù)所律師。
委托代理人:王在剛，湖北中和信律師事務(wù)所律師。
被告:宜昌聯(lián)邦電纜有限公司（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)邦電纜公司）。住所地:湖北省宜昌市猇亭區(qū)民主路1號(hào)。
法定代表人:梁青松，聯(lián)邦電纜公司總經(jīng)理。
委托代理人:王剛，北京市鼎業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托代理人:張立軍，北京市鼎業(yè)律師事務(wù)所律師。
建行夷陵支行因與聯(lián)邦電纜公司借款合同糾紛，于2014年2月10日向本院起訴。本院受理后，依法組成由審判員楊源俊擔(dān)任審判長(zhǎng)，助理審判員董俊武、牛卓參加評(píng)議的合議庭，于2014年3月28日公開開庭審理了本案。中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司宜昌夷陵支行的委托代理人趙祥、王在剛，宜昌聯(lián)邦電纜有限公司的委托代理人王剛、張立軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告建行夷陵支行訴稱:2010年12月，建行夷陵支行與聯(lián)邦電纜公司簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》以及相應(yīng)《抵押合同》，共計(jì)發(fā)放貸款400000000元。合同約定，如聯(lián)邦電纜公司不按期履行合同或者有違約行為，建行夷陵支行有權(quán)提前收回全部貸款本息并行使抵押權(quán)。合同訂立后，建行夷陵支行按約完成全部合同義務(wù)，而聯(lián)邦電纜公司從2013年9月開始拖欠本金及利息，截止起訴之日已累計(jì)拖欠本息111336266.79元，其中到期本金98076955.84元，利息13259310.95元，提前收回本金300000000元，合計(jì)411336266.79元。由于聯(lián)邦電纜公司未按合同履行還款義務(wù)，已構(gòu)成嚴(yán)重違約并給建行夷陵支行造成巨大損失，請(qǐng)求人民法院判令:1、聯(lián)邦電纜公司支付貸款本息411336266.79元及至實(shí)際付清之日止的利息及罰息；2、確認(rèn)建行夷陵支行就抵押合同項(xiàng)下房屋、土地、機(jī)器設(shè)備的優(yōu)先受償權(quán)；3、聯(lián)邦電纜公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被告聯(lián)邦電纜公司辯稱:聯(lián)邦電纜公司確認(rèn)從建行夷陵支行借入資金400000000元，雙方約定的還款計(jì)劃為2013年12月23日、2014年12月23日、2015年12月23日和2016年12月23日分別償還本金100000000元，現(xiàn)到期的本金為100000000元，其他300000000元未屆清償期，不應(yīng)立即償還；關(guān)于利息截止2014年3月28日應(yīng)為12846666元；我公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難，希望與建行夷陵支行就貸款協(xié)商延期償還。請(qǐng)求人民法院對(duì)本案進(jìn)行調(diào)解。
建行夷陵支行為支持其主張，在本院指定的舉證期限內(nèi)提交下列證據(jù):
證據(jù)一:《固定資金貸款合同》1份。擬證明:建行夷陵支行與聯(lián)邦電纜公司之間的借款合同關(guān)系以及雙方的權(quán)利義務(wù)；
證據(jù)二:《借款借據(jù)》17份。擬證明:建行夷陵支行按合同約定履行合同義務(wù)，總計(jì)發(fā)放貸款400000000元；
證據(jù)三:《最高額抵押合同》1份。擬證明:聯(lián)邦電纜公司將其所有的房屋、土地及生產(chǎn)設(shè)備為其在2010年12月4日至2016年12月31日間向建行夷陵支行貸款設(shè)定最高額抵押，最高限額為400000000元；
證據(jù)四:《土地他項(xiàng)權(quán)證》1份。擬證明:聯(lián)邦電纜公司將地號(hào)為190105451-3、190105451-4、190105451-6、190105452-3、190105452-4、190105452-6六宗工業(yè)用地土地使用權(quán)抵押給建行夷陵支行，面積330588.30平方米，期限止于2016年12月31日，已辦理抵押登記手續(xù)；
證據(jù)五:《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》1份。擬證明:聯(lián)邦電纜公司將其所有的生產(chǎn)設(shè)備抵押給建行夷陵支行并辦理抵押登記手續(xù)；
證據(jù)六:《房屋他項(xiàng)權(quán)證》1份。擬證明:聯(lián)邦電纜公司將證號(hào)為0373881、0373882、0373883、0373884、0373885、0373886、0373888、0373889房屋抵押給建行夷陵支行并辦理抵押登記手續(xù)；
證據(jù)七:《拖欠貸款本息清單》1份。擬證明:貸款金額、借款合同簽訂時(shí)間、到期時(shí)間、拖欠利息及本金數(shù)額。聯(lián)邦電纜公司已違約的基本事實(shí)，根據(jù)借款合同的約定，建行夷陵支行有權(quán)收回全部的貸款本息、行使抵押權(quán)并向保證人主張權(quán)利。
