原告：中國工商銀行股份有限公司黃某石料山支行，住所地湖北省黃某市沿湖路431號。
負責人：胡曉斌，該支行行長。
委托代理人：曹盛斌，該支行職員。
委托代理人：戴懋浩，湖北易圣律師事務所律師。
被告：王某某。
被告陳某某，系被告王某某之妻。

原告中國工商銀行股份有限公司黃某石料山支行（以下簡稱石料山工行）訴被告王某某、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員章國和獨任審判，公開開庭進行了審理。原告石料山工行委托代理人曹盛斌、戴懋浩到庭參加了訴訟。被告王某某、陳某某經本院合法傳喚，沒有到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明：2009年8月19日，原告石料山工行與被告王某某、陳某某簽訂《個人借款／擔保合同》。約定被告王某某、陳某某共同向原告借款8萬元，期限8年，年利率7.722%，按月等額本息還款；未按約定期限（含被宣布提前到期）還款的，按罰息利率計息，罰息利率為約定年利率上浮30%，并承擔原告為實現(xiàn)債權所支出的費用；被告王某某、陳某某自愿以孔雀苑小區(qū)19－3－201號房屋為上述借款進行抵押擔保。同日，原告石料山工行與被告王某某、陳某某簽訂《房地產抵押登記合同》，約定擔保的債權范圍為借款本金8萬元及相應利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權費用等全部相關費用，擔保的時間范圍為2009年8月19日至2017年10月18日。簽訂《房地產抵押登記合同》后，原、被告雙方辦理了《房屋他項權證》。房屋他項權人為原告石料山工行，他項權種類為存量抵押，權利價值為8萬元。2009年8月27日，原告石料山工行向被告王某某支付了借款8萬元；被告王某某償還了部分借款。因被告王某某、陳某某逾期沒有足額償還借款，原告石料山工行于2015年11月20日宣布借款合同提前到期，要求被告王某某、陳某某一次性清償拖欠的全部借款本息共37100.26元。因被告王某某、陳某某沒有足額償還借款，原告訴至法院。經核算：截至2017年3月2日，被告王某某、陳某某尚欠原告石料山工行借款本金14106.73元、利息703.09元。

本院認為，原告石料山工行與被告王某某、陳某某簽訂的《個人借款／擔保合同》、《房地產抵押登記合同》均合法有效。合同簽訂后，雙方當事人均應當按照合同的約定主張權利，履行義務；違反合同約定的，應當承擔相應的民事責任。原告石料山工行按約履行了支付借款義務，被告王某某、陳某某也應當按約履行還款并支付利息的義務。被告王某某、陳某某沒有按照合同約定，足額償還借款，應當繼續(xù)償還，并承擔相應的違約責任。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、第一百零八條、第一百一十一條、第一百一十二條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條、第四十一條、第四十二條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、陳某某于本判決生效之日起10日內支付原告中國工商銀行股份有限公司黃某石料山支行借款本金14106.73元、利息703.09元（截至2017年3月2日）、后續(xù)利息、罰息和復利（從2017年3月2日起按合同約定計算至本判決確定給付之日止）；
二、原告中國工商銀行股份有限公司黃某石料山支行對被告王某某、陳某某所有的黃某市下陸區(qū)新下陸孔雀苑小區(qū)19－3－201號房屋（房屋所有權證號：2008陸0205142號）享有優(yōu)先受償權，以處置上述房屋的價款優(yōu)先受償本案借款本息及原告為實現(xiàn)債權支出的費用。
案件受理費288元，減半收取144元，由被告王某某、陳某某共同負擔。
如被告未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。（上訴人在提交上訴狀時，預交上訴案件受理費人民幣288元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司黃某分行團城山支行，帳號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿七日內，仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審判員　　章國和

書記員：陳小奇