原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行。
法定代表人臧索成，職務，行長。
住所高碑店市迎賓路165號。
委托代理人白惠萍，女，1965年9月5日出生，漢族。
委托代理人劉海燕，女，1974年11月8日出生，漢族。
被告張順利，現(xiàn)在高碑店市白溝鎮(zhèn)中天鞋城經(jīng)營鞋批發(fā)生意。
被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人孔令國，職務：總經(jīng)理。
住所白溝鎮(zhèn)津保路與政府街交口處。
委托代理人，李艷強，男，成年。

原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行與被告張順利、高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張俊元獨任審判，公開開庭進行了審理。原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行的委托代理人劉海燕、被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人李艷強到庭參加訴訟，被告張順利經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行訴稱，被告張順利于2012年購買白溝津保公路南側國際輕紡城及榮域住宅小區(qū)5-2-2502。2012年10月1日向我行申請個人一手住房按揭貸款26萬元，期限20年，高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔保證責任，截至到2013年7月19日，已有5期逾期，3期未還，貸款余額256121.85元，逾期本金1351.61元，逾期利息3829.57元。以上有借款合同和借據(jù)為證，請求判令被告償還我行貸款256121.85元，所欠利息3829.57元（為2013年7月25日欠息）及訴訟過程中新發(fā)生的利息。高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶保證責任。訴訟費用由被告承擔。
被告張順利未提交書面答辯。
被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，我公司為張順利作了按揭保證，貸款應由張順利償還，或以房抵債，請求依法裁決。
經(jīng)審理查明，2012年8月20日被告張順利按揭購買了被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于白溝鎮(zhèn)津保公路南側國際輕紡城及榮域住宅小區(qū)5-2-2502室樓房一處，該房建筑面積95.69平米，單價3890.939元，房款總計372324元，付款方式為銀行按揭貸款，后由被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其擔保向原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行申請按揭款260000元，借款期限為20年，期限自2012年10月1日起，后原被告簽訂了借款及擔保合同，及貸款憑證，被告張順利在還款過程中共有三個月未還，至起訴之日被告的貸款余額為256121.85元，利息為3829.57元。原被告雙方簽訂的﹤﹤個人住房借款擔保合同﹥﹥，第十條約定保證人的責任范圍是全程連帶責任，即保證人對借款人的貸款本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權的費用承擔連帶保證責任。第十四條約定借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，即構成違約，貸款人即原告可以宣布雙方的合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項及所產(chǎn)生的利息等，上述事實有二被告簽訂的商品房買賣合同、原、被告簽訂的個人購房借款／擔保合同及庭審筆錄在卷證實。

本院認為，被告張順利與原告簽訂的借款合同系雙方真實意思表示，原、被告均應履行各自義務，現(xiàn)原告已向被告張順利支付借款26萬元，被告張順利理應履行每月償還本息的義務?，F(xiàn)其連續(xù)三個月未還，原告按照合同約定可以與被告張順利解除合同，要求其償還余款及利息。被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擔保人應當按照約定對借款及利息承擔連帶保證責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告張順利于本判決生效后五日內償還原告中國工商銀行股份有限公司高碑店支行借款256121.85元及利息（截止到2013年7月25日為3829.57，自此之后至還清之日止期間的利息按照銀行同期貸款利率計算）
二、被告高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述本金及利息承擔連帶責任。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5200元，由被告張順利和高碑店市金潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時繳納上訴費，上訴于河北省保定市中級人民法院。如在上訴期滿后7日內未交納上訴費用，按自動撤回上訴處理。

審判員 張俊元

書記員： 李志偉