證據(jù)八:《特種轉(zhuǎn)賬借方憑證》2份。擬證明:聯(lián)邦電纜公司歸還2090646.24元，其中本金1923044.16元，利息167602.08元。
聯(lián)邦電纜公司對(duì)上述證據(jù)經(jīng)質(zhì)證認(rèn)為:
對(duì)證據(jù)一至八的真實(shí)性予以認(rèn)可。對(duì)證據(jù)四的證明目的有異議，六宗土地使用權(quán)面積應(yīng)為609173.03平方米。對(duì)證據(jù)七的本金余額398076955.84元予以認(rèn)可，利息數(shù)額截止2014年3月28日的利息數(shù)額為13340167元。
聯(lián)邦電纜公司未提交證據(jù)。
本院對(duì)上述證據(jù)認(rèn)為:聯(lián)邦電纜公司對(duì)建行夷陵支行提交的八份證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，故可認(rèn)定建行夷陵支行所提交證據(jù)符合法律關(guān)于商事訴訟證據(jù)形式要件的規(guī)定，可以在本案中使用。
綜上所述，建行夷陵支行根據(jù)有關(guān)合同約定有權(quán)主張本案所涉全部貸款提前到期并享有優(yōu)先受償權(quán)，聯(lián)邦電纜公司應(yīng)當(dāng)依約履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)合議庭評(píng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?第一款 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、聯(lián)邦電纜公司償還建行夷陵支行借款本金人民幣398076955.84元；
二、聯(lián)邦電纜公司支付建行夷陵支行上項(xiàng)借款的利息與罰息（自實(shí)際發(fā)放之日起至本判決確定的給付之日止，按照《固定資產(chǎn)貸款合同》約定的利率和計(jì)算方式計(jì)付。聯(lián)邦電纜公司已支付利息167602.08元予以扣除）；
三、聯(lián)邦電纜公司不履行上述債務(wù)時(shí)，建行夷陵支行可在最高限額600000000元范圍內(nèi)就《抵押財(cái)產(chǎn)清單》所載抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；
上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起30日內(nèi)付清。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)2098481元，由聯(lián)邦電纜公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國(guó)最高人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條 ?第（一）款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。中華人民共和國(guó)最高人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:最高人民法院（中央財(cái)政匯繳專戶）；開戶行:農(nóng)行崇文支行前門分理處；賬號(hào):11-200301040005407。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

綜上所述，建行夷陵支行根據(jù)有關(guān)合同約定有權(quán)主張本案所涉全部貸款提前到期并享有優(yōu)先受償權(quán)，聯(lián)邦電纜公司應(yīng)當(dāng)依約履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)合議庭評(píng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條 ?第一款 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、聯(lián)邦電纜公司償還建行夷陵支行借款本金人民幣398076955.84元；
二、聯(lián)邦電纜公司支付建行夷陵支行上項(xiàng)借款的利息與罰息（自實(shí)際發(fā)放之日起至本判決確定的給付之日止，按照《固定資產(chǎn)貸款合同》約定的利率和計(jì)算方式計(jì)付。聯(lián)邦電纜公司已支付利息167602.08元予以扣除）；
三、聯(lián)邦電纜公司不履行上述債務(wù)時(shí)，建行夷陵支行可在最高限額600000000元范圍內(nèi)就《抵押財(cái)產(chǎn)清單》所載抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；
上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起30日內(nèi)付清。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)2098481元，由聯(lián)邦電纜公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊源俊
審判員：董俊武
審判員：牛卓

書記員：華卉