原告中國(guó)工商銀行股份有限公司黃某石灰窯支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工行石灰窯支行），住所地：湖北省黃某市上窯新城路口。
負(fù)責(zé)人萬(wàn)漢新，該行行長(zhǎng)。
委托代理人馮應(yīng)秋，湖北群力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人王瀾，工行石灰窯支行員工。代理權(quán)限：一般代理。
被告項(xiàng)某某。
被告金某。
委托代理人張波，湖北維佳律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告工行石灰窯支行訴被告項(xiàng)某某、金某金融借款合同糾紛一案，本案于2015年6月8日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年1月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告工行石灰窯支行的委托代理人馮應(yīng)秋、王瀾、被告金某及其委托代理人張波到庭參加了訴訟。被告項(xiàng)某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，一、原告石灰窯支行與被告項(xiàng)某某、金某簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告項(xiàng)某某、金某自2012年4月后再未正常還款，構(gòu)成違約，原告要求解除合同，并要求被告項(xiàng)某某、金某償還借款本金118908.43元，利息、罰息合計(jì)49943.42元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。二、原告與被告項(xiàng)某某、金某簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》和《房地產(chǎn)抵押登記合同》約定，將金某所有的位于黃某市西塞山區(qū)五廟嘴10-26號(hào)房屋作為抵押物，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)登記；根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十四條規(guī)定，抵押物已登記的，優(yōu)先于未登記的受償，故原告對(duì)位于黃某市西塞山區(qū)五廟嘴10-26號(hào)房屋有優(yōu)先受償權(quán)。三、原告稱(chēng)其與湖北群力律師事務(wù)所為協(xié)議收費(fèi)，但其提交的合同未約定其收費(fèi)為協(xié)議收費(fèi)。按照原告訴訟標(biāo)的，根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，本案一審應(yīng)收取律師服務(wù)費(fèi)為11500元，湖北群力律師事務(wù)所收取的律師服務(wù)費(fèi)超出了該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出的部分，本院不予支持。四、被告項(xiàng)某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條、第九十四條第三款、第九十八條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司黃某石灰窯支行與被告項(xiàng)某某、金某簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》；
二、被告項(xiàng)某某、金某于應(yīng)當(dāng)本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司黃某石灰窯支行借款本金118908.43元、利息49943.42元，共計(jì)168851.85元（利息計(jì)算至2016年1月20日止）及律師代理費(fèi)11500元。
三、原告中國(guó)工商銀行股份有限公司黃某石灰窯支行對(duì)黃某市西塞山區(qū)五廟嘴10-26號(hào)房屋有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告中國(guó)工商銀行股份有限公司黃某石灰窯支行的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4457元，由被告項(xiàng)某某、金某共同負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣4457元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：湖北農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶(hù)名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，帳號(hào)：17×××29。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審　判　長(zhǎng)　　萬(wàn)　勁 人民陪審員　　童清明 人民陪審員　　呂浩榮

書(shū)記員：吳雙