原告:中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)紅旗路19號。統(tǒng)一社會信用代碼91230300711096985G。
負(fù)責(zé)人:劉海東，行長。
委托訴訟代理人：路濱，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省雞西市梨樹區(qū)，現(xiàn)住址不詳。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省雞西市梨樹區(qū)，現(xiàn)住址不詳。

原告中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行“（以下簡稱工商銀行雞西和平支行）”與被告孫某某、孫某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月25日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。人民陪審員參與本案事實認(rèn)定。原告工商銀行雞西和平支行的委托訴訟代理人路濱到庭參加訴訟，被告孫某某、孫某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2018年9月19日至2018年12月16日為公告送達(dá)期間。
工商銀行雞西和平支行向本院提出訴訟請求：1.要求孫某某、孫某某償還借款本金66571.81元，利息2542.80元，律師代理費3593元，共計72707.61元。2018年3月9日至借款實際清償之日止的利息，以未還借款本金為基數(shù)，按人民銀行公布的同期貸款利率計算利息和罰息。2.要求孫某某以抵押財產(chǎn)雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋折價或者拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先償還借款本息、律師代理費等費用。3.由孫某某、孫某某承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2012年4月23日，孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行申請貸款13萬元，經(jīng)審查后，2012年5月4日，雙方簽訂個人購房借款/擔(dān)保合同，合同約定孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行借款人民幣13萬元，借款期限為10年，貸款利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，借款人未按合同約定日期還款，貸款人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上上浮30%計收罰息。2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行按照合同約定向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元，孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款辦理了抵押登記手續(xù)。根據(jù)借款/擔(dān)保合同第十四條約定，孫某某、孫某某連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，工商銀行雞西和平支行有權(quán)宣布未償還的借款立即到期，現(xiàn)孫某某、孫某某在還款中多次違約，截止2018年3月8日，孫某某、孫某某已違約9期，共拖欠貸款本金66571.81元、利息2542.80元。借款/擔(dān)保合同第十七條約定，貸款人為實現(xiàn)本合同項下債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等由借款人承擔(dān)，工商銀行雞西和平支行委托律師產(chǎn)生費用3593元。
工商銀行雞西和平支行圍繞訴訟請求依法提交以下證據(jù)：
證據(jù)一：中國工商銀行個人住房貸款申請表復(fù)印件一份、個人購房借款/擔(dān)保合同復(fù)印件一份、中國工商銀行借款憑證復(fù)印件二份，證明2012年4月23日，孫某某、孫某某向工商銀行雞西和平支行申請貸款13萬元，2012年5月4日，雙方簽訂個人購房借款/擔(dān)保合同，2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元。本院的認(rèn)證意見為，孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對工商銀行雞西和平支行主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某、孫召開山向工商銀行雞西和平支行申請貸款并與工商銀行雞西和平支行簽訂個人購房借款合同以及工商銀行雞西和平支行與孫某某簽訂個人購房擔(dān)保合同，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)二：房屋所有權(quán)證書和雞西市房他證雞冠房字第××號房屋他項權(quán)證各一份，證明孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并在雞西市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理了房屋抵押他項權(quán)證。本院的認(rèn)證意見為：孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對工商銀行雞西和平支行主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并在雞西市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理了房屋抵押他項權(quán)證，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)三：自營歷史明細(xì)列表，證明截止2018年3月9日，孫某某、孫某某已累計違約9期，共欠工商銀行雞西和平支行借款本金66571.81元、利息2542.80元。本院的認(rèn)證意見為：孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對工商銀行雞西和平支行主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明孫某某、孫某某未按合同約定償還貸款本息，截止2018年3月8日，尚欠借款本金66571.81元，利息2542.80元，孫某某、孫某某已構(gòu)成違約，故本院予以確認(rèn)。
證據(jù)四：委托代理協(xié)議復(fù)印件和發(fā)票復(fù)印件各一份，證明工商銀行雞西和平支行為實現(xiàn)債權(quán)與黑龍江雪原律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，并交納代理費3593元。孫某某、孫某某未到庭參加訴訟，放棄對工商銀行雞西和平支行主張事實的抗辯和對證據(jù)的質(zhì)證。工商銀行雞西和平支行提交的證據(jù)能夠證明工商銀行雞西和平支行向黑龍江雪原律師事務(wù)所交納代理費3593元，聘請路濱為訴訟代理人，故本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
2012年4月23日，孫某某、孫某某申請向工商銀行雞西和平支行借款。2012年5月4日，雙方簽訂個人購房借款合同，合同約定工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某貸款13萬元，貸款用于孫某某購買坐落于東風(fēng)辦新立委13-3-5-3建筑面積57.58平方米的房屋，貸款期限為10年，貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，借款人孫某某、孫某某未按合同約定日期還款，貸款人工商銀行雞西和平支行有權(quán)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，孫某某、孫某某連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息的，工商銀行雞西和平支行宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求孫某某、孫某某立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，工商銀行雞西和平支行為實現(xiàn)本合同項下債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利而產(chǎn)生費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等由孫某某、孫某某承擔(dān)。同日，工商銀行雞西和平支行與孫某某簽訂個人購房擔(dān)保合同，合同約定孫某某以其名下位于東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款提供抵押擔(dān)保。2012年5月7日，雙方在雞西市房產(chǎn)管理局辦理了房屋他項權(quán)證。2012年5月8日，工商銀行雞西和平支行向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款13萬元。由于孫某某、孫某某未按借款合同的約定按時償還貸款，截止2018年3月8日，孫某某、孫某某已違約9期，共拖欠貸款本金66571.81元、利息2542.80元。工商銀行雞西和平支行為實現(xiàn)債權(quán)向黑龍江雪原律師事務(wù)所交納本案律師代理費3593元。

本院認(rèn)為，工商銀行雞西和平支行系金融機(jī)構(gòu)，依法享有發(fā)放貸款資格，其與孫某某、孫某某簽訂的個人購房借款合同、其與孫某某簽訂的個人購房擔(dān)保合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均為有效合同，各方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行。合同簽訂后，工商銀行雞西和平支行按合同約定履行了向?qū)O某某、孫某某發(fā)放貸款的義務(wù)，孫某某、孫某某未按合同約定償還貸款本息構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)還款責(zé)任及違約責(zé)任?，F(xiàn)工商銀行雞西和平支行要求孫某某、孫某某償還貸款本金66571.81元、利息2542.80元、律師代理費3593元，符合合同約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。孫某某貸款時以其名下位于雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋為借款辦理了抵押登記手續(xù)，工商銀行雞西和平支行作為抵押權(quán)人，要求孫某某以抵押房屋折價或者拍賣、變賣抵押車輛所得的價款優(yōu)先償還貸款本息、律師代理費的請求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條第二項規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某、孫某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行貸款本金66571.81元，利息2542.80元，律師代理費3593元，共計72707.61元。2018年3月9日至借款實際清償之日止的利息，以未還借款本金為基數(shù)，按人民銀行公布的同期貸款利率計算利息和罰息。
二、原告中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行享有對被告孫某某以抵押財產(chǎn)雞冠區(qū)東風(fēng)辦新生委13-3-5-3房屋折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償權(quán)利。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1618元，公告費560元，由被告孫某某、孫某某負(fù)擔(dān)，此款原告中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行已預(yù)付，孫某某、孫某某在給付上款時將應(yīng)負(fù)擔(dān)的數(shù)額一并給付中國工商銀行股份有限公司雞西和平支行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判長 李洲一
人民陪審員 楊敏
人民陪審員 白春艷

書記員： 畢濤